Norma Legal Oficial del día 31 de diciembre del año 2010 (31/12/2010)
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TEXTO DE LA PÁGINA 209
El Peruano MORDAZA, viernes 31 de diciembre de 2010
NORMAS LEGALES
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433301
Zonificacion del Plan Especifico con las siguientes caracteristicas: Zonificacion: Uso: RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA. VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR.
CONDICIONES GENERALES PARA HABLILITAR REGION. MORDAZA DEPARTAMIENTO: MORDAZA PROVINCIA: CANETE DISTRITO: MORDAZA (Antigua Panamericana Sur Km. UBICACION
Viviendas/Ha: 25 Unidades de Vivienda/Ha. Altura de edificacion: Primera Fila 01 Piso + Terraza MORDAZA Fila 02 Pisos + Terraza Tercera Fila 10 Pisos o 30.00 ml. De altura Cuarta Fila 10 Pisos o 30.00 ml. De altura Densidad MORDAZA : 125 Hab./Ha. Coeficiente MORDAZA de Edificacion : 10 Area Libre minima : 40% Articulo Tercero: Dejar sin efecto toda MORDAZA o disposicion Municipal que se oponga a la presente ordenanza. Articulo Cuarto: ENCARGAR a la Gerencia Municipal y a la Gerencia de Obras, Desarrollo MORDAZA y Rural de la Municipalidad Provincial de Canete, el Cumplimiento de la Presente ordenanza. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. MORDAZA A. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ANEXO PLAN ESPECIFICO DE INVERSIONES TENERIFE S.A.C. PROYECTO: HABILITACION MORDAZA LA JOLLA DE ASIA. (D.S N° 027-2003-VIVIENDA, DECRETO SUPREMO Nº 012-2004-VIVIENDA) PLAN ESPECIFICO PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO DE "HABILITACION MORDAZA LA JOLLA" DE PROPIEDAD DE INVERSIONES TENERIFE SAC, a desarrollarse en la Jurisdiccion del Distrito de MORDAZA, Provincia de Canete, Region Lima. SUMARIO - ORGANO EJECUTOR - DELIMITACION Y CARACTERISTICAS DEL AREA. - OBJETIVOS DEL PLAN - TIPOLOGIA DEL PLAN - PROGRAMAS Y PROYECTOS ARQUITECTONICOS A EJECUTAR - ZONIFICACION Y VIAS - ETAPAS DE DESARROLLO DEL PLAN, PROGRAMAS DE EJECUCION Y FINANCIAMIENTO - TRAZADO EN GENERAL Y CARACTERISTICAS DEL ESPACIO PUBLICO Y DE LAS VIAS. - EQUIPAMIENTO MORDAZA ORGANO EJECUTOR INVERSIONES TENERIFE S.A.C. PROYECTO: HABILITACION MORDAZA LA JOLLA DE ASIA. Base legal: articulo 41° del D.S. N° 0027 2003 VIVIENDA Y MODIFICATORIA MEDIANTE D.S. N° 0122004-VIVIENDA. DELIMITACION Y CARACTERISTICAS DEL AREA El terreno donde se desarrolla el Plan especifico tiene las caracteristicas que se detallan en los siguientes items DELIMATACION Y CARACTERISTICAS DEL AREA · UBICACION · MORFOLOGIA · AREA
El terreno se encuentra ubicado a la altura del km 101 de la antigua Panamericana Sur, Jurisdiccion del Distrito de MORDAZA, y se encuentra cercano al Centro Poblado MORDAZA de Asia. MORFOLOGIA Se trata de un terreno eriazo ubicado en MORDAZA de Playa, y se encuentra ubicado despues de los 50.00 ml de la linea de Alta Marea basicamente plano de forma poligonal geo-referenciado a la Red Geodesica Nacional tomando como punto base la estacion SCFS del I.G.N., ubicado en el Distrito de MORDAZA, (coordenadas UTM y datum de referencia WGS 84) Base legal: Ley N° 28294 y su reglamento AREA El terreno donde se desarrolla EL PLAN ESPECIFICO DE INVERSIONES TENERIFE S.A.C. tiene un area de 370,143.9406 m2, CONDICIONES GENERALES PARA HABILITAR - Sujecion al plan regulador y/o plan MORDAZA - De la habilitacion Urbana. - Terrenos riberenos al mar - Vias de acceso a la habilitacion Urbana. - Planeamiento integral - Canalizacion de cursos de agua. SUJECION AL PLAN REGULADOR Y/O PLAN MORDAZA No existe un plan de desarrollo MORDAZA oficial del Distrito de MORDAZA, ratificado por la Municipalidad Provincial de Canete, pero si se encuentra vigente una Reglamentacion Generica, en materia de ordenamiento territorial denominado: Reglamento de zonificacion y usos de suelo de la provincia de Canete aprobado mediante Ordenanza N° 06-95-MPC de la Municipalidad Provincial de Canete, de fecha 08 de junio de 1,995. DE LA HABILITACION MORDAZA En cuanto al interes arqueologico o historico no existen antecedentes por cuanto el terreno no limita con areas determinadas por el I.N.C. (INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA) como zonas arqueologicas, de conformidad con lo establecido por el R.N.E. y la ley Nº 29090 y su Reglamentacion Aprobada mediante D.S. Nº 024-2008VIVIENDA y su modificatoria mediante D.S. Nº 003-2010VIVIENDA. En cuanto a las condiciones topograficas y/o geologicas del terreno, el terreno ofrece garantias para una adecuada habilitacion, y el diseno estructural se realizara de conformidad con lo que determine el estudio de suelos. El proyecto se ejecutara de conformidad con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones y demas normatividad vigente. TERRENOS RIBERENOS AL MAR El terreno se encuentra fuera de los alcances de la ley 26856, Ley de Playas, por cuanto dicho terreno ha sido de dominio privado con anterioridad a la entrada en vigencia de la ley de Playas. Sin embargo los alcances de la Ley si llegan a los accesos publicos establecidos en el Decreto Supremo N° 050-2006-EF, Reglamento de la Ley de Playas, y que se contempla en el proyecto de Habilitacion Urbana. En cuanto a vias, existe una red vial primaria (autopista Panamericana Sur a la altura del km 101, y la antigua Panamericana Sur, desde la cual se integra la MORDAZA de playas, a traves de ejes viales de penetracion.