Norma Legal Oficial del día 09 de julio del año 2014 (09/07/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 74
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se inicia con la MORDAZA de los siguientes documentos: a) Formulario Unico de Edificacion (FUE).Documento que debe ser llenado y suscrito en 3 juegos por el administrado y los profesionales responsables del proyecto. b) Formulario Unico FUE - Anexo A.- Documento que debe ser llenado y suscrito en 3 juegos por los condominos y los profesionales responsables del proyecto, de ser el caso. c) Formulario Unico FUE Anexo B.- (Condominos y Personas Juridicas) Documento que debe ser llenado y suscrito en 3 juegos por los condominos y los profesionales responsables del proyecto, de ser el caso. d) Documento de Propiedad.- MORDAZA simple de Titulo de Propiedad, de ser el caso vigencia de poder, MORDAZA Literal de Ficha o Partida Registral del inmueble expedida por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP) con una antiguedad no mayor a 30 dias calendarios, MORDAZA de Minutas o Escrituras Publicas de transferencia, tanto de el o los propietarios actuales del predio, como de el o los propietarios que lo transfirieran, o cualquier otro documento que acredite el derecho de propiedad sobre el inmueble materia del tramite. Asimismo, en caso que el tramite sea iniciado a traves de un Representante Legal o Apoderado, este debe acreditar su condicion y facultades ante esta Corporacion. En los casos que un predio se encuentre dentro del Regimen de Propiedad Exclusiva y Comun, debera adjuntar Autorizacion de la Junta de Propietarios y Reglamento Interno. Los predios que no cuenten con Reglamento Interno y Junta de Propietarios, podran presentar Declaracion Jurada con firmas legalizadas de las 2/3 partes de los propietarios de las unidades de vivienda que conforman la edificacion, en el que conste su conformidad por las obras ejecutadas a Regularizar. e) Memoria Descriptiva.- Informe de la ubicacion, forma, areas, medidas, uso y estado de terminacion y de conservacion del predio en tramite, asi como de su MORDAZA de independizacion de predios mayores (de ser el caso) y de construccion, firmado por el profesional Responsable de la edificacion. f) Carta de Seguridad de Obra firmada por el responsable de la obra a regularizar (ingeniero o arquitecto colegiado). g) MORDAZA de la Declaratoria de Fabrica o Licencia Anterior y de sus correspondientes planos. De no existir planos de Declaratoria de Fabrica debera presentar esquela de observaciones de SUNARP que indique la no existencia de planos, y debera hacer un levantamiento de la edificacion segun la Declaratoria de Fabrica inscrita. h) Hoja de Calculo del Valor Unitario de Construccion con los valores unitarios aprobados por el INEI, presupuesto de obra con formato libre para obras de remodelacion, demolicion, etc. i) Declaracion Jurada de Habilitacion Profesional.- Declaracion suscrita por el profesional responsable, en la que se consigne los datos tecnicos y el MORDAZA de edificacion a regularizar, asi como la habilidad profesional. j) Juego de Planos, Planos de Ubicacion segun formato dado por la D.S. 024-2008 Vivienda (con cuadro Comparativo y de areas, seccion de las vias y esquema de localizacion), Planos de arquitectura de plantas, incluido el plano de Techos (totalmente amobladas), cortes (minimo 2 transversales, 1 por escalera) y elevaciones, a nivel de proyecto y escala minima de 1/75, suscrito por el administrado y con firma y sello del profesional responsable del proyecto. Planos de Seguridad (evacuacion y senalizacion) y Plan de Contingencias para los comercios. k) Recibo de Pago al Colegio de Arquitectos por la revision del proyecto, si fuera el caso. l) Pago por los derechos correspondientes a la Municipalidad. m) Recibo de pago a INDECI para multifamiliares y comercio. n) Formatos de Hoja Resumen y Predio MORDAZA (HR y PU), con las areas declaradas y actualizadas a regularizar. o) Certificado de Parametros Urbanisticos.
