Norma Legal Oficial del día 20 de noviembre del año 2011 (20/11/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 25

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 20 de noviembre de 2011

NORMAS LEGALES

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de posesion, formulada por el senor MORDAZA Huanasca MORDAZA y su conyuge la senora MORDAZA MORDAZA Marapi MORDAZA, respecto del predio de propiedad del Estado de 198.53 m², ubicado al final del Pasaje F o MORDAZA 3, esquina con el Pasaje E, entre el Asentamiento Humano Antiguo Cerro Los Sauces y la Asociacion Pro Vivienda MORDAZA Manco Capac, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, es un organismo publico, adscrito al Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, siendo el Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales, responsable de normar los actos de disposicion, administracion y supervision de los bienes estatales, asi como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administracion estan a su cargo y tiene como finalidad buscar el aprovechamiento economico de los bienes del Estado en MORDAZA con el interes social, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley Nº 29151 ­ Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 002-2009-VIVIENDA, asi como el Decreto Supremo Nº 004-2007-VIVIENDA; Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN es la titular del dominio del predio de 198.53 m², ubicado al final del Pasaje F o MORDAZA 3, esquina con el Pasaje E, entre el Asentamiento Humano Antiguo Cerro Los Sauces y la Asociacion Pro Vivienda MORDAZA Manco Capac, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 12601695, del Registro de Predios de MORDAZA, y con Registro SINABIP Nº 17187 ­ Lima; Que, la MORDAZA de la titularidad de dominio a favor de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, fue aprobada mediante Resolucion Nº 0138-2011/SBNDGPE-SDAPE de fecha 24 de MORDAZA de 2011, al MORDAZA de lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 002-2009VIVIENDA, que modifico el articulo 74º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y el numeral 3.9 de la Directiva 001-2011/SBN aprobada mediante Resolucion Nº 0142011/SBN; Que, mediante escrito ingresado a la SBN con fecha 03 de febrero de 2010, el senor MORDAZA Huanasca MORDAZA y su conyuge la senora MORDAZA MORDAZA Marapi MORDAZA, solicitan la adjudicacion en venta por causal del predio descrito en el MORDAZA considerando, por encontrarse en posesion del mismo con anterioridad al 12 de MORDAZA de 2006; Que, segun el Informe Nº 0185-2011/SBN-DGPESDDI, de fecha 24 de marzo de 2011, con la conformidad de la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario, se considera factible dar inicio al tramite de adjudicacion en venta por causal del predio descrito en el MORDAZA parrafo, a favor del senor MORDAZA Huanasca MORDAZA y su conyuge la senora MORDAZA MORDAZA Marapi MORDAZA, al haberse determinado que dichas personas se encuentran en posesion plena sobre la totalidad del predio, en el que se aprecia una edificacion de tres niveles que viene siendo utilizada como vivienda; asimismo, con la documentacion presentada acreditan la posesion con anterioridad al 12 de MORDAZA de 2006, razon por la cual la solicitud se enmarca en el supuesto establecido en el literal c) del articulo 77º del Reglamento de la Ley Nº 29151 Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA; Que, el articulo 13º de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, senala que la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, es un organismo publico descentralizado y constituye un pliego presupuestal; Que, el articulo 75.2º del Reglamento de la Ley N° 29151, aprobado por el Decreto Supremo N° 007-2008VIVIENDA, establece que la solicitud de venta directa debera ser presentada ante la entidad propietaria del bien o el Gobierno Regional, segun corresponda y sera aprobada por Resolucion del Titular del Pliego sustentada en el respectivo Informe Tecnico ­ Legal, previa opinion tecnica de la SBN; Que, mediante carta ingresada a la SBN con fecha 27 de junio de 2011, la empresa QUANTUM VALUACIONES,

remitio el informe de valuacion comercial del predio MORDAZA referido; cuyo valor asciende a la suma de U.S. $ 15,882.40 (Quince Mil Ochocientos Ochenta y Dos con 40/100 Dolares Americanos); Que, el senor MORDAZA Huanasca MORDAZA y su conyuge la senora MORDAZA MORDAZA Marapi MORDAZA, mediante carta recibida por esta Superintendencia el 17 de agosto de 2011, han manifestado su aceptacion expresa respecto del valor de la tasacion del predio materia de venta; Que, en merito a lo dispuesto por el articulo 78º del Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA y a lo senalado en la Directiva N° 003-2011/SBN "Procedimientos para la aprobacion de la venta directa por causal de predios de dominio privado del Estado de libre disponibilidad" aprobada por Resolucion N° 020-2011/SBN de fecha 08 de MORDAZA de 2011, se publicaron con fecha 08 de setiembre de 2011, en el Diario Oficial El Peruano y el Diario La Primera, asi como en la pagina Web de esta Superintendencia, los avisos que publicita el valor de tasacion comercial del predio descrito, con la finalidad de que cualquier interesado pueda por unica vez y dentro del plazo de diez (10) dias utiles, presentar una mejor oferta para la compra, sin embargo transcurrido dicho plazo no se recibio oferta alguna; Que, mediante el Informe Tecnico Legal N° 05192011/SBN-DGPE-SDDI, de fecha 04 de octubre de 2011, la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario ha opinado favorablemente por la adjudicacion en venta por causal del citado predio a favor del senor MORDAZA Huanasca MORDAZA y su conyuge la senora MORDAZA MORDAZA Marapi MORDAZA, dado que su solicitud se enmarca en el supuesto contemplado en el literal c) del articulo 77º del Reglamento de la Ley N° 29151, aprobado por Decreto Supremo N° 007-2008VIVIENDA; Que, conforme al Reglamento de Organizacion y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN, aprobado por Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA, se ha modificado la estructura organica de la SBN, correspondiendo a la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario sustentar y aprobar la disposicion de bienes estatales, previa conformidad del Superintendente Nacional de Bienes Estatales, de acuerdo a lo dispuesto en el literal a) del Articulo 48º del citado Reglamento; Que, mediante Memorandum Nº 9231-2011/SBNOAJ de fecha 20 de MORDAZA de 2011, ratificado mediante Memorandum Nº 9503-2011/SBN-OAJ de fecha 26 de MORDAZA de 2011, la Oficina de Asesoria Juridica emite la opinion respecto a que las funciones y competencias materia de administracion y adjudicacion de terrenos urbanos y eriazos del Estado continuan bajo competencia de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN, dada la necesidad de seguir con la defensa judicial y gestion administrativa de dichos predios y sobre todo debido a que no puede existir vacio legal en materia de competencias; Que, la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal, a traves del Proveido Nº 0442-2011/SBN-DGPE del 21 de MORDAZA de 2011, hace de conocimiento lo comunicado por la Secretaria General, mediante el Memorando Nº 9259-2011/SBN-SG del 21 de MORDAZA de 2011, respecto a lo opinado por la Oficina de Asesoria Juridica, indicando que se debera continuar ejerciendo las funciones asignadas, conforme la interpretacion efectuada por dicha oficina; Que, la Direccion de Gestion de Patrimonio Estatal, en su condicion de superior jerarquico de la Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario y organo de linea de ambito nacional encargado de planificar, dirigir, coordinar y controlar la adecuada administracion de los bienes estatales a cargo de la SBN, tambien ha ratificado la competencia de esta Subdireccion de Desarrollo Inmobiliario para seguir ejecutando las funciones de su competencia hasta el momento en que se efectivice las transferencia de competencias a los Gobiernos Regionales; Que, mediante Memorandum Nº 13114-2011/SBNDGPE de fecha 04 de octubre de 2011, la Direccion de Gestion del Patrimonio Estatal ha dado su conformidad respecto a la venta por causal del predio que se describe en el MORDAZA considerando de la presente Resolucion; Que, mediante Memorandum Nº 13928-2011/SBNOAJ de fecha 24 de octubre de 2011, la Oficina de Asesoria Juridica emite la conformidad de la venta directa por causal del predio descrito en el MORDAZA considerando de la presente Resolucion;