Norma Legal Oficial del día 20 de enero del año 2013 (20/01/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 38

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 20 de enero de 2013

Licencia Municipal de Construccion y de Funcionamiento son responsables de su calidad y ajuste a las normas que le son aplicables. 2. Los profesionales responsables de las obras firmantes de la documentacion tecnica y administrativa de los tramites de Licencia Municipal de Obra son responsables de la correcta ejecucion de MORDAZA, de acuerdo a los planos aprobados y a las normas que le son aplicables. 3. Los propietarios de los inmuebles, en caso de tramite de Licencia Municipal de Obra son responsables del cumplimiento de las determinaciones y declaraciones contenidas en la documentacion tecnica del expediente. 4. Los titulares o promotores a cargo del desarrollo de las actividades comerciales o de servicios, en caso de Licencia Municipal de Funcionamiento son responsables durante dicho desarrollo del cumplimiento de las determinaciones contenidas en la documentacion tecnica y administrativa, con arreglo a las cuales fueron concedidas las licencias. 5. Los Planos presentados en el tramite de Licencia Municipal de Funcionamiento constituyen declaracion jurada de levantamiento real del establecimiento a la fecha de presentacion. 6. Las Comisiones Calificadoras de Proyectos y los funcionarios municipales velaran por el cumplimiento de las normas comprendidas en el presente Reglamento. Articulo 6º.- Lineamientos Municipales Generales Los lineamientos municipales para el presente Reglamento son: 1. Establecer estandares minimos de calidad arquitectonica y de ornato de los establecimientos en general en el Centro Poblado Las Tunas. 2. La proteccion del ambiente MORDAZA, de la calidad de MORDAZA de los vecinos y del ornato. 3. La proteccion de las zonas residenciales. 4. Para la calificacion de proyectos para Licencia Municipal de Obra (edificaciones nuevas, remodelaciones con o sin cambio de uso, modificaciones, etc.) y de planos de levantamiento para Licencias de Funcionamiento para uso comercial o de servicio, la autoridad municipal ademas de verificar el cumplimiento de las disposiciones vertidas en el presente Reglamento, asi como en las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y demas normas vigentes, debera exigir obligatoriamente: · Estricto cumplimiento del presente Reglamento de Zonificacion y del Indice de Usos. · Inscripcion Catastral, Certificado de Finalizacion de Obra, Zonificacion y/o Declaratoria de Fabrica con indicacion del uso comercial. · Estricto cumplimiento de las Normas de Seguridad vigentes contra siniestros. · Dotacion minima reglamentaria de estacionamientos dentro del lote. · Condiciones de Salubridad e higienico ­ sanitarias. · Condiciones medioambientales, de confort y funcionalidad para los usuarios de los establecimientos y sus trabajadores. 5. La Municipalidad, a traves de sus organos competentes supervisara en forma permanente el cumplimiento de las disposiciones establecidas en el presente Reglamento, a fin de prevenir, identificar y notificar las infracciones al mismo. CAPITULO III Articulo 7º.- Zonas Para los efectos del presente Reglamento el area MORDAZA esta subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de caracteristicas comunes; estas se encuentran plasmadas en el Plano de Zonificacion General de Usos de Suelo del Centro Poblado Las Tunas. 1.- Delimitacion de Zonas En el Plano de Zonificacion General se han delimitado las distintas zonas mediante lineas que pasan por el eje

de las vias o cruzan las manzanas, por los limites de propiedad. En las areas ya habilitadas, las lineas limite de MORDAZA deben interpretarse de la siguiente manera: a) Linea divisora en eje de via: Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una misma calle. b) Linea divisora que corta la manzana: Diferencia los usos del suelo teniendo como base la profundidad del lote cuyo frente esta afectado por un uso determinado. c) Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un lote da frente a dos calles paralelas y esta MORDAZA por una "linea de zonas", cada MORDAZA afectara al terreno en areas proporcionales a los fondos del lote normativo. Solo en casos especiales podra optarse por uno de los dos usos, previo dictamen de la Comision Tecnica correspondiente. 2.- Tipos de zonas o categorias de zonificacion: Se consideran los siguientes tipos o categorias de zonificacion, establecidas en el Plano de Zonificacion General de Uso de Suelo del Centro Poblado Las Tunas: a) Zonas Residenciales: Con diversas densidades o MORDAZA de concentracion poblacional, expresan el MORDAZA de MORDAZA residencial. Tenemos: - Residencial Densidad Baja - 1 - Residencial Densidad Baja - 2 - Residencial Densidad Media - Residencial Densidad Alta b) Zonas Comerciales: Con diversos niveles de especializacion y escalas de ofertas de bienes y servicios, en volumen y radio de influencia. - Comercio Local - Comercio Vecinal - Comercio Sectorial - Corredor Comercial / Corredor Distrital - Comercio Central Metropolitano - Comercio Intensivo - Comercio Especializado - Comercio Industrial c) Zonas Industriales: Con diversos tipos de actividades industriales. - Industria Elemental y Complementaria - Industria Liviana - Gran Industria - Industria Pesada Basica d) Zonas Mixtas: Se identifica estas zonas de la siguiente forma: - Residencial ­ Taller - Residencial ­ Comercio - MORDAZA Residencial MORDAZA Club e) Equipamiento Complementarios): (Servicios (RT) (RC) (ZRC) Publicos (I-1) (I-2) (I-3) (I-4) (C-1) (C-2) (CS=C-3) (CC=C-5) (CCM=C-9) (CI) (CE) (CIn) (R1) (R2) (R4) (R6)

De diversos tipos y categorias; principalmente de Educacion, Salud, Recreacion, Otros Usos, Mercados. En