Norma Legal Oficial del día 17 de octubre del año 2008 (17/10/2008)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 43

El Peruano MORDAZA, viernes 17 de octubre de 2008

NORMAS LEGALES
Descargado desde www.elperuano.com.pe

381689

VI.- Requisitos de precalificacion:

· Experiencia en el desarrollo o gestion de proyectos de vivienda, por un valor de venta que no podra ser inferior a US$ 20 millones, de los que, por lo menos uno de dichos proyectos no podra tener un valor de venta menor de US$ 10 millones. · Experiencia en el desarrollo o gestion de proyectos comerciales, por un valor que no podra ser inferior a US$ 20 millones. · Experiencia en la administracion de centros comerciales. · Experiencia en la administracion de edificios de oficinas. · Haber firmado con el Estado un contrato para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, en un area no menor de 20 mil metros cuadrados. VII.- Factor de competencia Criterio MORDAZA Comercial MORDAZA Viviendas Precio de Compra del Terreno Puntaje por la MORDAZA Comercial: Se determinara en funcion a 2 variables: (i) el area por construir en la MORDAZA Comercial y (ii) el area que se encuentre operativa a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion para esta Zona. Cada una de estas variables aportara un peso distinto al Puntaje por la MORDAZA Comercial: PC1 = Metros Arrendables (30%) PC2 = Metros Operativos (70%) Para el calculo del PC1, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que pretenda construir en la MORDAZA Comercial. El calculo del PC1, se MORDAZA de la siguiente manera: Peso 50% 30% 20%

MOPa = Mayor numero de metros cuadrados arrendables que un Postor espere que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion. Los precios deben incluir hasta 2 decimales. El puntaje por la MORDAZA Comercial, se calculara de la siguiente manera: PCi = 30%*PC1, + 70%*PC2 Puntaje por la MORDAZA de Viviendas: Se determinara de acuerdo con el numero de viviendas sociales que proponga construir el Postor. El postor establecera un numero de viviendas sociales que contemple construir en la MORDAZA de Viviendas del proyecto. Para el calculo del puntaje por la MORDAZA de Viviendas se considerara el numero de unidades de viviendas sociales que se pretenden ejecutar, hasta un tope de 300 unidades. El puntaje se determinara bajo la siguiente formula
1 PVi 1 VSPa 300 VSPa * 100.........................................si 300 VSPi VSPa VSPi VSPa * 100..................................si 0 VSPi 300

Donde: PVi = Puntaje por la MORDAZA de Viviendas del Postor (i)*. VSPi = numero de viviendas sociales propuestas por el Postor (i) para la MORDAZA de Viviendas. VSPa = mayor numero de viviendas sociales propuestas para la MORDAZA de Viviendas. Los precios deben incluir hasta 2 decimales.

PC1i
Donde:

1

MAPa MAPi MAPa

Puntaje por Precio de Compra del Terreno.

* 100

Para el calculo del puntaje por el Precio de Compra del Terreno, la formula a aplicar sera la siguiente:

PC1i = Puntaje por los Metros Arrendables propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial1. MAPi = Numero de metros cuadrados arrendables propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial. MAPa = Mayor numero de metros cuadrados arrendables propuestos por un Postor para la MORDAZA Comercial. Para el calculo del PC2, el postor debe establecer los metros cuadrados arrendables que espere que se encuentren operativos luego de 12 meses de haber obtenido la Licencia de Construccion, en la MORDAZA Comercial. El calculo del PC2, se MORDAZA de la siguiente manera:

PTi

1

PTPa PTPi PTPa

* 100

Donde: PTi = Puntaje por Precio de Compra del Postor (i). PTPa = Precio de Compra del terreno mas alto propuesto. PTPi = Precio de Compra del terreno propuesto por el Postor (i). Finalmente, el puntaje del postor sera equivalente a la sumatoria de los puntajes obtenidos por la MORDAZA Comercial, mas el puntaje obtenido por la MORDAZA de Viviendas mas el obtenido por el Precio de Compra propuesto, cada uno multiplicado por su peso correspondiente, tal y como se indica a continuacion.

PC 2 i
Donde:

1

MOPa MOPi MOPa

* 100

PFi

50% * PCi

30% * PVi

20% * PTi

PC2i = Puntaje por los Metros Operativos propuestos por el Postor (i) para la MORDAZA Comercial2. MOPi = Numero de metros cuadrados arrendables que el Postor (i) espera que se encuentren operativos a los 12 meses de la obtencion de la Licencia de Construccion.

1 2

Para el calculo del puntaje por la MORDAZA comercial, este valor sera multiplicado por su peso correspondiente 30%. Para el calculo del puntaje por la MORDAZA comercial, este valor sera multiplicado por su peso correspondiente: 70%.