Norma Legal Oficial del día 27 de enero del año 1999 (27/01/1999)

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TEXTO DE LA PÁGINA 37

MORDAZA, miercoles 27 de enero de 1999

NORMAS LEGALES

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aplican bajo una zonificacion acorde y en MORDAZA a la Zonificacion Generalizada de Usos del Suelo a 1996, contenida en el Plan de Desarrollo Metropolitano de MORDAZA - Callao 19902010, aprobado por Acuerdo de Concejo Nº 287 de diciembre de 1989, puesto en vigencia por Decreto de Alcaldia Nº 127 del 13 de agosto de 1992. Articulo 23º.- La zonificacion de los Usos del Suelo del distrito de MORDAZA de MORDAZA, es un instrumento tecnico normativo del Plan MORDAZA Distrital y como tal responde a los objetivos y politicas especificas del mismo. Articulo 24º.- Mediante la Zonificacion aprobada por la presente ordenanza, la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA condiciona, limita y regula el uso de la propiedad predial de conformidad con lo dispuesto en los Articulos 72º y 73º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853, el Articulo 957º del Codigo Civil y con las propuestas y normas de su Plan MORDAZA distrital, teniendo como zonas prioritarias con fines de densificacion y localizacion de actividades comerciales las siguientes: a) Morro Solar y MORDAZA de MORDAZA con frente a la Panamericana Sur, con zonificacion R5. b) Caminos del MORDAZA en toda su extension con zonificacion R5. c) Velasco MORDAZA desde MORDAZA hasta MORDAZA Bielich con zonificacion R4. d) MORDAZA de MORDAZA (antes MORDAZA Marsano) en toda su extension con zonificacion CE (Comercio Especializado). e) MORDAZA, desde Caminos del MORDAZA hasta El Pinar con zonificacion C3. f) MORDAZA, desde El Pinar hasta Morro Solar con zonificacion R5. Articulo 25º.- La zonificacion establecida en el Plan MORDAZA de MORDAZA de MORDAZA es de cumplimiento obligatorio. Su difusion y aplicacion es competencia de la Direccion de Desarrollo Urbano- MSS y demas direcciones y entidades competentes de la Municipalidad Distrital, en concordancia con el Plano Nº PZD- 001- 98- MSS (Anexo Nº 03) y Normas Tecnicas Especificas de Zonificacion MORDAZA, que forman parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 04, asi como el Indice de Usos para la Ubicacion de actividades urbanas, comerciales y de servicios, que constituye su Anexo Nº 05, todos los cuales son instrumentos que forman parte de la presente ordenanza; los mismos que se complementaran con lo dispuesto en el Reglamento de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana y el Indice de Usos vigente. Articulo 26º.- A partir de la presente ordenanza la ubicacion de estaciones de Servicio (grifos) en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, se regira por las siguientes normas: a) La ubicacion de estaciones de Servicio solo procedera en zonas calificadas como C3 (Comercio Sectorial), CE (Comercio Especializado), o MORDAZA Industrial, en lotes con area minima de 600.00 m2, siempre y cuando se encuentren ubicados en esquina de vias expresas, arteriales, colectoras o avenidas (entendiendose dentro de estos a las vias de doble sentido con separador central y ancho mayor o igual a 30.00 m). b) En el cercado de MORDAZA, Zonas Urbano-Marginales y Asentamientos Humanos, la provision de estaciones de servicio se realizara de acuerdo a lo normado en el Reglamento Nacional de Construcciones y el Indice de Usos vigente. c) Los proyectos para la construccion de estaciones de servicio que a la fecha de entrada en vigencia de la presente ordenanza, se encuentren en tramite y/o cuenten con dictamen de la Comision Tecnica Distrital, deberan adecuarse a la presente ordenanza. Articulo 27º.- Declarese de necesidad publica e interes local prioritario las areas que por su naturaleza especifica y caracteristicas propias estaran sujetas a Reglamentacion Especial, siguientes: a) MORDAZA Monumental de Surco. b) Laderas de Cerros de MORDAZA y Urbanizacion Club Golf Los Incas. La reglamentacion especial de las zonas senaladas en el presente Articulo seran aprobadas mediante Decreto de Alcaldia expedido por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, previa opinion favorable del Instituto Metropolitano de Planificacion (IMP) y de la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA (DMDUMML). Articulo 28º.- Siendo necesario dotar a cada unidad inmobiliaria (vivienda, comercio, industria) con espacios suficientes que permitan cubrir las demandas actuales de estacionamiento, apruebase la reglamentacion para la provision de estacionamientos en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, la misma que forma parte de la presente ordenanza, como Anexo Nº 06. Articulo 29º.- Autorizar la desafectacion y cambio de zonificacion del terreno de 1,820.00 m2 del area del MORDAZA MORDAZA Grana MORDAZA, ubicado en la Urb. Las Gardenias, de MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP) a Otros Usos (OU), y la cesion en uso

del mismo a favor del Arzobispado de MORDAZA para que lo destine a la construccion y funcionamiento de la Parroquia MORDAZA Misericordia, con arreglo al Acuerdo de Concejo Metropolitano Nº 012 del fecha 29.1.98 y sus antecedentes administrativos. Los linderos y medidas perimetricas del area desafectada son: Por el frente, Avenida Caminos del MORDAZA con 50.00ml.; por la derecha entrando con el inmueble de la MORDAZA Roja con 36.40ml.; por la izquierda entrando con el MORDAZA MORDAZA Grana Otone con 36.40ml. y por el Fondo con el MORDAZA MORDAZA Grana Otone con 50.00ml. El area restante, es decir 35,116.79 m2, mantendra la calificacion de MORDAZA de Recreacion Publica (ZRP). Articulo 30º.- El reajuste y/o cambios de zonificacion en la jurisdiccion del distrito de MORDAZA de MORDAZA, se realizaran una (1) vez al ano, con excepcion de casos en que exista probado interes publico o local en determinado sector o sectores del distrito, debidamente fundamentado, de conformidad con los procedimientos establecidos por la Ordenanza Nº 134 de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Articulo 31º.- Los cambios de zonificacion, en concordancia con el Articulo 34º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo MORDAZA y Medio Ambiente y el Articulo 15º de la Ordenanza Nº 134 de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, en todos los casos deberan contar con la opinion favorable de los vecinos de la MORDAZA, canalizada a traves de la Oficina de Participacion Vecinal de MORDAZA de MORDAZA (PARVESUR); cuyo tramite se efectuara de acuerdo a los procedimientos que se establezcan mediante Directiva. La Oficina de Asesoria Juridica queda encargada de elaborar el Proyecto de Directiva, la misma que debera ser aprobada, en el plazo de 20 dias habiles de la entrada en vigencia de la presente ordenanza, mediante Decreto de Alcaldia de la Municipalidad Distrital de MORDAZA de Surco. CAPITULO V DEL ORDENAMIENTO AMBIENTAL Articulo 32º.- El Ordenamiento Ambiental consiste en la disposicion sistematica y armoniosa del uso del territorio y los recursos naturales, mediante la aplicacion de los principios de sustentabilidad ecologica, la sostenibilidad economica de las actividades humanas, asi como, la salubridad, seguridad y bienestar social. Articulo 33º.- Corresponde a la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA en coordinacion con el Consejo Nacional del Medio Ambiente, Ministerio de Salud (DIGESA), Ministerio de Energia y Minas (Direccion General de Hidrocarburos), en aplicacion de las disposiciones contenidas en el Codigo de Medio Ambiente-Decreto Legislativo Nº 613, Ley MORDAZA para el crecimiento de la Inversion Privada- Decreto Legislativo Nº 757; propender al ordenamiento ambiental de su jurisdiccion con el fin de alcanzar una calidad de MORDAZA compatible con la dignidad humana. Articulo 34º.- Siendo necesario contar con un Instrumento de Planificacion y Manejo Ambiental que permita revertir las tendencias del deterioro del medio ambiente del distrito de MORDAZA de MORDAZA, se propone la organizacion del territorio distrital en las nueve (9) Unidades Ambientales siguientes: a) MORDAZA Residencial b) Industria Liviana Diversa c) Centros Comerciales d) Aeroportuaria e) Recuperacion de la Loma f) Eco- paisajistica g) Eco- recreativa h) Agro- ecologica i) Eco- vias principales Articulo 35º.- La Unidad MORDAZA Residencial comprende las areas urbanas consolidadas y las zonas agricolas en MORDAZA de expansion MORDAZA, se caracteriza por la disponibilidad de areas verdes, factibilidad para la infraestructura de servicios basicos, concentracion socio- economica y contaminacion atmosferica moderada en los entornos de las vias principales, su planeamiento debera considerar el control de residuos, ambientacion paisajistica, descentralizacion de servicios, destugurizacion y renovacion MORDAZA, ordenamiento del MORDAZA y organizacion para la prevencion de desastres. Articulo 36º.- La Unidad Industria Liviana diversa, comprende las areas circundantes a la via MORDAZA MORDAZA, en la cual se ubican actividades industriales livianas, MORDAZA pesado y contaminacion atmosferica por gases y ruidos; su planeamiento considerara las siguientes medidas tecnicas: ambientacion paisajistica, forestacion y jardineria de la via MORDAZA MORDAZA, ordenamiento del MORDAZA, monitoreo ambiental y control de residuos y ruidos. Articulo 37º.- La Unidad de Centros Comerciales esta conformada por los centros comerciales consolidados (Centro Comercial Higuereta, Caminos del MORDAZA, entre otros) y en MORDAZA de edificacion (Centro Comercial Jockey Plaza), su planeamiento considerara la dotacion de accesos que eviten el conges-