NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2003 (03/09/2003)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G30/G37/G34/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 3 de setiembre de 2003 Artículo 3º.- Autorizar, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, dentro de losdiez (10) días hábiles siguientes a la fecha de su aproba-ción. Artículo 4º.- Remitir copia de la presente resolución a las otras instancias pertinentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase.ROBINSON RIVADENEYRA REÁTEGUI Presidente 16323 /G47/G4F/G42/G49/G45/G52/G4E/G4F/G53/G20/G4C/G4F/G43/G41/G4C/G45/G53 MUNICIPALIDAD DE ATE /G44/G65/G63/G6C/G61/G72/G61/G6E/G20/G63/G75/G6D/G70/G6C/G69/G64/G61/G20/G6C/G61/G20/G65/G74/G61/G70/G61/G20/G64/G65/G20/G52/G65/G63/G65/G70/G2D /G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G4F/G62/G72/G61/G73/G20/G64/G65/G20/G6C/G61/G20/G48/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G55/G72/G62/G61/G2D/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G54/G69/G70/G6F/G20/G50/G72/G6F/G67/G72/G65/G73/G69/G76/G6F/G20/G64/G65/G20/G6C/G61/G20/G43/G6F/G6F/G70/G65/G72/G61/G74/G69/G2D/G76/G61/G20/G64/G65/G20/G56/G69/G76/G69/G65/G6E/G64/G61/G20/G32/G37/G20/G64/G65/G20/G41/G62/G72/G69/G6C/G20/G4C/G74/G64/G61/G2E/G20/G32/G31/G33/G2C /G75/G62/G69/G63/G61/G64/G61/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 00043 Ate, 7 de agosto de 2003 EL DIRECTOR DE GESTIÓN URBANA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 20438-02 y acumulados seguido por “LA COOPERATIVA DE VIVIENDA 27 DE ABRIL LTDA. 213” por el que solicita dar por aprobada la Habilitación Urbana y se Recepcionen las Obras de Habilitación Urbana de tipoprogresivo para uso Residencial de Densidad Media “R- 3”, Industria Liviana “I-2” y Comercio Vecinal “C-2”, del te- rreno de 220,843.90 m2 constituido por los Sublotes B, C yD que formaron parte del ex Fundo Inquisidor y Pulido, Lote 2 Zona Alta, Sector B, ubicado en el distrito de Ate, provin- cia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, por Resolución de Alcaldía Nº 1932 del 1 de junio de 1983 emitida por la Municipalidad Metropolitana de Limase aprobaron los Estudios Preliminares de Habilitación Ur- bana en Vía de Regularización para Uso de Vivienda, Co- mercio y Uso Industrial Liviano “I-2” del terreno de364,148.16 m2 constituido por el Lote 2 Zona Alta Sector B, del ex Fundo Inquisidor y Pulido, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 0553-MDA del 24 de septiembre de 1998 se da por cumplida la Etapa de Ha- bilitación Urbana antes mencionada, Resolución que fueradeclarada Nula por Resolución de Alcaldía Nº 818-MML del 2 de marzo de 1999, entre otros, por no detentar la recurrente la propiedad total del terreno; Que, con posterioridad los administrados han regulari- zado la propiedad del terreno, correpondiente a un área de 220,843.90 m2, que se encuentra inscrito con el Código NºP02190270 del Registro Predial Urbano, a nombre de la Cooperativa de Vivienda 27 de Abril Ltda. 213; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesión Nº 09-02-CTHU/MDA del 30 de octubre del 2002 acordó dar por cumplida la Etapa de Aprobación de la Habilitación de acuerdo con el nuevo Plano de Lotizacióny lo dispuesto por los Arts. 16º y 20º del Reglamento de la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante la Resolución de Gerencia General Nº 252-2003 del 24 de abril del 2003, emitido por el Servicio de Parques de Lima, SERPAR-LIMA, se apro- bó la Valorización del área de 1,926.89 m2 ascendentea la suma de S/. 98,117.24 nuevos soles, por concepto del aporte para parques zonales por el proceso de la Habilitación Urbana para uso Residencial de DensidadMedia “R-3”, Comercio Vecinal “C-2”, Industria Liviana “I-2” del terreno en cuestión, acreditándose la cancela- ción de la cuota inicial según convenio de fracciona-miento, con el recibo de ingreso Nº 038878 del 7 de julio del 2003 emitido por dicha entidad; Que, por Valorización Nº 036-02-UTHU-SDOP-DGU/ MDA recepcionada el 5 de diciembre del 2002 y su rectifi-catoria Nº 07-03-SDHUyF-DGU/MDA 11 de marzo del 2003, se aprobó la Valorización de los déficit de aportes regla- mentarios de otros fines y servicios públicos complemen-tarios; así como la liquidación estipulada en el Art. II-XXI-4 del R.N.C., ascendente a S/. 101,563.21 nuevos soles, acre- ditandose la cancelación con los recibos de liquidación Nºs.0100753399, 07100767559 y 0100783414, correspondiente a las primeras cuotas del convenio de fraccionamiento apro- bado mediante Resolución Subdirectoral Nº 00001-2003-SDFRyC-DR/MDA; Que, mediante el Informe Legal Nº 047-03-FTC-UTHU- SDHUyF-DGU/MDA de fecha 10 febrero del 2003 se opinópor considerar procedente se dé por cumplida la etapa de aprobación de la Habilitación Urbana y Recepción de Obras de Tipo Progresivo de acuerdo con lo dispuesto en losArts. 9º, 16º, y 20º del Texto Único Ordenado del Regla- mento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, apro- bado por Decerto Supremo Nº 11-98-MTC, debiendo ade-más establecerse la intervención del acreedor hipotecario Ana María Caravedo Arca Vda. De Mercer en la adjudica- ción de los lotes; Que mediante Informe Nº 04-2003-KAD-SDHU y F- DGU/ MDA del 24 de enero de 2003, se hace referencia a que de la inspeccion ocular realizada al terreno materia detrámite, estarían pendientes sólo algunas obras, como la pavimentación del pasaje Chinchaysuyo, de algunos sec- tores de veredas y la ornamentación del Parque Nº 01, porlo que correspondería considerar la recepción parcial de las obras ejecutadas y considerar la habilitación urbana de tipo progresivo, debiendo los mismos ser ejecutados porlos adjudicatarios en un plazo máximo de 5 años, de acuerdo a lo señalado en el Informe Nºs. 01-2003-MCV-SDHU y F- DGU/MDA; Que, mediante Informe Técnico Nº 263-03-AHU-SD- HUyF-DGU/MDA del 21 de julio del 2003, se concluye que el presente trámite es Procedente, indicándose asimismoque los recurrentes han cumplido con presentar los requi- sitos estipulados por el Texto Único de Procedimientos Ad- ministrativos vigente, y la documentación que le fuera re-querida para el cumplimiento de los mismos; Que, con el visto bueno de la Subdirección de Habilita- ciones Urbanas y Formalización; y, Estando los fundamentos expuestos en la parte consi- derada y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica deMunicipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 - Ley Procedi- miento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Ha-bilitaciones Urbanas y por el Reglamento Nacional de Cons- trucciones; SE RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR cumplida la etapa de Recepción de Obras de la Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, de la “COOPERATIVA DE VIVIENDA 27 DE ABRIL LTDA. 213” de conformidad con el Plano signadocon el Nº 001-03-SDHUyF-DGU/MDA y Memoria Descrip- tiva, para Uso Residencial de Densidad Media “R-3”, In- dustria Liviana; “I-2” y Comercio Vecinal “C-2” del terrenode 220,843.90 m2 constituido por los Sublotes B, C y D que formaron parte del ex Fundo Inquisidor y Pulido, Lote 2 Zona Alta Sector B, del distrito de Ate, provincia y de-partamento de Lima, de conformidad con el siguiente Cua- dro de Áreas: Área Bruta total 220,843.90 m2 Área Útil total 129,470.85 m2 Vivienda 87,109.00 m2 Industria 21,433.80 m2 Comercio vecinal 11,851.00 m2 Ministerio de Educación 3,859.30 m2 Otros Fines 1,012.00 m2 Compensación 4,205.75 m2 Área de Vías 78,138.35 m2Área de Recreación Pública 13,234.70 m2El área útil está distribuida de la siguiente manera: