Norma Legal Oficial del día 27 de enero del año 1999 (27/01/1999)

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TEXTO DE LA PÁGINA 42

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 27 de enero de 1999

ANEXO Nº 04 (Articulo 25)
NORMAS TECNICAS ESPECIALES DE ZONIFICACION MORDAZA PARA EL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA

CUADRO RESUMEN Nº 04-01: ZONIFICACION RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD-R1S

R-1 S
USOS VARIABLES LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS NUMERO DE VIVIENDAS MORDAZA DE VIVIENDAS FORMA DE AGRUPAMIENTO NOTAS

USOS PERMITIDOS RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR BAJA DENSIDAD COMERCIAL MORDAZA EDIF.MULTIF. 1,000 m2. 70 Hab/Ha 110 Hab/Ha Hasta 500Hab/Ha 60% 60% 40% 0,6 0,6 1,8 3 Pisos 3 Pisos 3 Pisos 1 VER ANEXO 08 Los establecidos por el R.N.C. y/o Municipalidad * Avenida: 5.00m; MORDAZA 3.00m 1 Las que permita la densidad fijada UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR MAS DE 2 VIV. INDIVIDUAL EN CONJUNTO INDIVIDUAL INDUSTRIAL OTROS USOS

2

3

1 Se permitira uso comercial : (a) En lotes ubicados en esquina (comercio local con 1 area techada de 40m2 como maximo) en primer piso. (b) En lotes frente a zonas C1 y/o C2 separados por calles locales/normas del comercio correspondiente. 2 Se permitiran las actividades industriales senaladas en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. 3 Los Establecidos en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. * Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central con un ancho mayor o igual a 30.00m.
OBSERVACION:Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliarres, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.

CUADRO RESUMEN Nº 04-02: DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD- R1

R-1
USOS VARIABLES LOTE NORMATIVO MINIMO (m2.) DENSIDAD MORDAZA MORDAZA (hab./Ha.) AREA LIBRE MINIMA (%). COEFICIENTE DE EDIFICACION ALTURA MORDAZA DE EDIFICACION (PISOS) NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS RETIROS NUMERO DE VIVIENDAS MORDAZA DE VIVIENDAS FORMA DE AGRUPAMIENTO NOTAS UNIFAM. 110 Hab/Ha 40% 1.0 3

USOS PERMITIDOS RESIDENCIAL
COMERC. BIFAM. MORDAZA 350 m2. (15 m. de Frente)
Hasta 165 Hab/Ha

INDUST.

EDIF.MULT
Hasta 500 Hab/Ha

CONJ. RES 2,500 m2.
Hasta 600 Hab/Ha

OTROS USOS

40% 40% 1.0 1.8 3 3 VER ANEXO 08 Los establecidos en el R.N.C. y/o Municipio * Avenida: 5.00m; Calle: 3.00m 1 2 LAS QUE PERMITA LA DENSIDAD UNIFAMIL. BIFAMIL. UNIFAMIL Mas de 2 Viv. INDIVIDUAL SUPERPUESTA INDIVIDUAL EN CONJUNTO

40% 1.0 3

50% 2.5 5

1

2

3

Unif/Bif/Mult/Mixto

EN CONJUNTO

1 Se permitira comercio (excepto en quinta) en : (a) Lotes en esquina (Comercio Local con un area techada no mayor de 40m2) en primer piso. (b) Lotes habilitados para Comercio Local. (c) Lotes frente a zonas C1 y/o C2, separados por calles locales (Comercio correspondiente a C1 y/o C2 segun A E U) 2 Se permitiran las actividades industriales senaladas para el R1 segun el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas y al Cuadro de Niveles Operacionales vigente. 3 Los Establecidos en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. * Avenida: Entendiendose como tal a las vias de doble sentido de MORDAZA con separador central y ancho mayor o igual a 30.00m.
OBSERVACION:Se permitira la construccion de azoteas solo en los casos que no excedan la altura de pisos MORDAZA permitido, para viviendas unifamiliares, bifamiliares y quintas. No se aceptara en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales.