NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 26 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2014 (26/09/2014)

El Peruano Viernes 26 de setiembre de 2014 533439 MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Aprueban Recepción de Obras de Habilitación Urbana con Variación de inmueble ubicado en el distrito GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y HABILITACIONES URBANAS RESOLUCIÓN DE SUB GERENCIA Nº 178-2014-SGOPHU-GDU/MDSJL San Juan de Lurigancho, 7 de agosto del 2014 LA SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO VISTO: El Expediente Administrativo Nº 24286-S1-2014, de fecha 29 de abril del 2014, promovido por el señor Luis Shigetomi Fukusaki y la señora Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi, mediante el cual solicitan Recepción de Obras con Variación de Habilitación Urbana del Lote Único del terreno de 2,562.00 m2. Ubicado en la Avenida Los Ciruelos (antes Calle 1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 12317443 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 045- 2012-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 21 de Febrero del 2012, la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas resuelve Aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote único, bajo la modalidad de Aprobación C- Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso Vivienda Taller VT, del terreno de 2,562.00 m2, ubicado en la Avenida Los Ciruelos (antes Calle 1) MZ R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, siendo que el plano de Ubicación y Localización, Plano de Lotización y Plano Perimétrico son registrados como Plano Nº 010-2012-HU-SGHU- GDU/MDSJL, 011-2012 HU-SGHU-GDU/MDSJL, y el Nº 012-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, respectivamente, ello en mérito a lo solicitado por los señores Luis Shigetomi Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi; Que, el artículo 2º de la Ley Nº 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edifi caciones modifi cado por Ley Nº 29476 señala que los procedimientos administrativos, regulados en la presente ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional, además determina las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitación urbana y de edifi cación; Que, asimismo, la Novena Disposición Final de la Ley Nº 29090 precisa que la Presente Ley entra en vigencia al día siguiente de la publicación de los Reglamentos (Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica); Que, mediante Decretos Supremos Nº 008-2013- VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008- VIVIENDA, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, el Reglamento de los Revisores Urbanos y el Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Artículo 4º de la ley 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cado por la Ley Nº 29476, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edifi cación de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades; Que, el Numeral 16.5 del Artículo 16º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA – Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, refi ere que el procedimiento administrativo de habilitación urbana contempla dos etapas: Aprobación del Proyecto y Recepción de las Obras; Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 018- 2012-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 31 de enero del 2012, la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas aprobó la Valorización del área de 230.58 m2 correspondiente al défi cit de aporte reglamentario de Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único del terreno de 2,562.00 m2; el cual fuera cancelado en su totalidad mediante Recibo de Pago Nº 3257680 expedido por la Corporación Edil con fecha 02 de Febrero del 2012; Que, mediante Recibo de Caja Nº 001305, de fecha 27 de Agosto del 2012, de la Municipalidad Metropolitana de Lima – FOMUR, se tiene que los señores Luis Shiguetomi Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shiguetomi, han cumplido con cancelar los pagos por el concepto de aporte por Renovación Urbana, cuyo aporte asciende a la suma de S/. 768.60 (Setecientos sesenta y ocho y 60/100 nuevos soles), el cual se encuentra sellado por FOMUR en señal de conformidad; Que, mediante Recibo de Ingresos Nº 0083001, de fecha 20 de agosto del 2012, del Servicio de Parques de Lima – SERPAR LIMA de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se tiene que los señores Luis Shiguetomi Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shiguetomi; han cumplido con cancelar el aporte para parques Zonales por la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único del terreno de 2,562.00 m2, ubicado en la Avenida Los Ciruelos (antes Calle 1) MZ R, Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho provincia y Departamento de Lima, el cual se encuentra sellado por el Servicio de Parques de Lima – SERPAR LIMA en señal de conformidad. Que, el administrado presenta la Carta Nº 372-2014 EOMR-SJL, de fecha 02 de Abril del 2014 expedido por SEDAPAL, donde se desprende la conformidad del Proyecto de Red Complementaria de agua potable y alcantarillado para el Lote Ubicado en la Avenida Los Ciruelos (antes Calle 1) MZ R Lote 8 de la Parcelación Semi Rustica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Carta Nº AT. 31793003_CS_SM, de fecha 10 de abril del 2014, EDELNOR, comunica al administrado, sobre la factibilidad de suministro de energía eléctrica en el predio ubicado en la Avenida Los Ciruelos 980 Parcelación Semi Rustica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho; Que, el Numeral 36.2.2, del Artículo 36º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA – Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, refi ere que para los casos en que existan modifi caciones al proyecto de habilitación Urbana que no disminuyan las áreas del cuadro de aportes, con las cuales fue autorizada la licencia de habilitación urbana, corresponderá a una Recepción de Obras con Variaciones; Que, mediante Informe Nº 015-2014-TGCH-SGOPHU- GDU/MDSJL, esta Sub Gerencia señala que, de la inspección ocular efectuada al predio materia de trámite, se ha verifi cado que existen modifi caciones al proyecto de habilitación urbana Habilitación aprobada; asimismo, con el Informe Nº 047-2014-TGCH-SGOPHU-GDU/ MDSJL, esta Sub Gerencia, señala que el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en las normas vigentes para el presente procedimiento de Recepción de Obra de Habilitación Urbana con Variación; De conformidad con el informe Nº 224-2014-LMPB- SGOPHU-GDU/MDSJL, de fecha 24 de julio del 2014, de la Asesora Legal de la Sub Gerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Decreto