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66 NORMAS LEGALES Viernes 10 de junio de 2022 El Peruano / provincia y departamento de Lima, de propiedad de Juan Rivas Astoyauri y María Elizabeth Chocce Yucra, tiene opinión técnica favorable; haciéndose extensivo a todo el frente de la manzana donde se ubica el predio, considerando que la Avenida Mariano Pastor Sevilla presenta una dinámica urbana con características comerciales que hace factible consolidar esta vía como un eje urbano de desarrollo económico, compatibles con la Zoni fi cación de Comercio Zonal para el Área de Tratamiento Normativo I, contando con un óptimo acceso y conexión vial, siendo consecuente con la visión y los objetivos estratégicos de desarrollo del distrito, el cual considera como objetivo estratégico: “Fortalecer el desarrollo económico”; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas en los Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, mediante su Dictamen N° 189-2021-MML-CMDUVN, de fecha 15 de diciembre de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR APROBADO POR ORDENANZA N° 933 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Villa El Salvador, aprobado mediante Ordenanza N° 933, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 05 de mayo de 2006, de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 80.47 m2, ubicado en el Pueblo Joven Villa El Salvador Mz. C Lote 1, Grupo Residencial 29, Sector Tercero, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, solicitado por los Juan Rivas Astoyauri y María Elizabeth Chocce Yucra; haciéndose extensivo el Cambio de Zoni fi cación a Comercio Zonal (CZ) al sector donde se ubica el predio conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación de Villa El Salvador, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Villa el Salvador, a fi n de que se encargue de la respectiva noti fi cación a los administrados. Artículo 4. Encargar a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación en el referido Diario O fi cial. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.MIGUEL EUGENIO ROMERO SOTELO Alcalde 2075845-4 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Comas aprobado por Ordenanza N° 1015 ORDENANZA N° 2472 -2022 Lima, 31 de mayo de 2022EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha;CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, con Ordenanza N° 1015, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 14 de mayo del 2007, se Aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del Distrito del Rímac que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; Que, con expediente N° 112573-2021, de fecha 25 de agosto del 2021, los señores José Calazaens Valverde y Honorata Teó fi la Ruiz Castillo, solicitan cambio de zonifi cación de Educación Superior Tecnológica –(E2) a Comercio Zonal (CZ), en calidad de propietarios del predio de 512.54 m2, ubicado en la Av. El Maestro (Antes Av. Comas), Parcela “A”, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086-MML, norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° D000472-2021-MML-GDU-SPHU, de fecha 27 de setiembre del 2021, solicitó a la Municipalidad Distrital de Comas, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud a lo establecido en el Artículo 9 de la Ordenanza N° 2086; no obteniéndose la respuesta requerida por parte de la Municipalidad distrital; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, con O fi cio N° 2083-21-MML-IMP-DE de fecha 05 de noviembre del 2021, el Director Ejecutivo del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el Informe CEZ N° 066-2021-MML-IMP-DE/DGPT, mediante el cual emite opinión favorable al cambio de zoni fi cación de Educación Superior Tecnológica (E2) y solicita el cambio de zoni fi cación a Comercio Zonal (CZ), por lo siguiente: “El predio materia del cambio de zoni fi cación se encuentra afectado por zoni fi cación educativa, sin embargo, se encuentra independizado. Es de propiedad privada y no es del Estado. No forma parte del Instituto Superior Técnico colindante. El predio se encuentra en esquina, en un cruce dos avenidas. Los predios frente a la Av. Túpac Amaru tienen la cali fi cación de Comercio Zonal en ambos frentes de la vía. Por colindar con un equipamiento urbano E2, el cambio de zoni fi cación se dará únicamente en el predio materia de la petición del cambio de zoni fi cación. En base al análisis efectuado en el presente informe, la petición del cambio de zoni fi cación de Equipamiento Educativo (E2) a Zona de Comercio