Norma Legal Oficial del día 03 de noviembre del año 2015 (03/11/2015)

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TEXTO DE LA PÁGINA 23

El Peruano / Martes 3 de noviembre de 2015

NORMAS LEGALES

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la fecha de vencimiento establecida en dicho contrato. Al pago del precio de la opción de compra pactado en el FUAL se acumula el importe total de las cuotas periódicas por vencer, a valor presente y sin considerar los intereses no devengados en base al cronograma incluido en el FUAL, salvo pacto en contrario de las partes. El ejercicio de la opción de compra de acuerdo a lo indicado en el párrafo precedente, no genera penalidades de ninguna clase a favor del Arrendador Financiero. Artículo 40.- No ejercicio de la opción de compra El no ejercicio de la opción de compra, por incumplimiento de las condiciones para su ejercicio, no conlleva a la devolución de ningún concepto dinerario a su favor, salvo pacto en contrario de las partes. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES Primera.- Aprobación de Formularios Apruébese el contenido de los Formularios FUA, FUAO y FUAL, que como anexos forman parte del presente Reglamento, según el siguiente detalle: Anexo I: Formulario Único de Arrendamiento de inmueble destinado a vivienda ­ FUA. Anexo II: Formulario Único de Arrendamiento con Opción de Compra de inmueble destinado a vivienda ­ FUAO. Anexo III: Formulario Único de Arrendamiento ­ nanciero (leasing) de inmueble destinado a vivienda ­ FUAL. Segunda.- Aprobación por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP Las empresas del sistema nanciero establecen los términos contractuales de sus operaciones de arrendamiento nanciero (leasing) de inmueble para vivienda teniendo en cuenta el contenido mínimo del FUAL. Los términos contractuales antes mencionados son incorporados al Formulario como anexos, previa aprobación de la SBS. Tercera.- Aprobación de Directivas El FMV aprueba las Directivas que sean necesarias para la implementación de lo dispuesto en el presente Reglamento, en un plazo no mayor de treinta (30) días calendario, contados a partir de la entrada en vigencia del presente Reglamento. Cuarta.- Cooperación Interinstitucional para implementación del RAV El FMV puede suscribir los Convenios de cooperación con entidades públicas y privadas que considere necesarios para la mejor implementación y adecuado funcionamiento del RAV, incluyendo a las centrales de riesgos privadas. DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA Única.- Adecuación de contratos de arrendamiento Los contratos de arrendamiento de inmuebles para vivienda vigentes, los contratos de arrendamiento de inmueble destinados a vivienda con opción de compra vigentes, incluso los nanciados, y los contratos de arrendamiento nanciero (leasing) de inmuebles destinados a vivienda vigentes podrán adecuarse y someterse a los alcances del Decreto Legislativo. Para tal efecto, las partes a partir de la entrada en vigencia del presente Reglamento, suscribirán, de común acuerdo, ante Notario, o en su defecto, ante un Juez de Paz Letrado, el Formulario correspondiente, de acuerdo a la naturaleza del contrato de arrendamiento original, el cual es registrado obligatoriamente en el RAV. Tratándose del FUAO o el FUAL, adicionalmente, debe inscribirse en el Registro de Predios de la SUNARP. El Formulario se celebra y suscribe por el periodo del contrato de arrendamiento original pendiente de

ejecución, salvo que las partes acuerden dejar sin efecto el anterior contrato y celebrar uno nuevo en el marco del Decreto Legislativo y del presente Reglamento. Se encuentra prohibido que el plazo del contrato contenido en el Formulario incluya periodos anteriores a la fecha de la celebración del FUA, FUAO o FUAL, según corresponda. ANEXO I FORMULARIO ÚNICO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA ­ FUA (Decreto Legislativo N° 1177, que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda)
FUA INICIAL FUA DE PRÓRROGA O MODIFICACIÓN

ESPECIFICACIONES GENERALES
I. DATOS DEL ARRENDADOR Apellidos: Nombre (s): Razón Social (PJ): D.N.I. N° u otro: R.U.C N°: Inscrita en la Partida Electrónica N° (PJ): O cina Registral: Domicilio (PN o PJ): Teléfono: Correo electrónico: Apoderado (PN) o Representante Legal (PJ): Poder inscrito en Partida Electrónica N° (PJ): D.N.I. N° u otro (PN o representante legal de PJ): En caso de Cónyuges o Convivientes Apellidos y Nombres del Cónyuge o Conviviente: D.N.I. N° u otro: II. DATOS DEL ARRENDATARIO Apellidos: Nombre (s): Razón Social (PJ): D.N.I. N° u otro: R.U.C N°: Inscrita en la Partida Electrónica N° (PJ): O cina Registral: Domicilio (PN o PJ): Teléfono: Correo electrónico: Apoderado (PN) o Representante Legal (PJ): Poder inscrito en Partida Electrónica N° (PJ): D.N.I. N° u otro (PN o representante legal de PJ): En caso de Cónyuges o Convivientes Apellidos y Nombres del Cónyuge o Conviviente: D.N.I. N° u otro: III. INFORMACIÓN DEL INMUEBLE Departamento: Provincia: Distrito: