Norma Legal Oficial del día 17 de octubre del año 2002 (17/10/2002)


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TEXTO DE LA PÁGINA 61

MORDAZA, jueves 17 de octubre de 2002

NORMAS LEGALES

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sistemas de seguridad, (esto incluye la elaboracion de los manuales de uso de los equipos instalados, los tableros electricos, luces de emergencia, sistemas de agua y desague, limpieza de las cisternas y tanques elevados, etc.) d) Identificacion fisica del area para la Oficina Administrativa para cada Galeria y Centro Comercial, la que debera aparecer en el proyecto. e) Definicion del sistema de recoleccion y eliminacion de desperdicios. f) Compromiso de adquirir un seguro contra danos a terceros por causa de un siniestro o accidentes en el interior de la Galeria Comercial, de renovacion anual. Articulo Tercero.- Constitucion del Comite de Operaciones Tecnicas (COT) y sus funciones: Constituyase el Comite de Operaciones Tecnicas (COT), el mismo que estara conformado por: a) El Director de Autorizaciones Urbanas como Coordinador. b) El Jefe de la Division de Edificaciones, quien actuara como Secretario. c) Un representante del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Peru. d) Un representante del Comite Distrital de Defensa Civil del Cercado de Lima. e) Un representante de PROLIMA. Constituyen funciones y competencias del Comite: a) Revisar los planos de los proyectos presentados. b) Estudiar alternativas tecnicas de seguridad y solucion de los problemas no resueltos, en forma conjunta con los interesados y propietarios. c) Aplicar criterios tecnicos de flexibilidad para la solucion adecuada de los problemas que se detecten. d) Proponer alternativas viables para la subsanacion de las observaciones de las edificaciones actuales y de los proyectos que se presenten. e) Emitir Informe Favorable sobre los proyectos revisados. f) Coordinar con las dependencias de Fiscalizacion y Control de Edificaciones de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para que efectuen el seguimiento de las acciones de ejecucion de las obras, de acuerdo al Informe Favorable emitido. g) Participar en la inspeccion final de comprobacion de los sistemas de seguridad y prevencion de incendios, emitiendo la conformidad respectiva. Articulo Cuarto.- De las Etapas del Procedimiento Extraordinario El Procedimiento Extraordinario de Regularizacion tendra las siguientes etapas: 4.1 Precalificacion del Proyecto de Regularizacion. La Precalificacion de los proyectos de edificacion en via de regularizacion, no podra exceder de 15 dias, y sera realizada por el equipo tecnico de la Division de Edificaciones de la Direccion de Autorizaciones Urbanas, en base a los parametros arquitectonicos, urbanisticos y las normas vigentes para este MORDAZA de edificaciones en la MORDAZA MORDAZA en la que se ubican; del mismo modo se realizara la constatacion de la coincidencia de los planos presentados. 4.2 Revision del expediente por el COT. El COT se reunira por lo menos una vez por semana, para revisar los proyectos que cuenten con Precalificacion y constatacion de la coincidencia del juego de Planos de Arquitectura Actualizados, que se precisan en el Articulo 2º. El COT podra convocar a los representantes del Colegio de Ingenieros especialistas en Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Electro-Mecanicas, cuando lo considere necesario. Del mismo modo podra convocar al Asesor Legal de la Direccion de Autorizaciones Urbanas para aclarar cualquier aspecto de la documentacion presentada. Las sesiones de revision se realizaran en forma conjunta con los representantes de los interesados y sus profesionales asesores, para recoger las indicaciones del Comite a fin de determinar las acciones que permitan al interesado acondicionar la edificacion y efectuar las correcciones o modificaciones necesarias para subsanar las observaciones tecnicas que se planteen. En la evaluacion de los planos y proyectos que se revisen se tendra en consideracion los antecedentes administrativos y las acciones que se hayan llevado a cabo con anterioridad, referidas a la edificacion.

