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91 NORMAS LEGALES Jueves 27 de noviembre de 2025 El Peruano / V E C C E V SECCIÓN F-F AVENIDA S/N APROBADA EN PLANEAMIENTO INTEGRAL DE PROPIEDAD DE INDUPARK – ORDENANZA N° 023-2020-MPC FECHA 20.10.2020 1.80 3.00 7.20 3.00 1.80 16.80 16.80 LP LP Que, de acuerdo con la Memoria Descriptiva del Planeamiento Integral y la Asignación de Zoni fi cación, el área de estudio donde se proyecta la futura Habilitación Urbana Residencial sobre el predio denominado Navarro Grau, ubicado en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, forma parte hidrográ fi camente de la cuenca del río Chilca (margen derecha). Este predio presenta una tendencia natural a integrarse al área urbana, fundamentada prioritariamente en la necesidad de vivienda para la población y en su estrategia geográ fi ca favorable, al estar contiguo a la ciudad principal del distrito de Chilca. Además, el proyecto considera la evaluación del riesgo por inundación fl uvial, lo que refuerza la viabilidad del desarrollo urbano en la zona, que entre otras características que hacen propicio este crecimiento urbano, se destacan: • La disponibilidad de servicios básicos, como agua potable y energía eléctrica. • Condiciones de seguridad ante la delincuencia y riesgos naturales. • La cercanía de infraestructura básica, como servicios de salud, educación y comercio. Todo ello permitirá que esta habilitación se integre funcional y geográ fi camente al tejido urbano existente, generando plusvalía para el pueblo y contribuyendo al desarrollo ordenado del distrito. SOBRE EL PEDIDO Y LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE Que, conforme se ha elaborado, a través del Expediente Nº 002817-2024, de fecha 15 de marzo de 2024, la señora María Elisa Dolores Navarro Pagador, identi fi cada con DNI Nº 08773872, en calidad de propietaria registral, ha presentado una solicitud de Planeamiento Integral – Asignación de Zoni fi cación y Anexión al Área Urbana respecto del predio ubicado en el “Terreno Rústico que formó parte de Los Carrizales”, situado en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima. Que, respecto a la propiedad del inmueble, denominado: “Terreno Rústico que formó parte de Los Carrizales”, con una extensión de 14.2900 hectáreas, se encuentran registrados como titulares del predio las Sras. María Elisa Dolores Navarro Grau Pagador, identi fi cada con DNI Nº 08773872, Patricia María Navarro Grau Pagador, identi fi cada con DNI Nº 08776205, y María del Pilar Navarro Grau Pagador, identi fi cada con DNI Nº 08755578, acreditándose con fotocopia del Certi fi cado Literal expedido por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, con Partida Registral Nº 21000508, de la O fi cina Registral Nº IX – Sede Cañete, que obra a folios 1373 y 1374. SOBRE LA EXHIBICIÓN DE LA PROPUESTA EN EL LOCAL Y LA PÁGINA WEB En cuanto a lo dispuesto en el literal 1, del numeral 55.5, del artículo 55 del Reglamento, referente a que la Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web, así como en los locales de las municipalidades distritales de su jurisdicción durante 30 días calendarios, al respecto, se tiene los siguientes actos procedimentales: En el ámbito de la Municipalidad Provincial de Cañete: • Mediante Informe Nº 818-2024-JAGS-GODUR- MPC, de fecha 25 de abril del 2024, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita a la O fi cina General de Planeamiento, Presupuesto y Tecnología de la Información de la MPC., la publicación en la página web de la Municipalidad Provincial de Cañete, la propuesta del Planeamiento Integral referente al predio denominado “Terreno Rústico que formó parte de Los Carrizales”, con una extensión de 14.2900 hectáreas, inscrito en la Partida Registral Nº 21000508, ubicado en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima. Dicha difusión deberá realizarse mediante su exhibición en el periódico mural y publicación en la página web de la Municipalidad Provincial de Cañete, por un período de 30 días calendario, conforme a lo establecido en el numeral 9 del párrafo 8.4 del artículo 8º del Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible, en concordancia con las funciones y competencias atribuidas por la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, que tiene como fi nalidad permitir que las personas naturales o jurídicas interesadas puedan formular observaciones, aportes y/o recomendaciones debidamente sustentadas, las cuales deberán ser presentadas a través de mesa de partes de la Municipalidad Provincial de Cañete. • Que, mediante Informe Nº 678-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR-MPC, de fecha 04 de julio 2025, la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, concluyó que: Ofi ciar a la Municipalidad Distrital de Chilca solicitando DISPONIBILIDAD DE AUDITORIO MUNICIPAL PARA LA REALIZACIÓN DE LA AUDIENCIA PÚBLICA EN EL MARCO DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN EFECTIVA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL - ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN, del predio ubicado en el “TERRENO RUSTICO QUE FORMÓ PARTE DE LOS CARRIZALES” en el distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la partida registral Nº 21000508. • Con Informe Nº 359-2025/OTIRE-MPC, de fecha 22 de julio del 2025, la O fi cina de tecnologías de la información, Racionalización y Estadística, informa que se ha cumplido con la publicación en la página web desde el 19 de junio del 2025 hasta la actualidad, cumpliéndose el plazo requerido de los 30 días, respecto al Expediente 2817-2024.