Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 7 de febrero de 2010 413444 Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los seis días del mes de febrero del año dos mil diez. ALAN GARCÍA PÉREZ Presidente Constitucional de la República JUAN SARMIENTO SOTO Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento 455276-2 Modifican el Reglamento de Revisores Urbanos DECRETO SUPREMO N° 004-2010-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que, la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edifi cación, con la fi nalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria; Que, mediante Decreto Supremo N° 025-2008- VIVIENDA se aprueba el Reglamento de Revisores Urbanos, que regula el procedimiento de verifi cación previa como requisito para la obtención de la Licencia de Habilitación Urbana y/o Licencia de Edifi cación, en la modalidad de aprobación C a cargo de los Revisores Urbanos; Que, la Ley N° 29476, que modifi ca y complementa la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, establece en su Única Disposición Final, que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, deberá adecuar los Reglamentos de la Ley N° 29090, en un plazo de cuarenta y cinco (45) días; De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 118 de la Constitución Política del Perú y en el numeral 3 del artículo 11 de la Ley N° 29158 - Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; DECRETA: Artículo 1.- Modifi cación del Reglamento de Revisores Urbanos aprobado por Decreto Supremo N° 025-2008-VIVIENDA. Modifíquense el artículo 7, los literales a) y d) del artículo 8, los literales a) y b) del numeral 9.1 y literal c) del numeral 9.2 del artículo 9, los artículos 10 y 11, los literales b) y d) del artículo 13, los artículos 14, 15, 16, 17, 19 y 20, así como la Segunda y la Tercera Disposición Complementaria Final del Reglamento de Revisores Urbanos, aprobado por Decreto Supremo N° 025-2008- VIVIENDA, los que en adelante quedarán redactados conforme a lo siguiente: “Artículo 7.- Relaciones con los delegados 7.1 Los Revisores Urbanos, que en el cumplimiento de sus funciones requieran del apoyo técnico de los Delegados Ad Hoc o Representantes acreditados por el Instituto Nacional de Cultura - INC, el Instituto Nacional de Defensa Civil – INDECI, el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú – CGBVP y el Instituto Nacional de Recursos Naturales – INRENA o la entidad que asuma sus funciones, así como de las empresas prestadoras de servicios, solicitarán el servicio de verifi cación correspondiente. La solicitud se efectuará de manera directa y personalizada, acordando con el Delegado o Representante que él estime pertinente, las condiciones y términos del servicio requerido. 7.2 Los Revisores Urbanos se desempeñan de manera individual o asociada, siendo responsable cada uno de su labor y sólo podrán contar con los servicios de verifi cación con Delegados o Representantes expresamente acreditados por las instituciones, entidades o empresas mencionadas en el numeral anterior.” “Artículo 8.- Competencia de los Revisores Urbanos (…): a) Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar por etapas con sujeción a un planeamiento integral de las mismas. (…). d) Las edifi caciones para fi nes de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos y/o más de tres mil metros cuadrados (3,000 m²) de área construida. (…).“ “Artículo 9.- Impedimentos e Incompatibilidades del Revisor Urbano 9.1 Son Impedimentos para ser Revisor Urbano si en el ejercicio de su profesión: a) Ha sido sentenciado por la comisión de delito doloso. b) Estar sancionado con suspensión y/o inhabilitación. (…). 9.2 Es incompatible la prestación del servicio de Revisor Urbano en los proyectos de habilitación urbana y/o edifi cación en los que: (…). c) Se desarrollen en predios que pertenezcan al dominio de una persona jurídica de la cual el Revisor Urbano sea asociado o tenga alguna participación en la misma o vínculo laboral o contractual. (…).” “Artículo 10.- Campos de especialidad de los Revisores Urbanos Los Revisores Urbanos podrán desempeñarse en los siguientes campos de especialidad: a) Arquitectura b) Estructuras c) Instalaciones eléctricas y/o electromecánicas d) Instalaciones sanitarias e) Instalaciones de gas” “Artículo 11.- Del servicio de verifi cación de los Revisores Urbanos 11.1 Para ejercer el servicio de verifi cación de proyectos de habilitación urbana y/o edifi cación, los profesionales interesados deberán inscribirse en el Registro de Revisores Urbanos, en las siguientes categorías: a) Categoría A: Los Revisores Urbanos inscritos en esta categoría podrán verificar todo tipo de proyecto de habilitación urbana y/o edifi cación que correspondan exclusivamente a los mencionados en el artículo 8. b) Categoría B: Los Revisores Urbanos inscritos en esta categoría podrán verifi car proyectos de habilitación urbana de hasta quince (15) Has., y de proyectos de edifi caciones cuya superfi cie total construida no supere los veinte mil metros cuadrados (20,000 m²), que correspondan exclusivamente a los mencionados en el artículo 8. c) Categoría C: Los Revisores Urbanos inscritos en esta categoría podrán verifi car proyectos de habilitación urbana de hasta diez (10) Has. y proyectos de edifi cación cuya superfi cie total construida no supere los diez mil metros cuadrados (10,000 m²), que correspondan exclusivamente a los mencionados en el artículo 8. 11.2 El servicio de verifi cación se realiza de manera individual o asociada en donde cada revisor urbano será responsable de su labor, de acuerdo a lo establecido en el presente Reglamento.” “Artículo 13.- Funciones del Revisor Urbano Los Revisores Urbanos tienen las siguientes funciones: (…).