Norma Legal Oficial del día 10 de julio del año 2002 (10/07/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 55
MORDAZA, miercoles 10 de MORDAZA de 2002
NORMAS LEGALES
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rreno de 19,575.00 m2 de su propiedad que se encuentra inscrita en la Ficha Nº 307244 y continuada en la Partida Nº 49083862 del RPI de la ORLC; al efecto acompana la Declaracion Jurada de Ejecucion de Obras suscrita por el representante legal con mandato vigente de la empresa y el profesional responsable de dichas obras, los Planos de Ubicacion, de Lotizacion y Memoria Descriptiva; Certificado de Zonificacion y Vias Nº 254-97-MML/ DMDU, Declaracion Jurada legalizada de inexistencia de feudatarios y/o trabajadores agricolas ni beneficiarios de la Reforma Agraria en el terreno materia de la habilitacion, de Reserva de Areas de Aportes Reglamentarios para Recreacion Publica 2,058.74 m2, para el Ministerio de Educacion 356.60 m2 y de Vias Locales 3,914.24 m2 y de inexistencia de MORDAZA de Regadio; asi como la MORDAZA de la existencia de redes de energia electrica su servicio otorgada por EDELNOR y MORDAZA de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado se encuentran con Estudios concluidos, como es de verse del Informe Nº 013-2002-MDSMP/DDU-DPHU y Carta Nº 1703-2001/ETN de SEDAPAL que forma parte de los actuados del presente expediente administrativo. Que, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres por Dictamen Nº 04-2001, tomado en la sesion Nº 10 de fecha 21 de noviembre del 2001, ha dictaminado FAVORABLE la peticion de la recurrente, de conformidad al Plano Nº 054-2001-DPHU-DDU/MDSMP; Que, en el Plano aprobado por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas a que se refiere el considerado anterior, la franja que da frente a la Carretera Canta Callao tiene Zonificacion "R-5" donde se han lotizado y construido viviendas con Usos Residenciales de menor densidad "R-4"; a los propietarios de dichas construcciones debera hacerse conocer en forma expresa la Zonificacion que corresponde a las viviendas que ocupan con la Resolucion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada que se apruebe, de conformidad a lo previsto por el Articulo II-1.3.2 del Reglamento Nacional de Construcciones para que cumplan con los Aportes Reglamentarios correspondientes; De conformidad a lo dispuesto por el Articulo 5º de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su modificatoria Ley Nº 27135, el Articulo 47º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificatorias, el Reglamento Nacional de Construcciones, el Texto Unico Ordenado de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP, el Informe Nº 0132002-MDSMP-DDU-DPHU, el visto del Director de la Oficina de Asesoria Juridica y de Desarrollo Urbano; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar la solicitud de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del Programa de Vivienda "Las Begonias" I Etapa de propiedad de la empresa Constructora e Inmobiliaria MORDAZA MORDAZA S.A. - CIBALOSA para uso residencial de Densidad Media "R-4" y Residencial de Alta Densidad "R-5", del terreno de 19,575.00 m2 de conformidad con el plano Nº 054-2001DPHU-DDU-MDSMP, ubicado en el ex fundo Naranjal, del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo 2º.- Disponer la inscripcion individualizada de lotes de acuerdo al Plano Nº 054-2001-DPHU-DDUMDSMP:
Manzana A A B C E Total Nº Lotes 09 10 30 38 08 95 Numerados 01 al 09 10 al 19 01 al 30 01 al 38 01 al 08 ---- Uso Vivienda Residencial-R-5 Vivienda Vivienda Vivienda ---- Area m2 1,572.60 1,575.20 3,882.60 5,199.13 1,020.00 13,249.53
Fines (73.92 m2) y Parques Zonales (391.50 m2) seran redimidos en dinero, siendo el Area Objeto de Regularizacion igual a 482.62 m2. Quedan los lotes del 10 al 15 de la Manzana "A", como garantia para el pago de deficit de Aportes por Recreacion Publica, Parques Zonales y Otros Fines a favor de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres. El pago se acreditara MORDAZA de la Emision de la Resolucion de Recepcion de Obras. Articulo 5º.- Establecer las sanciones que corresponden a la presente habilitacion de area 19,575 Ha. De acuerdo al Reglamento Nacional de Construccion, Titulos II-XX-2.1, II-XX-2.4, II-XX-3.0 y la Ordenanza Nº 0062000/MDSMP, Codigo 32-DU, como sigue: Por venta de lotes y/o construccion de lotes sin Autorizacion Municipal 5 Unidades impositivas Tributarias por Hectarea de un total 9.7875 UIT. Realizada la Inspeccion Ocular a la lotizacion de propiedad Constructora e Inmobiliaria MORDAZA MORDAZA S.S. "CIBALOSA", se verifico lo siguiente: Que en el anteproyecto de lotizacion se encuentra replanteada Totalmente, apreciandose el trazado de las manzanas y vias. Existen 81 lotes en MORDAZA de construccion y terminados de construir. El pago respectivo a la Multa debe acreditar MORDAZA de la emision de Resolucion de Recepcion de Obras para lo cual se emitio la Notificacion Nº 013004. Articulo 6º.- Autorizar a Constructora e Inmobiliaria MORDAZA MORDAZA S.A. "CIBALOSA", para ejecutar las obras de Habilitacion MORDAZA contados a partir de la notificacion de l a presente Resolucion; cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por la Division de Planificacion y Habilitaciones Urbanas y Direccion de Desarrollo MORDAZA, de acuerdo al siguiente cuadro de areas: DISENO: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Area Area Area Area Total Terreno Afecta Aportes Util Vivienda de Vias Locales Aporte Recreacion Publica : 19,575.00 m2 : 19,575.00 m2 : 13,249.53 m2 : 4,144.94 m2 : 2,180.53 m2
Articulo 3º.- Disponer, la inscripcion en los Registros de la PROPIEDAD Inmueble de la Oficina Registral de MORDAZA el Area de Recreacion Publica; 2,180.53 m2, ubicado dentro del programa de vivienda a que se refiere el primer articulo de la presente resolucion. Articulo 4º.- Disponer, la redencion en dinero el deficit de aporte por Recreacion Publica (17.20 m2);Otros
Las CALZADAS podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de las calzadas seran las que resulten del Diseno Estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. Las ACERAS seran de concreto de calidad f'c = 140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento MORDAZA fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de ¾" cada 5 ml. Los SARDINELES en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados. Las OBRAS SANITARIAS seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRIFICACION sera autorizada por la empresa de servicios de Energia Electrica (Edelnor), debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domi-