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67 NORMAS LEGALES Viernes 10 de junio de 2022 El Peruano / Zonal (CZ), se considera viable el cambio de zoni fi cación”; Que, a través del Informe Nº D000626-2021-MML- GDU-SPHU-DP de fecha 03 de diciembre del 2021 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, concluyó que, se emite opinión técnica favorable al cambio de zoni fi cación solicitado de Educación Superior Tecnológica (E2) a Comercio Zonal (CZ) del predio de 512.54 m2, ubicado en la Av. El Maestro (Antes Av. Comas), Parcela “A”, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, propiedad del señor José Calazaens Valverde y señora Honorata Teó fi la Ruiz Castillo, por cuanto, el predio materia del pedido de cambio de zoni fi cación no constituye aporte reglamentario ni equipamiento educativo, tampoco forma parte del lote colindante donde viene funcionando el Instituto Tecnológico “Carlos Cueto Fernandini”. El cambio de zoni fi cación propuesto a Comercio Zonal (CZ), permitiría complementar los servicios actuales del sector; donde las funciones urbanas no alterarían la dinámica del entorno ni tampoco producirían un impacto negativo en la zona, donde ambos frentes ya cuentan con zoni fi cación comercial y cuya intensidad de usos del suelo se sostiene a través de su ubicación estratégica con frente a dos vías metropolitanas que dan el soporte para un óptimo acceso y el desarrollo de esta nueva actividad. Asimismo, de acuerdo al Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086, el cambio de zoni fi cación a CZ no se haría extensivo a todo el frente de manzana, considerando que el predio colinda en ambos frentes con equipamiento educativo cali fi cado como E2 - Educación Superior Tecnológica, lo cual constituye sustento su fi ciente para considerarlo como una excepción a dicha extensión; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 190-2021-MML-CMDUVN, de fecha 15 de diciembre de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE COMAS APROBADO POR ORDENANZA N° 1015 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 1015, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 14 de mayo del 2007 de Zoni fi cación de Educación Superior Tecnológica –(E2) a Comercio Zonal (CZ) del predio de 512.54 m², ubicado en la Av. El Maestro (Antes Av. Comas), Parcela “A”, distrito de Comas, solicitado por los señores José Calazaens Valverde y Honorata Teó fi la Ruiz Castillo, a través del expediente N° 112573-2021, conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Comas, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Comas, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación a los administrados. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO: Regístrese, comuníquese y cúmplase.MIGUEL EUGENIO ROMERO SOTELO Alcalde 2075845-5Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Chorrillos aprobado por Ordenanza N° 1044 ORDENANZA N° 2473 - 2022 Lima, 31 de mayo de 2022EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO:Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, con Ordenanza N° 1044, publicada en el Diario Ofi cial el Peruano el 23 de julio de 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de la Zona de Reglamentación Especial de los Pantanos de Villa que forma parte del Área de Tratamiento Normativo IV de Lima Metropolitana y modi fi ca parcialmente la Ordenanza Nº 184; Que, con Expediente N° 80390-2020, de fecha 04 de junio de 2020 y posteriormente con D.S Nº 37054-2021, la Asociación de Comerciantes Los Cedros, debidamente representada por la presidente señora Maura Esperanza Paucarchuco Orellana, solicita el Cambio de Zoni fi cación de Comercio Vecinal (CV) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 6,031.50 m2, ubicado en el sub-lote 1-A de la Mz. C3-2 con frente a la Av. Alameda Sur, Urb. Los Cedros de Villa, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 11936931; de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086 norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° 498-2020-MML-GDU-SPHU de fecha 16 de octubre de 2020, solicitó a la Municipalidad Distrital de Chorrillos, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días, vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable; en virtud a lo establecido en el Artículo 9 de la Ordenanza N° 2086; Que, mediante O fi cio N° 003-2021/MDCH- GDU-SOPRYCU de fecha 13 de enero de 2021, la Municipalidad Distrital de Chorrillos, solicita ampliación