NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 11 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2022 (11/09/2022)

107 NORMAS LEGALES Domingo 11 de setiembre de 2022 El Peruano / Texto Único Ordenado del Contrato de Concesión para la Construcción, Operación y Mantenimiento de las Obras Mayores de A fi anzamiento Hídrico y de Infraestructura para Irrigación de las Pampas de Siguas. Que, el 03 de septiembre del 2021 y 28 de junio del 2022, el Gerente Ejecutivo de AUTODEMA, y el 28 de junio del 2022 remitió a los propietarios del bien, el Sr. Ramon Paulino Choquehuanca Choquehuanca y a la señora Martha Nifl a Arotaype de Choquehuanca, la carta de intención para adquirir el inmueble mencionado anteriormente, por un monto de S/. 29,685.46, que incluyen el adicional del 20% de incremento que establece la ley. (Noti fi cada por el Juez de Paz de CAYLLOMA el 18-09-2021). Que, habiendo pasado el plazo estimado por ley, los propietarios del bien en interés, no se han pronunciado respecto a la oferta económica. Que, mediante informe N° 24-2022-GRA/PEMS/ GDPMSIIE/MAT, suscrito por el Jefe de Meta de Acondicionamiento Territorial y la especialista Meta de Acondicionamiento Territorial, realizan una síntesis de los antecedentes del presente caso, concluyendo en remitirlo a la O fi cina de Asesoría Jurídica del GRA, para que emitan el informe correspondiente. Siendo derivado todo el expediente, con o fi cio N° 250-2022-GRA/PEMS- GE-ORAJ. Que, a través de Informe Técnico N° 050-2022- GRA/AG-EJOT, el asesor de Gobernación, Arq. Mg Elfri José Ortiz Talavera, re fi ere que se ha cumplido con el procedimiento normado, así mismo, recomienda se remita el expediente a la O fi cina de Ordenamiento Territorial, así como, a la O fi cina Regional de Asesoría Jurídica, para que emitan su informe legal favorable. Que, siendo el informe N° 050-2022-GRA/OOT-BAO, refi eren que es competencia de asesoría jurídica opinar al respecto, por lo tanto, remite el expediente a la o fi cina de Asesoría Jurídica. Que, por O fi cio N° 127-2022-GRA/ORAJ, la O fi cina de Asesoría Legal, advierte a AUTODEMA de un error en cuanto al Área materia de expropiación, re fi riendo que en los informes se pone 0.4484 has, más la cantidad verdadera, según la tasación realizado por el Ministerio de Vivienda es de 13,74355 has. Siendo que mediante o fi cio N° 742-2022-GRA-PEMS-GE-GDPMSIIE, AUTODEMA, remite el expediente subsanando la observación. Que, posteriormente, con informe N° 1087-2022-GRA/ ORA, sugiere remitir el expediente al Consejo Regional, para que a través de Acuerdo Regional se apruebe la Expropiación y el valor de Tasación del terreno de 13,74355 has., parcela 47A- EA del Anexo Pusa Pusa. Que, respecto a: Sujeto Activo de la Expropiación: Gobierno Regional de Arequipa, quien es representado por la Autoridad Autónoma de Majes – AUTODEMA, dirigida por su Gerente Ejecutivo, Ing. Arturo Arroyo Ambia. Sujeto Pasivo de la Expropiación: Los señores Ramón Paulino Choquehuanca Choquehuanca con DNI 30650025 y su esposa Martha Ni fl a Arotaype de Choquehuanca con L.E 30651021. DEL PREDIO: Con Partida N° 011038796, del Registro de propiedad inmueble, está ubicado en PARCELA 47A-EA, predio que está dentro de la parcela 47-A, denominado “SOYRO PUCYO”, de la Sais Pusa Pusa Ccosana Ltda 38, Provincia de Caylloma, con un área afectada de 13.74355 has. SOLICITUD: El 03 de septiembre del 2021 y 28 de junio del 2022 se elabora las cartas de intención de adquisición a los 2 propietarios del bien, por un monto inicial de S/. 29,685.46 (incluido el 20% adicional por ley), siendo que la solicitud nunca fue contestada, siendo de aplicación lo referida en el D.L 1192, art. 20.5, por lo que, se establece como el monto defi nitivo el de S/.24,737.88. DE LA TASACIÓN: Según el artículo 12 del D.L 1192, el órgano encargado de la Tasación es la Dirección de construcción de la Dirección general de políticas y regulación en construcción y saneamiento del Ministerio de vivienda, construcción y saneamiento. Entonces, estando dentro de la norma, a través del INFORME TECNICO DE TASACIÓN N° 03777-2021-VIVIENDA/VMCS-DGPRCS-DC/TASACIONES, se nos pone en conocimiento la siguiente proforma: TITULARCONDICIÓN AFECTADOPARTIDA REGISTRALÁREA AFECTADAVALOR DE TASACIÓNINCENTIVO TOTAL Has. S/. S/. S/. RAMON PAULINO CHOQUEHUANCA CHOQUEHUANCAMARTHA NIFLA AROTAYPE DE CHOQUEHUANCAPROPIETARIOS 011038796 13.74355 has. S/.24,737.88 S/. 4,947.58 S/. 29,685.46 Que, cabe aclarar que el monto total antes referido, solo era en caso de aceptación de la oferta de los propietarios en una primera instancia, caso, que no se dio, por lo que el monto asignado en el momento es de S/. 24,737.88. Que, según el Informe de la O fi cina de Plani fi cación y Presupuesto, Informe Nro. 115-2022-GRA/PEMS-OPP de fecha 14 de febrero del 2022, a través del cual, el jefe de O fi cina de Plani fi cación y Presupuesto, el Econ. Pedro Eduardo Ramos Herrera, señala de manera expresa en el numeral 4. “…Hago de su conocimiento que existe la disponibilidad de crédito presupuestario para la Adquisición de la Parcela 47A-EA en el Anexo de Pusa Pusa, por el importe de S/. 24, 737.88, siendo fi nanciado con cargo de los recursos de la meta de la Gerencia de Desarrollo del Proyecto de Majes Siguas II Etapa...”. Que, respecto al procedimiento: TASACIÓN ART.20 del D.L 1192 DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL Por la Oficina de Planificación y presupuesto ELABORACIÓN DE LA CARTA DE INTENCIÓN NOTIFICACION DE LA CARTA DE INTENCIÓN 29 JUNIO 2022 SIN RESPONDER CARTA DE INTENSIÓN DENTRO PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN Que, siguiendo con el procedimiento establecido en la norma, se procedió a mandar la carta de intención a los propietarios del inmueble, siendo que a la fecha no hay respuesta de los propietarios, por lo que se da por RECHAZADA. Entonces, es necesario seguir con el procedimiento de expropiación establecido en el Art. 20.5, art. 26 y siguientes