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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 9 de marzo de 2012 462265 Tercera.- Facultar al Alcalde para que mediante Decreto de Alcaldía dicte medidas complementarias necesarias para la adecuada aplicación de la presente Ordenanza Municipal. Regístrese, comuníquese, publíquese, cúmplase. EMILIO A. CHÁVEZ HUARINGA Alcalde 761375-1 MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA Desestiman propuesta sobre cambio específico de zonificación respecto de predio ubicado en el distrito de La Molina ACUERDO DE CONCEJO Nº 029-2012 La Molina, 1 de marzo de 2012 EL CONCEJO DISTRITAL DE LA MOLINA VISTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 01 de Marzo del 2012, el Dictamen Conjunto Nº 01- 2012 de la Comisión de Desarrollo Urbano y Promoción Comercial y de la Comisión de Asuntos Jurídicos, sobre solicitud de Cambio Específi co de Zonifi cación, presentado por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C. respecto del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n , Distrito de La Molina; y, CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194º. de la Constitución Política del Perú modifi cado por la Ley de Reforma Constitucional Nº 27680 establece que las Municipalidades son Órganos de Gobierno Local con Autonomía Política, Económica y Administrativa en asuntos de su competencia, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; Que, mediante Ofi cio Nº 1989-2011-MML-GDU- SPHU presentado con fecha 11.11.2011, la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima remitió a esta Corporación copia del Expediente Nº 167515-2011 iniciado ante dicha entidad por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C., mediante el cual solicita el cambio específi co de zonifi cación de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) y Zona de Protección y Tratamiento Paisajista (ZTP) a Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La Molina, con un área de 20,233.20 m2, requiriendo que en el marco de la Ordenanza Nº 620-MML, su modifi catoria Ordenanza Nº 719-MML y las precisiones aprobadas mediante Ordenanza Nº 738-MML, se proceda a evaluar y emitir el informe técnico respectivo, previa consulta vecinal conforme lo estipula el Decreto de Alcaldía Nº 072- MML, debiéndose remitir a la brevedad el resultado de la misma. Que, mediante Memorando Nº 003-2012-MDLM-OPV de fecha 10.01.2012, la Ofi cina de Participación Vecinal señala que realizada la consulta vecinal, sobre la solicitud de cambio de zonifi cación de RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja) y PTP (Protección y Tratamiento Paisajista) a RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja), para el predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La Molina, se obtuvo el siguiente resultado: 10 vecinos dieron su opinión desfavorable; asimismo, mediante Memorando Nº 009-2012-MDLM-OPV de fecha 11.01.2012, la Ofi cina de Participación Vecinal remite adicionalmente el resultado de la consulta efectuada a 2 vecinos, quienes manifi estan su opinión desfavorable frente al cambio de zonifi cación solicitado por la empresa Inversiones Mirador del Valle SAC; Que, obra en el expediente, el resultado de tres formatos de consultas vecinales adicionales, a través de los cuales se ha emitido opinión desfavorable frente a la solicitud de cambio específi co de zonifi cación; asimismo, obra dentro de los antecedentes, el expediente Nº 00433- 2012, presentado por el Presidente de la Asociación de Propietarios y Residentes de la Zona Este de La Planicie, mediante el cual manifi esta su desacuerdo frente a la propuesta presentada; Que, con Informe Nº 019-2012-MDLM-GDUPC/SGPUC de fecha 12.01.2012, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro ratifi ca el Informe Nº 021-2012-JGP mediante el cual se opina que el cambio de zonifi cación solicitado no se ajusta al Modelo de Desarrollo Urbano – Ambiental considerado en el Plan Integral de Desarrollo del Distrito de La Molina al 2015, por lo que la presente propuesta no presenta las condiciones para ser declarada procedente; Que, con Informe Nº 005-2012-MDLM-GDUPC de fecha 17.01.2012, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Promoción Comercial ratifi ca el Informe Nº 019-2012- MDLM-GDUPC/SGPUC e Informe Nº 021-2012-JGP, emitiendo opinión desfavorable al cambio específi co de zonifi cación planteado por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C.; Que, mediante Informe Nº 024-2012-MDLM-GAJ de fecha 18.01.2012 la Gerencia de Asesoría Jurídica opina que los actuados sean remitidos a la Comisión de Desarrollo Urbano para que se ponga a consideración el Informe Técnico Nº 021-2012-JGP remitido por la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el cual concluye que el cambio de zonifi cación planteado por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C., no se ajusta al modelo de Desarrollo Urbano Ambiental aprobado en el Plan de Desarrollo Distrital, por lo que la propuesta no presenta las condiciones para ser declarada procedente; Que, mediante Memorando Nº 121-2012-MDLM-GM de fecha 20.01.2012, la Gerencia Municipal solicita se eleve el presente expediente a la Comisión de Desarrollo Urbano, previo que a través de Acuerdo de Concejo se exprese posición sobre la referida solicitud de cambio de zonifi cación; Que, conforme a lo dispuesto por el artículo 34º de la Ordenanza Nº 620-MML - Reglamentaria del Proceso de Aprobación del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima, de los Planes Urbanos Distritales y de Actualización de la Zonifi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana, los cambios específi cos de los Planos de Zonifi cación se refi eren al proceso técnico de evaluar y declarar procedentes o no, las solicitudes que presentan los propietarios de inmuebles privados o públicos, para modifi car las califi caciones de zonifi cación que recaen sobre su predios, a fin de lograr mayores rendimientos en la acción de urbanizar, construir o funcionar en la ciudad de Lima; siendo atendible el procedimiento si el pedido del propietario coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y la ciudad; Que, asimismo, conforme al numeral 34.2.7 del artículo 34º de la Ordenanza Nº 620-MML, el expediente conteniendo la propuesta de cambio específi co de zonifi cación vigente, se aprobará mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de Lima; entendiéndose por zonifi cación vigente, a los Planos de Zonifi cación Distrital, sus Reglamentos e Índice de Usos para la ubicación de actividades urbanas ofi ciales a la fecha; Que, a partir de los informes técnicos emitidos por las áreas competentes, el cambio específi co de zonifi cación solicitado no resulta atendible por cuanto no coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y la ciudad, conforme a lo dispuesto por la Ordenanza Nº 620-MML; asimismo, efectuada la consulta vecinal conforme a lo dispuesto por el Decreto de Alcaldía Nº 072-2004, se ha determinado que no existe opinión favorable de parte de la población vecina involucrada, por lo que corresponde desestimar la propuesta presentada por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C. Estando a lo expuesto, de conformidad con lo previsto en el Artículo 41º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, por unanimidad y con dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta; ACORDÓ: Artículo Primero.- DESESTIMAR, la propuesta sobre Cambio Específi co de Zonifi cación respecto del predio ubicado con frente al Jr. Manantial s/n, distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, presentada por la empresa Inversiones Mirador del Valle S.A.C., por los argumentos expuestos en la parte considerativa del presente Acuerdo.