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62 NORMAS LEGALES Viernes 10 de marzo de 2023 El Peruano / de tipo popular, así como obras de equipamiento y servicios públicos, en el ámbito de la provincia de Lima. Asimismo, es la encargada de administrar, sanear y registrar los inmuebles de propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima, así como aquellos que hayan sido recibidos en uso de la entidad; y recaudar las rentas que generen; Que, a través del artículo 2 del Acuerdo de Concejo Nº 424-2022, se dispuso y facultó a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima – EMILIMA S.A., para que a través de su Gerente General, suscriba los documentos públicos o privados que se requieran con la fi nalidad de cumplir con las obligaciones establecidas para la Municipalidad Metropolitana de Lima, dispuestas en el artículo 18 de la Ley 31367, Ley de Endeudamiento del Sector Público para el año 2022, a efectos de formalizar la transferencia de los dos predios del Banco de la Nación a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima y su correspondiente inscripción registral, incluyendo la suscripción de minutas, escrituras públicas y cualquier documento necesario sin restricción alguna; Que, si bien en el contrato de super fi cie aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 109 del 22 de marzo de 2010, solo se ha previsto la condición resolutoria estipulada por el artículo 1430 del Código Civil; resulta cierto que, acorde a lo establecido en los artículos 1356 y 1313 del Código Civil, los contratos están sometidos a la voluntad de las partes, por lo que sus disposiciones son aplicables de manera supletoria; de ese modo, es la voluntad de las partes resolver el Contrato de Super fi cie, máxime si el Banco de la Nación mediante Sesión de Directorio Nº 2437 del 7 de diciembre de 2022 aprobó la resolución de mutuo acuerdo del Contrato de Super fi cie celebrado entre la Municipalidad Metropolitana de Lima y el Banco de la Nación inscrito en la partida especial Nº 12610723, respecto al inmueble ubicado con frente al parque universitario o av. Nicolás de Piérola Inscrito en la Partida Nº 07013992 de los Registros Públicos de Lima; Que, resulta factible desarrollar una cláusula de resolución de mutuo acuerdo del Contrato de Super fi cie en el mismo acto jurídico que formalizará la transferencia de los 2 predios a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, ampliando para ello las facultades otorgadas a EMILIMA; Que, conforme lo señalado por la Subgerencia de Saneamiento y Renovación Urbana, a través del Informe Nº 000050-2023-EMILIMA-GG/SGSRU, resulta viable que en mérito a la normativa bajo el ámbito del FONAFE invocada por el Banco de la Nación, se modi fi que la donación de los predios a valor comercial, según informes de tasaciones Nº T0051 y T0052, elaborados por la empresa TASIFAC –TASACIONES FIESTAS SAC de fecha 8 de febrero de 2022, según el siguiente detalle: - Inmueble ubicado en la avenida Nicolás de Piérola Nº 1065 y el jirón Lampa, distrito Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima: US$ 4,661,174.70 (cuatro millones seiscientos sesenta y un mil ciento setenta y cuatro con 70/100 dólares americanos) - Inmueble con frente al Parque Universitario avenida Nicolás de Piérola, distrito Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima: US$ 5,529,225.00 (cinco millones quinientos veintinueve mil doscientos veinticinco con 00/100 dólares americanos). Que, conforme lo señalado por EMILIMA, la propuesta de modi fi cación del Acuerdo de Concejo Nº 424-2022, se ha impulsado con la fi nalidad de absolver las precisiones solicitadas por el Banco del Nación, a efectos de viabilizar la suscripción de la minuta y escritura pública de transferencia de dos predios a favor de la Municipalidad de Lima, lo cual no irrogará perjuicio a la Municipalidad de Lima; Que, la Gerencia de Asuntos Jurídicos, a través del Informe Nº D000064-2023-MML-GAJ del 7 de febrero de 2023, concluye que resulta conforme a la normativa vigente que se someta a consideración del Concejo Metropolitano la aprobación del Acuerdo de Concejo que modi fi ca el Acuerdo de Concejo Nº 424-2022, con la fi nalidad de materializar y formalizar la transferencia (donación) de los 2 (dos) predios a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, acorde a lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley 31367, Ley de Endeudamiento del Sector Público para el año 2022; Estando a lo expuesto y en uso de las facultades conferidas en los artículos 9 y 41 de la Ley Nº27972, Ley Orgánica de Municipalidades y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Asuntos Económicos y Organización y de la Comisión Metropolitana de Asuntos Legales, mediante Dictámenes Nº 005-2023-MML/CMAEO y Nº 013-2023-MML-CMAL, de fechas 21 y 17 de febrero de 2023, respectivamente, el Concejo Metropolitano de Lima, por unanimidad y con dispensa del trámite de aprobación del acta; SE ACORDÓ:Artículo Primero.- MODIFICAR el artículo 1 del Acuerdo de Concejo Nº 424-2022 de fecha 23 de noviembre de 2022, el cual quedará redactado de la siguiente manera: “Artículo 1. Aceptar, en virtud de lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley 31367, Ley de Endeudamiento del Sector Público para el año 2022, la transferencia a título gratuito (donación) a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, consistente en dos (02) predios de propiedad del Banco de la Nación ubicados en el Cercado de Lima: a) Inmueble ubicado en la esquina formada por la avenida Nicolás de Piérola y el jirón Lampa (hoy Plaza de la Democracia), distrito de Cercado Lima, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº 49067769 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, cuyo valor comercial asciende a US$ 4,661,174.70 (cuatro millones seiscientos sesenta y un mil ciento setenta y cuatro con 70/100 dólares americanos), de acuerdo a lo señalado en el Informe de Tasación de la entidad donante. b) Inmueble ubicado con frente al Parque Universitario, en la avenida Nicolás de Piérola (hoy Parque de la Cultura), distrito de Cercado Lima, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nº 07013992 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, cuyo valor comercial, asciende a US$ 5,529,225.00 (cinco millones quinientos veintinueve mil doscientos veinticinco con 00/100 dólares americanos), de acuerdo a lo señalado en el Informe de Tasación de la entidad donante. ” Artículo Segundo.- MODIFICAR el artículo 2 del Acuerdo de Concejo Nº 424-2022 de fecha 23 de noviembre de 2022, el cual quedará redactado de la siguiente manera: “Artículo 2. Disponer y facultar a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima S.A. - EMILIMA S.A. para que, a través de su Gerente General en nombre y representación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, pueda realizar los siguientes actos: a. Suscribir documentos públicos o privados que se requieran para resolver el contrato de super fi cie celebrado entre el Banco de la Nación y Municipalidad Metropolitana de Lima, inscrito en la partida especial 12610723 del Registro de Predios de la Zona Registral IX Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, respecto al inmueble ubicado con frente al parque universitario o Av. Nicolás de Piérola, inscrito en la Partida Nº 07013992 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP. b. Suscribir todos los documentos públicos o privados que se requieran con la fi nalidad de cumplir con formalizar la transferencia de los dos (2) predios del Banco de la Nación a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima y su correspondiente inscripción registral, incluyendo la suscripción de minutas y escrituras públicas, y cualquier documento que sea necesario sin restricción alguna. ”