Norma Legal Oficial del día 27 de enero del año 1999 (27/01/1999)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

MORDAZA, miercoles 27 de enero de 1999

NORMAS LEGALES

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CUADRO RESUMEN Nº 04-07: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA- R6

R-6
USOS VARIABLES AEU LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS NUMERO DE VIVIENDAS MORDAZA DE VIVIENDAS FORMA DE AGRUPAMIENTO NOTAS EDIFICIO II III 600 1.350 1.000 35% 4 1.5 (a+r)

USOS PERMITIDOS
RESIDENCIAL
COMERC. EDIFICIO (4) CONJ. RESIDENCIAL III III II II 900 2.500 1.800 1.800 (a) 2.250 2.250 (b) 35% 60% (c) 5,5 4,5 5,5 4,5 (d) 1.5 (a+r) 1.5 (a + r) VER ANEXO 08 Los establecidos por el R.N.C. y/o Municipalidad; Avenida: 5.00m; MORDAZA 3.00m LAS QUE PERMITA LA DENSIDAD FIJADA MULTIFAMILIAR UNIF./BIF./MULTIF./MIXTO. INDIVIDUAL EN CONJUNTO INDUST. OTROS USOS

1

2

3

(a) Cuando el lote tenga un area menor al 50% del lote normativo, se asimilara a las normas del R5 (b) Se podra aceptar hasta un minimo del 25% cuando el lote por su dimensionamiento y/o estar ubicado en esquina permita resolver la iluminacion y ventilacion desde la via. (c) No se considerara para su computo las areas techadas de estacionamiento vehicular, ni las de sotano. (d) En uso mixto vivienda - comercio - usos complementarios, el coeficiente MORDAZA es el correspondiente al uso residencial A partir de la "Linea Municipal" se podra retirar la construccion en MORDAZA de 60% sobre el horizonte En areas monumentales debera consultarse con el INC. 1 Con obligatoriedad del uso residencial se permitira : AEU II, Comercio local en primer piso AEU I y III, Comercio local y vecinal en lotes con frente a avenidas o vias colectoras 2 Se permitira las actividades industriales senaladas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales del RNC. y de la provincia de Lima. 3 Se permitiran los usos establecidos en el Indice para la Ubicacion de las Actividades Urbanas. 4 Lotes con frente a avenidas o vias colectoras, con area mayor a la normativa en vez y media (900 m2). Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central y ancho mayor o igual a 30m.

OBSERVACION:Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliarres, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.

CUADRO RESUMEN Nº 04-08: MORDAZA VIVIENDA TALLER I1-R4
A.E.U.
LOTE NORMATIVO MINIMO m2. FRENTE MINIMO DENSIDAD MORDAZA MORDAZA Hab./ha. AREA LIBRE COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA ESTACIONAMIENTOS
NOTAS

I

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II

180 m2 8.00ml. 500 Hab/ ha 35% 2.5 03 PISOS. SEGUN ANEXO 08

a) Se permitira el uso de comercio en concordancia con el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas vigente. b) Se permitira el uso de vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Usos Especiales. c) Los retiros seran establecidos por el R.N.C y por la Municipalidad Distrital. (Avenida = 5.00 ml; MORDAZA 3.00 ml.). Entendiendose como Avenida a la via de doble sentido de MORDAZA con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00 ml.