Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 7 de febrero de 2010 413443 los que serán revisados por el órgano municipal. En este caso, se deberá presentar: a) Sección de conformidad de obra del FUE, debidamente suscrito y por triplicado, consignando los datos que indica. b) Los requisitos señalados en los literales a), b), c) y d) del artículo 47 en caso que el titular del derecho a edifi car sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de Edifi cación. c) Comprobante de pago de los derechos de revisión de planos de replanteo y de inspección correspondientes, cancelados. d) Planos de replanteo: un juego de copias de los planos de ubicación y de replanteo de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especifi caciones de los planos del proyecto aprobado. Estos planos deberán estar fi rmados por el titular, el profesional responsable de la obra y una carta que acredite la autorización del proyectista original para realizar las modifi caciones, que serán conservados por la municipalidad como parte del expediente una vez concluido el trámite. e) Boleta de habilitación del profesional responsable. f) Presupuesto por las áreas no contempladas en el proyecto aprobado, en base al cuadro de Valores Unitarios Ofi ciales de Edifi cación. Si no hubiera incremento de área techada, se presentará el presupuesto de obra al nivel de subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados en medios especializados. 63.2 El expediente será remitido al órgano encargado del control urbano, el que en un plazo no mayor a cinco (05) días hábiles, bajo responsabilidad, realizará los siguientes actos: a) Efectuar la inspección de las obras ejecutadas. b) Verifi car que la obra se haya realizado conforme a los planos de replanteo. c) Emitir un Informe sobre la realidad física de la obra con respecto a los planos de replanteo, y el cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edifi catorios. 63.3 La Comisión Técnica confrontará los planos de replanteo con el proyecto aprobado que obran en el expediente, y con el informe a que se refi ere el literal c) del numeral 63.2. De comprobar que coinciden y que se ha cumplido con los parámetros urbanísticos y edifi catorios vigentes, la Municipalidad efectuará la liquidación de los derechos adicionales de licencia de obra que corresponda, debiendo el interesado pagarlos como requisito previo para recibir la Conformidad de Obra. En este caso, no se aplicarán multas, moras o intereses. Este trámite se cumplirá en un plazo máximo de cinco (06) días hábiles desde la fecha de presentación de la solicitud, bajo responsabilidad del funcionario municipal competente. 63.4 Previo a la entrega de la Conformidad de Obra, el administrado deberá presentar por triplicado los planos respectivos para el procedimiento de Declaratoria de Edifi cación. 63.5 Al entregar la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edifi cación, la municipalidad: a) Anotará, suscribirá y sellará la sección del FUE respectiva, lo que constituye la Conformidad de Obra y la Declaratoria de Edifi cación. Estos documentos dan mérito a la inscripción registral. b) Entregará al administrado una Hoja de Datos Estadísticos para ser llenada por el propietario o el responsable de obra.” “DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES PRIMERA.- De los Formularios y/o Formatos Los formularios y/o formatos que se mencionan en el presente Reglamento, serán aprobados mediante Resolución del Viceministro de Vivienda y Urbanismo.“ Artículo 2º.- Incorporación de numeral, literales y párrafo en diversos artículos del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA. Incorpórese el literal g) en el numeral 39.1 del artículo 39º, un último párrafo en el artículo 49º, la Segunda, Tercera y Cuarta Disposiciones Complementarias Finales del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, con los siguientes textos: “Artículo 39.- Requisitos para solicitar la regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas 39.1 (…): g) Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edifi caciones existentes.” “Artículo 49.- Numeración municipal (…). Sin perjuicio de lo expuesto en el párrafo precedente, la Municipalidad respectiva podrá incluir la Numeración Municipal en la Resolución de Licencia de Edifi cación, previo pago de los derechos respectivos conjuntamente con los derechos que correspondan a la Licencia de Edifi cación.” “SEGUNDA.- De la Certifi cación Ambiental Con relación al requisito de Certifi cación de Impacto Ambiental establecido en el presente Reglamento, cada Sector, de acuerdo a sus funciones, determinará el nivel en el cual, los Proyectos de Inversión comprendidos en el Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, serán evaluados tanto a Nivel Nacional como Regional o Local. Determinado y publicado el listado de Proyectos y su Nivel respectivo, los administrados dirigirán directamente las solicitudes de Certifi cación Ambiental a cada nivel de gobierno, según corresponda.” “TERCERA.- De la presentación de requisitos La Municipalidad podrá verifi car: a) Los antecedentes registrales vinculados a la propiedad a través del Sistema de Publicidad Registral en Línea de la SUNARP. b) La habilidad del profesional, con la aceptación del Colegio Profesional respectivo, a través del portal electrónico correspondiente. c) Las factibilidades de servicios, con la aceptación de la empresa prestadora de servicios, a través del portal electrónico correspondiente. Para lo cual, podrá suscribir los convenios de cooperación con las respectivas entidades. El costo del servicio estará a cargo del administrado por lo que deberá ser incluido en los correspondientes Textos Únicos de Procedimientos Administrativos.” “CUARTA.- De las obras provisionales La caseta de ventas y el módulo piloto, se consideran como partes de las obras provisionales, las mismas que deberán ser retiradas antes de emitirse la conformidad de obra.” Artículo 3º.- Derogación de numerales y literales de diversos artículos del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008- VIVIENDA. Deróguese el numeral 12.5 del artículo 12, el literal c) del artículo 21, el numeral 37.2 del artículo 37, el literal c) del artículo 45, y los numerales 48.2 y 48.3 del artículo 48 del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA. Artículo 4º.- Aprobación del TUO del Reglamento El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el término de cuarenta y cinco (45) días, contados a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto Supremo, publicará el Texto Único Ordenado del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y de Licencias de Edifi cación. Artículo 5º.- Refrendo El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.