Efectuadas las correcciones a los planos presentados, con la conformidad del COT se emitira Informe Favorable sobre los proyectos definitivos del Establecimiento, Centro y/o Galeria Comercial, debiendose sellar y firmar los planos correspondientes a dicho informe. El plazo para subsanar todas las observaciones formuladas por el COT no podra exceder de un mes, concluido el cual si dichas observaciones no fueran subsanadas se descalificara el expediente. El plazo para emitir el Informe Favorable no podra exceder de dos meses, periodo que incluye la evaluacion del COT asi como la subsanacion de las observaciones a cargo del solicitante. 4.3 Licencia Provisional Automatica. Emitido el informe favorable del COT, de determinarse obras de modificacion que fueran necesario ejecutar, la Division de Edificaciones extendera en forma inmediata la liquidacion para el pago de los derechos por concepto de compensacion por el deterioro de pistas y veredas, y posterior a su cancelacion otorgara una Licencia Provisional Automatica de treinta (30) dias para la ejecucion de las mismas. 4.4 Revision de los planos definitivos por la Comision Tecnica Especial de Licencias de Construccion para el Centro Historico y el Cercado de Lima. Con el informe favorable del COT, se remitiran los planos para la calificacion de la Comision Tecnica Especial de Licencias de Construccion del Centro Historico y el Cercado de MORDAZA y aprobacion del proyecto definitivo del Establecimiento, Galeria y/o Centro Comercial y de su Reglamento Interno actualizado. 4.5 Licencia Extraordinaria de Obra y/o de Modificacion y Ampliacion de Obra en via de regularizacion. Con la aprobacion del Proyecto Definitivo, previo pago de los derechos correspondientes la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA procedera a otorgar la Licencia Extraordinaria de Obra y/o de Modificacion y Ampliacion, segun sea el caso, a los expedientes que cumplan con todos los requisitos tecnicos y administrativos. Conjuntamente con la Licencia se otorgara el Certificado de Numeracion a los casos que lo requieran. El plazo de vigencia de la Licencia Extraordinaria sera de 06 meses, termino prorrogable a solicitud de parte y por unica vez, por un plazo similar, previa verificacion de un avance de obra de cuando menos un 50%. 4.6 Certificado de Finalizacion de Obra. Para el otorgamiento del Certificado de Finalizacion de Obra, ademas de los requisitos establecidos en el MORDAZA 2002 se deberan presentar dos copias de los planos de distribucion (plantas) de arquitectura aprobados de cada nivel, en los que se indicara la senalizacion para emergencias, la numeracion y el area de cada local o stand perteneciente a la Galeria o Centro Comercial. La Division de Control de Edificaciones y los representantes del COT efectuaran una inspeccion ocular a la edificacion, debiendo verificarse el correcto funcionamiento de los sistemas de seguridad, de prevencion de siniestros y la coincidencia con los planos y especificaciones tecnicas aprobadas, de no encontrarse observaciones la Jefatura de la Division de Control de Edificaciones, otorgara el Certificado de Finalizacion de Obra. Los planos presentados conjuntamente con la descripcion de las condiciones tecnicas generales de aprobacion de la edificacion seran visados por la Division de Control de Edificaciones, constituyendo con el Certificado emitido la Conformidad a la edificacion. Un juego de planos, una MORDAZA de la descripcion de las condiciones tecnicas generales de aprobacion de la edificacion y una MORDAZA del Certificado de Finalizacion de Obra seran remitidos por la Division de Control de Edificaciones a la Direccion Municipal de Comercializacion y Defensa al Consumidor para los efectos de la tramitacion y otorgamiento de las Licencias Municipales de Apertura de Establecimientos. Las edificaciones sobre las que se MORDAZA otorgado el Certificado de Finalizacion de Obra, quedan expeditas para realizar la Declaratoria de Fabrica respectiva para la inscripcion de la edificacion y sus diferentes areas, asi como del Reglamento Interno correspondiente ante los Registros Publicos. 4.7 Autorizacion Municipal de Apertura de Establecimiento. El Certificado de Finalizacion de Obra conjuntamente con los planos y el documento con la descripcion de las condiciones tecnicas generales de aprobacion de la edifi-

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