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74 NORMAS LEGALES Miércoles 13 de abril de 2022 El Peruano / GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Santiago de Surco aprobado por Ordenanza N° 912 ORDENANZA N° 2459 - 2022 Lima, 7 de abril de 2022EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972 señalan que son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales en materia de organización del espacio físico y uso del suelo el aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental así como aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y se deroga la Ordenanza N° 1911; Que, mediante Ordenanza N° 912, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 3 de marzo del 2006, se aprobó el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de un Sector del distrito de Santiago de Surco, conformante del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana; Que, con Expediente N° 129044-2020 de 21 de octubre de 2020, Patrocinia Lastenia Fernández Pérez, identi fi cada con DNI N° 09375491, David Renzo Valenza Alva, identi fi cado con DNI N° 40945118 y Josué David Renzo Valenza Alva, identi fi cado con DNI N° 43519606, solicitan el Cambio de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Baja (RDB), para el predio de 5,879.70 m2, constituido por el Lote 1, ubicado en la Av. Augusto Wiesse y Av. Antúnez de Mayolo y la Calle Herrera Pomareda, Urb. Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 11574638; de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza N° 2086, que regula el Cambio de Zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000105-2021-MML-GDU-SPHU de 04 de marzo de 2021, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco que, en uso de sus competencias, aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente dentro del plazo de treinta (30) días, teniendo en cuenta que, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; esto de conformidad con lo establecido en el Artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086; Que, mediante O fi cio N° 014-2021-GDU-MSS de 17 de marzo de 2021, la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco informa que el procedimiento iniciado por Patrocinia Lastenia Fernández Pérez, David Renzo Valenza Alva y Josué David Renzo Valenza Alva ante la Municipalidad Metropolitana de Lima, relacionado al Cambio de Zoni fi cación de OU a RDB, se encuentra incorporado en el Reajuste Integral de Zoni fi cación elaborado por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro de dicha entidad, en el marco de la Ordenanza N° 1862, realizándose el Cambio de Zoni fi cación de Otros Usos – OU a Residencial de Densidad Baja – RDB, para el área de 5,879.70 m2. El señalado RIZ-2021 se presentó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación del 13 de enero del 2021 para su evaluación y posterior aprobación mediante Ordenanza del Concejo Metropolitano de Lima. Al tomar conocimiento del o fi cio antes señalado, se emite el O fi cio N° D000177-2021-MML- GDU-SPHU, dirigido a la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, mediante el cual se le comunicó que se requería tomar conocimiento si el pedido de Patrocinia Lastenia Fernández Pérez, David Renzo Valenza Alva y Josué David Renzo Valenza Alva, había pasado por un proceso de consulta vecinal conforme al procedimiento que dispone la referida Ordenanza, considerando que a través del O fi cio Nº D000105-2021-MML-GDU-SPHU y O fi cio N° D000142- 2021-MML-GDU-SPHU, se solicitó que, de acuerdo a sus competencias, aplique la consulta vecinal y emita opinión técnica correspondiente. Para lo cual, deberá remitir su pronunciamiento de así considerarlo; dentro del plazo de quince (15) días hábiles, caso contrario la administración metropolitana continuará con el trámite correspondiente conforme con las disposiciones establecidas en la Ordenanza 2086. Con O fi cio N° 17-2021-GDU-MSS de 12 de abril de 2021, la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, comunicó que: “de conformidad con la Ley N° 27972 Ley Orgánica de Municipalidades - LOM, las Municipalidades Distritales son las responsables del ordenamiento urbano de la ciudad, y en aplicación del principio de prevalencia del interés general sobre el interés particular, el Cambio de Zoni fi cación de Otros usos - OU a Residencial de Densidad Baja – RDB, para el Lt. 1, Mz. G, ubicado en Jr. Augusto Wiesse, Jr. Antúnez de Mayolo y Jr. Manuel Herrera Pomareda, Urb. Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, corresponde a la zoni fi cación del entorno colindante, incorporándose a la Propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación – RIZ - 2021, formando parte de un ordenamiento integral plani fi cado, el mismo que se presentó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, ingresando como Expediente N° 063-IMP-2021 (13.01.2021), para su evaluación y posterior aprobación mediante Ordenanza de Concejo Metropolitano de Lima, actualmente se encuentra en la etapa de publicación”. Y, con O fi cio N° 21-2021-GDU- MSS de 28 de abril de 2021, la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, comunicó que, “de conformidad con la Ley N° 27972 (LOM), las Municipalidades Distritales son las responsables del ordenamiento urbano de la ciudad, y en aplicación del principio de prevalencia del interés general sobre el interés particular, se incorporó a la Propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación – RIZ-2021 formando parte de un ordenamiento integral plani fi cado, el mismo que se presentó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP ingresado como Expediente N° 063- IMP-2021 (13.01.2021), para su evaluación y posterior aprobación mediante Ordenanza de Concejo Metropolitano de Lima, actualmente la PROPUESTA concluyó la etapa de exhibición pública, se realizaron dos exposiciones ante el Instituto Metropolitano de Plani fi cación y ante la Municipalidad de Lima y nos encontramos realizando el levantamiento de las observaciones y recomendaciones formuladas por la población involucrada”. Al respecto se precisa que de acuerdo con lo establecido en el artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086, la Municipalidad Distrital debe realizar el levantamiento de la opinión de la población vecina colindante, además, bajo responsabilidad, deberá realizar la evaluación de la petición de cambio de zoni fi cación, la misma que será elevada al Concejo Municipal Distrital,