Norma Legal Oficial del día 18 de julio del año 2004 (18/07/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 13

MORDAZA, MORDAZA 18 de MORDAZA de 2004

NORMAS LEGALES

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miento Territorial y Desarrollo MORDAZA, el cual constituye el MORDAZA normativo nacional para los procedimientos que deben seguir las Municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestion de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano; Que, se ha recibido aportes y sugerencias de diferentes municipalidades provinciales del MORDAZA, que actualmente se encuentran en MORDAZA de adecuacion a lo dispuesto en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, sugiriendo ajustes en los plazos, procedimientos y modalidades de ejecucion, que permita a los gobiernos locales cumplir con los roles y funciones que la Ley Organica de Municipalidades les asigna; De conformidad con el inciso 8) del articulo 118º de la Constitucion Politica del Peru y la Ley de Organiza-

cion y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento ­ Nº 27792; DECRETA: Articulo 1º.- Modificar los articulos 31º, 38º y 39º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, aprobado por Decreto Supremo Nº 027-2003VIVIENDA, los que quedaran redactados de la siguiente manera: "Articulo 31º.- La identificacion de los usos del suelo y la compatibilidad con las distintas Zonas Urbanas se efectuara, segun el Plan de Desarrollo MORDAZA, aplicando las denominaciones y caracteristicas contenidas en el siguiente Cuadro Resumen de la Zonificacion:

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R-1 RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R-2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-4 USOS UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL CONJUNTO RESIDENCIAL (*) MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL DENSIDAD MORDAZA UNA VIVIENDA 500 HAB/HA UNA VIVIENDA 500 HAB/HA 600 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 2250 HAB/HA 1300 HAB/HA 1300 HAB/HA 2250 HAB/HA LOTE MINIMO 450.00 m2 450.00 m2 300.00 m2 300.00 m2 300.00 m2 160.00 m2 160.00 m2 450.00 m2 90.00 m2 120.00 m2 120.00 m2 450.00 m2 450.00 m2 450.00 m2 450.00 m2 450.00 m2 600.00 m2 450.00 m2 800.00 m2 450.00 m2 160.00 m2 160.00 m2 450.00 m2 8.00 ml 8.00 ml 20.00 ml 15.00 ml FRENTE MINIMO 15.00 ml 15.00 ml 10.00 ml 10.00 ml 10.00 ml 8.00 ml 8.00 ml ALTURA DE EDIFICACION 3 PISOS 3 PISOS 3 PISOS 3 PISOS 4 PISOS 3 PISOS 4 PISOS 5 PISOS 3 PISOS 4 PISOS 5 PISOS 6 PISOS 5 PISOS 1.5(a+r) 5 PISOS 1.5(a+r) 1.5(a+r) 1.5(a+r) 1.5(a+r) 1.5(a+r) 4 PISOS 5 PISOS 5 PISOS COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.20 1.80 1.20 1.80 2.80 2.10 2.80 3.50 2.10 2.80 3.50 3.50 3.25 3.50 4.00 4.50 6.00 4.50 8.00 4.50 2.80 3.50 3.50 AREA LIBRE 40% 40% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30%

6.00 ml 6.00 ml 6.00 ml

RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-5

15.00 ml 15.00 ml

RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-6 RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-8 VIVIENDA TALLER I1-R

(*) 1.5(a+r)

CON FRENTE A VIAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCION Y/O FRENTE A PARQUES 1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN MORDAZA PRECISE ALTURAS MAYORES.

(1) (2) (3) (4)

EN LAS AREAS URBANAS CONSOLIDADAS SE CONSIDERARA COMO LOTE NORMATIVO A LOS EXISTENTES. O SE INCLUIRA EN EL CALCULO PARA COEFICIENTE DE EDIFICACION LAS AREAS QUE CORRESPONDAN A ESTACIONAMIENTOS, AREAS DE CIRCULACION DE USO COMUN, MORDAZA DE MAQUINAS, NI AQUELLAS UBICADAS EN SOTANOS. EN LAS ZONAS DE ALTA DENSIDAD R5 Y R6 SE PERMITIRA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CON CONSTRUCCION SIMULTANEA. LAS ZONAS RESIDENCIALES DE MENOR DENSIDAD AL R1 SE MANTENDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADAS