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Pág. 226121 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 10 de julio de 2002 rreno de 19,575.00 m2 de su propiedad que se encuen- tra inscrita en la Ficha Nº 307244 y continuada en la Par- tida Nº 49083862 del RPI de la ORLC; al efecto acompa- ña la Declaración Jurada de Ejecución de Obras suscrita por el representante legal con mandato vigente de la em- presa y el profesional responsable de dichas obras, los Planos de Ubicación, de Lotización y Memoria Descripti- va; Certificado de Zonificación y Vías Nº 254-97-MML/ DMDU, Declaración Jurada legalizada de inexistencia de feudatarios y/o trabajadores agrícolas ni beneficiarios de la Reforma Agraria en el terreno materia de la habilita- ción, de Reserva de Áreas de Aportes Reglamentarios para Recreación Pública 2,058.74 m2, para el Ministerio de Educación 356.60 m2 y de Vías Locales 3,914.24 m2 y de inexistencia de Canales de Regadío; así como la constancia de la existencia de redes de energía eléctrica su servicio otorgada por EDELNOR y constancia de fac- tibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado se encuentran con Estudios concluidos, como es de verse del Informe Nº 013-2002-MDSMP/DDU-DPHU y Carta Nº 1703-2001/ETN de SEDAPAL que forma parte de los ac- tuados del presente expediente administrativo. Que, la Comisión Técnica Dictaminadora y Califica- dora de Habilitaciones Urbanas de San Martín de Porres por Dictamen Nº 04-2001, tomado en la sesión Nº 10 de fecha 21 de noviembre del 2001, ha dictaminado FAVO- RABLE la petición de la recurrente, de conformidad al Plano Nº 054-2001-DPHU-DDU/MDSMP; Que, en el Plano aprobado por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas a que se refiere el considera- do anterior, la franja que da frente a la Carretera Canta Callao tiene Zonificación “R-5” donde se han lotizado y construido viviendas con Usos Residenciales de menor densidad “R-4”; a los propietarios de dichas construccio- nes deberá hacerse conocer en forma expresa la Zonifi- cación que corresponde a las viviendas que ocupan con la Resolución de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada que se apruebe, de conformidad a lo previsto por el Artículo II-1.3.2 del Reglamento Nacional de Cons- trucciones para que cumplan con los Aportes Reglamen- tarios correspondientes; De conformidad a lo dispuesto por el Artículo 5º de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su modificatoria Ley Nº 27135, el Artículo 47º de la Ley Or- gánica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificato- rias, el Reglamento Nacional de Construcciones, el Texto Único Ordenado de la Ley General de Habilitaciones Ur- banas, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP, el Informe Nº 013- 2002-MDSMP-DDU-DPHU, el visto del Director de la Ofi- cina de Asesoría Jurídica y de Desarrollo Urbano; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Aprobar la solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vi- vienda “Las Begonias” I Etapa de propiedad de la empre- sa Constructora e Inmobiliaria Bacilio López S.A. - CIBA- LOSA para uso residencial de Densidad Media “R-4” y Residencial de Alta Densidad “R-5”, del terreno de 19,575.00 m2 de conformidad con el plano Nº 054-2001- DPHU-DDU-MDSMP, ubicado en el ex fundo Naranjal, del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo 2º.- Disponer la inscripción individualizada de lotes de acuerdo al Plano Nº 054-2001-DPHU-DDU- MDSMP: Manzana NºNumerados Uso Área m2 Lotes A0901 al 09 Vivienda 1,572.60 A1010 al 19 Residencial-R-5 1,575.20 B3001 al 30 Vivienda 3,882.60 C3801 al 38 Vivienda 5,199.13 E0801 al 08 Vivienda 1,020.00 Total 95—— —— 13,249.53 Artículo 3º.- Disponer, la inscripción en los Registros de la PROPIEDAD Inmueble de la Oficina Registral de Lima el Área de Recreación Pública; 2,180.53 m2, ubi- cado dentro del programa de vivienda a que se refiere el primer artículo de la presente resolución. Artículo 4º.- Disponer, la redención en dinero el défi- cit de aporte por Recreación Pública (17.20 m2);OtrosFines (73.92 m2) y Parques Zonales (391.50 m2) serán redimidos en dinero, siendo el Área Objeto de Regulari- zación igual a 482.62 m2. Quedan los lotes del 10 al 15 de la Manzana “A”, como garantía para el pago de défi- cit de Aportes por Recreación Pública, Parques Zonales y Otros Fines a favor de la Municipalidad de San Martín de Porres. El pago se acreditará antes de la Emisión de la Reso- lución de Recepción de Obras. Artículo 5º.- Establecer las sanciones que corres- ponden a la presente habilitación de área 19,575 Ha. De acuerdo al Reglamento Nacional de Construcción, Títu- los II-XX-2.1, II-XX-2.4, II-XX-3.0 y la Ordenanza Nº 006- 2000/MDSMP, Código 32-DU, como sigue: Por venta de lotes y/o construcción de lotes sin Auto- rización Municipal 5 Unidades impositivas Tributarias por Hectárea de un total 9.7875 UIT. Realizada la Inspección Ocular a la lotización de pro- piedad Constructora e Inmobiliaria Bacilio López S.S. “CI- BALOSA”, se verificó lo siguiente: Que en el anteproyecto de lotización se encuentra re- planteada Totalmente, apreciándose el trazado de las manzanas y vías. Existen 81 lotes en proceso de construcción y termi- nados de construir. El pago respectivo a la Multa debe acreditar antes de la emisión de Resolución de Recepción de Obras para lo cual se emitió la Notificación Nº 013004. Artículo 6º.- Autorizar a Constructora e Inmobiliaria Bacilio López S.A. “CIBALOSA”, para ejecutar las obras de Habilitación Urbana contados a partir de la notifica- ción de l a presente Resolución; cuyo proyecto se aprue- ba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos fir- mados y sellados por la División de Planificación y Habi- litaciones Urbanas y Dirección de Desarrollo Urbano, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: DISEÑO: Se hará según el siguiente detalle de áreas: Área Total Terreno :19,575.00 m2 Área Afecta Aportes :19,575.00 m2 Área Útil Vivienda :13,249.53 m2 Área de Vías Locales :4,144.94 m2 Área Aporte Recreación Pública :2,180.53 m2 Las CALZADAS podrán ser del tipo Rígido o del tipo Flexible. La calificación del tipo de habilitación es “B”, las dimensiones y características de las componentes de las calzadas serán las que resulten del Diseño Estructural, debiendo obtener la autorización de ejecución en la Divi- sión de Obras Públicas, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. Las ACERAS serán de concreto de calidad f'c = 140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento - arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espe- sor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de ¾” cada 5 ml. Los SARDINELES en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construi- rá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. an- cho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatona- les que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Na- cional de Construcciones. Las obras serán sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesa- dos. Las OBRAS SANITARIAS serán ejecutadas de con- formidad con los proyectos de agua potable y alcantari- llado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRIFICACIÓN será autorizada por la empre- sa de servicios de Energía Eléctrica (Edelnor), deberá de otorgar la conformidad de la ejecución de obras de electrificación de iluminación pública y conexiones domi-