Norma Legal Oficial del día 09 de marzo del año 2012 (09/03/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 35

El Peruano MORDAZA, viernes 9 de marzo de 2012

NORMAS LEGALES

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Tercera.- Facultar al MORDAZA para que mediante Decreto de Alcaldia dicte medidas complementarias necesarias para la adecuada aplicacion de la presente Ordenanza Municipal. Registrese, comuniquese, publiquese, cumplase. MORDAZA A. MORDAZA MORDAZA MORDAZA

761375-1

MUNICIPALIDAD DE LA MORDAZA
Desestiman propuesta sobre cambio especifico de zonificacion respecto de predio ubicado en el distrito de La MORDAZA
ACUERDO DE CONCEJO Nº 029-2012
La MORDAZA, 1 de marzo de 2012 EL CONCEJO DISTRITAL DE LA MORDAZA VISTO: En Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 01 de Marzo del 2012, el Dictamen Conjunto Nº 01- 2012 de la Comision de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial y de la Comision de Asuntos Juridicos, sobre solicitud de Cambio Especifico de Zonificacion, presentado por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C. respecto del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n , Distrito de La Molina; y, CONSIDERANDO: Que, el Articulo 194º. de la Constitucion Politica del Peru modificado por la Ley de Reforma Constitucional Nº 27680 establece que las Municipalidades son Organos de Gobierno Local con Autonomia Politica, Economica y Administrativa en asuntos de su competencia, concordante con el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; Que, mediante Oficio Nº 1989-2011-MML-GDUSPHU presentado con fecha 11.11.2011, la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA remitio a esta Corporacion MORDAZA del Expediente Nº 167515-2011 iniciado ante dicha entidad por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C., mediante el cual solicita el cambio especifico de zonificacion de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) y MORDAZA de Proteccion y Tratamiento Paisajista (ZTP) a Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La MORDAZA, con un area de 20,233.20 m2, requiriendo que en el MORDAZA de la Ordenanza Nº 620-MML, su modificatoria Ordenanza Nº 719-MML y las precisiones aprobadas mediante Ordenanza Nº 738-MML, se proceda a evaluar y emitir el informe tecnico respectivo, previa consulta vecinal conforme lo estipula el Decreto de Alcaldia Nº 072MML, debiendose remitir a la brevedad el resultado de la misma. Que, mediante Memorando Nº 003-2012-MDLM-OPV de fecha 10.01.2012, la Oficina de Participacion Vecinal senala que realizada la consulta vecinal, sobre la solicitud de cambio de zonificacion de RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja) y PTP (Proteccion y Tratamiento Paisajista) a RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja), para el predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La MORDAZA, se obtuvo el siguiente resultado: 10 vecinos dieron su opinion desfavorable; asimismo, mediante Memorando Nº 009-2012-MDLM-OPV de fecha 11.01.2012, la Oficina de Participacion Vecinal remite adicionalmente el resultado de la consulta efectuada a 2 vecinos, quienes manifiestan su opinion desfavorable frente al cambio de zonificacion solicitado por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA SAC; Que, obra en el expediente, el resultado de tres formatos de consultas vecinales adicionales, a traves de los cuales se ha emitido opinion desfavorable frente a la solicitud de cambio especifico de zonificacion; asimismo,

obra dentro de los antecedentes, el expediente Nº 004332012, presentado por el Presidente de la Asociacion de Propietarios y Residentes de la MORDAZA Este de La Planicie, mediante el cual manifiesta su desacuerdo frente a la propuesta presentada; Que, con Informe Nº 019-2012-MDLM-GDUPC/SGPUC de fecha 12.01.2012, la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro ratifica el Informe Nº 021-2012-JGP mediante el cual se opina que el cambio de zonificacion solicitado no se ajusta al Modelo de Desarrollo MORDAZA ­ Ambiental considerado en el Plan Integral de Desarrollo del Distrito de La MORDAZA al 2015, por lo que la presente propuesta no presenta las condiciones para ser declarada procedente; Que, con Informe Nº 005-2012-MDLM-GDUPC de fecha 17.01.2012, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Promocion Comercial ratifica el Informe Nº 019-2012MDLM-GDUPC/SGPUC e Informe Nº 021-2012-JGP, emitiendo opinion desfavorable al cambio especifico de zonificacion planteado por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C.; Que, mediante Informe Nº 024-2012-MDLM-GAJ de fecha 18.01.2012 la Gerencia de Asesoria Juridica opina que los actuados MORDAZA remitidos a la Comision de Desarrollo MORDAZA para que se ponga a consideracion el Informe Tecnico Nº 021-2012-JGP remitido por la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el cual concluye que el cambio de zonificacion planteado por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C., no se ajusta al modelo de Desarrollo MORDAZA Ambiental aprobado en el Plan de Desarrollo Distrital, por lo que la propuesta no presenta las condiciones para ser declarada procedente; Que, mediante Memorando Nº 121-2012-MDLM-GM de fecha 20.01.2012, la Gerencia Municipal solicita se eleve el presente expediente a la Comision de Desarrollo MORDAZA, previo que a traves de Acuerdo de Concejo se exprese posicion sobre la referida solicitud de cambio de zonificacion; Que, conforme a lo dispuesto por el articulo 34º de la Ordenanza Nº 620-MML - Reglamentaria del MORDAZA de Aprobacion del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA de MORDAZA, de los Planes Urbanos Distritales y de Actualizacion de la Zonificacion de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana, los cambios especificos de los Planos de Zonificacion se refieren al MORDAZA tecnico de evaluar y declarar procedentes o no, las solicitudes que presentan los propietarios de inmuebles privados o publicos, para modificar las calificaciones de zonificacion que recaen sobre su predios, a fin de lograr mayores rendimientos en la accion de urbanizar, construir o funcionar en la MORDAZA de Lima; siendo atendible el procedimiento si el pedido del propietario coincide con el objetivo de desarrollo de la MORDAZA y la ciudad; Que, asimismo, conforme al numeral 34.2.7 del articulo 34º de la Ordenanza Nº 620-MML, el expediente conteniendo la propuesta de cambio especifico de zonificacion vigente, se aprobara mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de Lima; entendiendose por zonificacion vigente, a los Planos de Zonificacion Distrital, sus Reglamentos e Indice de Usos para la ubicacion de actividades urbanas oficiales a la fecha; Que, a partir de los informes tecnicos emitidos por las areas competentes, el cambio especifico de zonificacion solicitado no resulta atendible por cuanto no coincide con el objetivo de desarrollo de la MORDAZA y la MORDAZA, conforme a lo dispuesto por la Ordenanza Nº 620-MML; asimismo, efectuada la consulta vecinal conforme a lo dispuesto por el Decreto de Alcaldia Nº 072-2004, se ha determinado que no existe opinion favorable de parte de la poblacion vecina involucrada, por lo que corresponde desestimar la propuesta presentada por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C. Estando a lo expuesto, de conformidad con lo previsto en el Articulo 41º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, por unanimidad y con dispensa del tramite de lectura y aprobacion del acta; ACORDO: Articulo Primero.- DESESTIMAR, la propuesta sobre Cambio Especifico de Zonificacion respecto del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, presentada por la empresa Inversiones Mirador del MORDAZA S.A.C., por los argumentos expuestos en la parte considerativa del presente Acuerdo.