El Peruano Miercoles 9 de MORDAZA de 2014
La recepcion del expediente esta condicionada al cumplimiento de la totalidad de requisitos senalados en el presente articulo. Articulo Setimo.- PROCEDIMIENTO El procedimiento administrativo para la obtencion de la Licencia de Edificacion en via de Regularizacion establecido de la presente MORDAZA, podra ser promovido por una persona natural o persona juridica, el o los propietario(s) del predio, que cuenten o no con Habilitacion Urbana. Para el tramite de Conformidad de obra y Declaratoria de Fabrica y posteriormente su inscripcion ante Registros Publicos, debera obtener previamente la Resolucion de aprobacion de la recepcion de obras de la Habilitacion Urbana. El procedimiento a seguir es el siguiente: a) A la MORDAZA de los requisitos, se verificaran que la documentacion presentada se encuentra completa y conforme en lo administrativo y legal. b) De encontrarse conforme los documentos presentados, se procedera a liquidar el derecho de tramite, debiendo el administrado proceder a su abono para el respectivo ingreso oficial al registro municipal a traves de la Mesa de Partes, los cuales remitiran el expediente presentado a la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Control MORDAZA a fin de que realice la Inspeccion Ocular y la Verificacion Tecnica Administrativa correspondiente, y comunicara a la Sub Gerencia de Fiscalizacion y Sub Gerencia Ejecutoria Coactiva, el nombre de los administrados que inicien tramite, al MORDAZA de la presente norma. c) El plazo para resolver el procedimiento es de 30 dias habiles. Si como resultado de la Verificacion Tecnica Administrativa se determina la existencia de observaciones, la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Control MORDAZA procedera a ejecutar la notificacion correspondiente, dandole un plazo de 10 dias habiles al administrado para que pueda subsanarlo. Este plazo podra ser materia de prorroga por el mismo plazo a solicitud del administrado hasta en dos oportunidades como MORDAZA, siempre y cuando sea presentado dentro del plazo otorgado. En circunstancias excepcionales, que el caso amerite se otorgaran plazos mayores o se suspendera la continuacion del procedimiento a solicitud del administrativo hasta que cumpla con presentar la documentacion solicitada, la misma que sera materia de una evaluacion. d) Los expedientes que esten bajo las Modalidades A y B pasaran por una Verificacion Tecnica Administrativa dandoles el dictamen de Conforme o No Conforme el proyecto aprobado. e) Los expedientes que esten bajo la Modalidad C, una vez precalificado pasara a ser revisado por la Comision Tecnica Revisora de Proyectos del Colegio de Arquitectos del Peru el cual, siguiendo los parametros especiales dados por la presente ordenanza, dictaminara como Conforme o No Conforme el proyecto presentado. f) Con el dictamen de No Conforme de la Comision del Colegio de Arquitectos se notificara al administrado dandole un plazo de 10 dias para que pueda subsanar las observaciones. De no subsanarse las observaciones dentro del plazo otorgado se procedera a emitir la Resolucion, declarando "NO CONFORME" el tramite de Regularizacion de Edificaciones, el mismo que debera ser notificado al administrado. g) Si el dictamen es "CONFORME", la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Control MORDAZA comunicara al administrado dicha conformidad y, de existir diferencias con las areas declaradas, debera cumplir con presentar el HR y PU con las areas corregidas, en concordancia con el cuadro de areas del plano de Ubicacion Aprobado, asimismo se comunicara la Liquidacion de pago (de acuerdo al valor de obra actualizado mas el 10% del valor de obra por construir sin licencia). Presentados dichos documentos y pago correspondiente, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA emitira la Licencia de Edificacion en via de Regularizacion. La Resolucion de Licencia de Edificacion en via de Regularizacion, debera consignar que la misma no genera ni otorga derechos de propiedad sobre el bien inmueble materia de tramite; considerandose que la documentacion requerida para su obtencion recoge lo declarado por el solicitante, la misma que es admitida por