Norma Legal Oficial del día 20 de enero del año 2013 (20/01/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 43
El Peruano MORDAZA, MORDAZA 20 de enero de 2013
NORMAS LEGALES
486549
ZHR-M SU AU
: 4.0 : Segun reglamentacion especifica : 1.2, aplicado al 20% del terreno y Como MORDAZA 2,000 m2 del terreno Matriz.
(*) Para soluciones MORDAZA Conjunto Residencial. Articulo 16.- Frente minimo de lotes El frente minimo, para fines de sub-division de predios existentes, y para las nuevas habilitaciones urbanas, y acuerdo con la MORDAZA donde se encuentra la propiedad, es el siguiente: R1 R2 R4 R6 C-1 C-2 CS, C-3 CC, CD, C-5 CCM, C-9 CI CE CIn I -1 I -2 I -3 I-4 RT RC ZRC E H OU ZRE (TDI) PZ ZHR-M SU AU : 15.00 ml. : 10.00 ml : 6.00 ml (01), 7.00 ml (02), 8.00 ml (03), 15.00 ml. (*) : 15.00 ml : 8.00 ml : 8.00 ml : 15.00 ml : 15.00 ml. : 15.00 ml : 15.00 ml. : 15.00 ml. : 10.00 ml. : 10.00 ml. : 20.00 ml. : 30.00 ml. : Segun Proyecto. : 7.00 ml. : 8.00 ml. : 15.00 m2 para cada unidad de viv. : Segun Nivel de Equipamiento. Ver Cuadro Nº4: Usos Especiales : Segun Nivel de Equipamiento. Ver Cuadro Nº4: Usos Especiales : Segun parametro de su entorno : 6.00 ml : No aplicable : 15.00 ml. : Segun reglamentacion especifica : No aplicable
(1) Programas de Habilitacion MORDAZA con construccion simultanea. (2) Lotes ubicados en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes. (3) Lotes ubicados con frente a avenidas y/o a parques. (*) Para soluciones MORDAZA Conjunto Residencial. Articulo 13.- Calculo del Coeficiente No se incluira en el calculo del coeficiente de edificacion las areas que correspondan a estacionamientos, areas de circulacion de uso comun, caseta de maquinas ni aquellas ubicadas en sotanos. Articulo 14.- Incremento del Coeficiente Los proyectos pueden incrementar su coeficiente hasta un MORDAZA del 10%, adicional a lo normado, constituyendo pago pecuniario por parte del solicitante a favor de la Municipalidad por dicho concepto, segun se establece en el MORDAZA de la Municipalidad. CAPITULO VI SUB-DIVISION DE LA PROPIEDAD Articulo 15.- Area minima de lotes El area minima, para fines de sub-division de predios existentes, y para las nuevas habilitaciones urbanas y acuerdo con la MORDAZA donde se encuentra la propiedad, es la siguiente: R1 R2 R4 : 450.00 m2 : 300.00 m2 : 90.00 m2 (01), 140.00 m2 (02), 160.00 m2 (03), 450.00 m2 (*) R6 : 450.00 m2 C-1 : Segun ubicacion en la Habilitacion. MORDAZA C-2 : Segun ubicacion en la Habilitacion . MORDAZA CS, C-3 : 450.00 m2 CC, CD, C-5 : 450.00 m2 CCM, C-9 : 450.00 m2 CI : 450.00 m2 CE : 450.00m2 CIn : 300.00 m2 I -1 : 300.00 m2 I -2 : 1,000.00 m2 I -3 : 2,500.00 m2 I -4 : 2,500.00 m2 RT : 160.00 m2 RC : 160.00 m2 ZRC : 450.00 m2 para cada unidad de viv. (4) E : Segun Nivel de Equipamiento. Ver Cuadro Nº4: Usos Especiales H : Segun Nivel de Equipamiento. Ver Cuadro Nº4: Usos Especiales OU : Segun parametro de su entorno ZRE (TDI) : 90.00 m2 PZ : No aplicable ZHR-M : 450.00 m2 (urbana) SU : Segun reglamentacion especifica AU : No aplicable.
(1) Programas de habilitacion MORDAZA con construccion simultanea. (2) Lotes ubicados en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes. (3) Lotes ubicados con frente a avenidas, parques y en esquina. (4) El lote normativo minimo de las habilitaciones MORDAZA club, es de 1.00 Ha., con 25 viviendas como MORDAZA por hectarea. (*) Para soluciones MORDAZA Conjunto Residencial. Articulo 17.-. Casos Especiales: Quintas En el caso de soluciones MORDAZA MORDAZA, se permitira lotes menores a los normados, siendo el minimo de 60.00 m2 de area y de 6.00 ml de frente, debiendo presentar la solucion integral de las viviendas en forma individual y el desarrollo de las areas comunes. Articulo 18.- Lotes existentes En las Areas Urbanas cualquiera fuese su zonificacion consolidadas se considerara como al Area y Frente Minimos del lote a los existentes. TITULO II ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION Y RETIROS CAPITULO VII Articulo 19.- Altura MORDAZA La altura MORDAZA de los edificios, de acuerdo con la MORDAZA en la que se ubican, sera la siguiente: R1 R2 R4 R6 C-1 C-2 CS, C-3 CC, CD, C-5 : 03 pisos = 8.55 m. : 03 pisos = 8.55 m. : 04 pisos = 11.20 m. (01) y (02)-05 pisos = 13.85 m (03) y (*) : 1.0(a+r) : Segun parametro de su entorno : Segun parametro de su entorno : 1.0(a+r) : 1.0(a+r)
(1) Programas de Habilitacion MORDAZA con construccion simultanea. (2) Lotes ubicados en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes. (3) Lotes ubicados con frente a avenidas, parques y en esquina. (4) El lote normativo minimo de las habilitaciones MORDAZA Club, es de 1.00 Ha., con 25 viviendas como MORDAZA por hectarea.