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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G32/G36/G33/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 18 de julio de 2004 ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVI- CIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACIÓN, SALUD) SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIÓN COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGI- RÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN ELPLAN URBANO O PLAN ESPECIFICO QUE LAS GENEREN. SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACION LAS AREAS SU- JETAS A PROGRAMAS DE RENOVACION URBANA, DENSIFI-CACION U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FOR-MEN PARTE DEL ENTORNO DE MONUMENTOS HISTORICOSO DE AREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIONAMBIENTAL O DE FORESTACION. TAMBIEN SE INCLUIRAN BAJO ESTA DENOMINACION AQUE- LLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARRO-LLO DE LADERAS, RIBERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PRO-GRAMAS DE FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO.LAS ZONAS DE FORESTACIÓN (ZF) SE MANTENDRÁN CONLOS MISMOS PARÁMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADAS. “Artículo 38 º.- La municipalidad provincial remitirá el expediente de cambio de zonificación a la municipali- dad distrital, en cuya jurisdicción se encuentre ubicadoel inmueble, la que en un plazo de treinta (30) días ca-lendario emitirá opinión técnica fundamentada. Dentro del plazo antes indicado la municipalidad dis- trital hará de conocimiento, la solicitud de cambio de zo- nificación, entre los propietarios de los inmuebles veci- nos; quienes podrán opinar dando su conformidad o for-mulando observaciones técnicamente sustentadas porescrito. Se considerarán como inmuebles vecinos a aquellos que comparte el frente de manzana del inmueble mate- ria de solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía local se considerarán como inmuebles ve-cinos a aquellos que estén ubicados a ambos frentes demanzana. Tratándose de inmuebles ubicados en áreas de ex- pansión urbana, con zonificación asignada pero aún no habilitados, no será necesaria la notificación a los inmue- bles vecinos. Vencido el plazo señalado en el primer párrafo, de no haber emitido opinión la municipalidad distrital, se conti-nuará con el trámite de cambio de zonificación por la mu-nicipalidad provincial consignando este hecho en la Or- denanza respectiva.” “Artículo 39º.- Con la opinión técnica emitida por la municipalidad distrital, o vencido el plazo para emitirla,la unidad orgánica responsable del desarrollo urbano de la municipalidad provincial evaluará la solicitud y emitirá pronunciamiento técnico; el cual será remitido al Conce-jo Provincial para que resuelva, mediante Ordenanza, elcambio de zonificación solicitado. El cambio de zonificación deberá comprender los in- muebles vecinos conforme a lo dispuesto en el artículo 38º del presente Reglamento.” Artículo 2º.- Adicionar al Reglamento de Acondicio- namiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado porDecreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA, el CapítuloIX cuyo texto es el siguiente: “CAPÍTULO IX DE LA COOPERACION INTERINSTITUCIONAL PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL DESARROLLO URBANO Artículo 46º.- El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento coordinará con las municipalidades y pro- moverá su labor en materia de acondicionamiento terri- torial y desarrollo urbano, brindándoles orientación téc-nica para la elaboración de los planes a los que se refie-re el presente reglamento en el caso que le sea solicita-da. Artículo 47º.- A efectos de la cooperación interinsti- tucional, a que se contrae el presente Capítulo, las mu- nicipalidades provinciales propondrán al Ministerio de Vi-vienda, Construcción y Saneamiento la celebración deconvenios de cooperación técnica destinados a: a) Recibir capacitación y propuestas técnicas, en ma- teria de desarrollo urbano, adecuadas a las necesida-des de las municipalidades y a las funciones que autó-noma y descentralizadamente deben llevar a cabo en suámbito; b) Aplicar la metodología adecuada para la prepara- ción, armonización y/o actualización del Plan de Acon- dicionamiento Territorial, Plan de Desarrollo Urbano yPlan Específico, de conformidad con las necesidadeslocales de la municipalidad solicitante; y, c) Poner en práctica procedimientos conducentes a incorporar los criterios técnicos de urbanismo, planifica- ción y ordenamiento territorial en la aprobación de los Planes de Acondicionamiento Territorial, el Plan de De-sarrollo Urbano y el Plan Específico. Artículo 48º.- Las municipalidades provinciales, igual- mente, podrán promover y suscribir convenios de coope- ración interinstitucional con universidades, colegios pro- fesionales, organizaciones no gubernamentales y otrasinstituciones locales que tengan como propósito promo-ver el cumplimento de sus obligaciones en materia dedesarrollo urbano y acondicionamiento territorial.”ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD LOTE FRENTE AL TURA COEFICIENTE ÁREAUSO PERMITIDO MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN LIBRE ZONA DE INDUSTRIA NO MOLESTA 300.00 m2 10.00 ml SEGÚN PROYECTO ELEMENTAL Y NO PELIGROSA COMPLEMENTARIA I-1 ZONA DE HABILITACIÓN RECREACIONAL ZHR UBICACIÓN DENSIDAD NETA LOTE FRENTE AL TURA DE COEFICIENTE DE ÁREA LIBRE NORMATIVO DE LOTE EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN PLAYA Y CAMPO 125 HAB/HA 5,000.00 M2 ————- SEGÚN 0.75 0.75% PROYECTO ( * ) (*) SE CONSIDERARÁN COMO TALES LAS ÁREAS DE PLAYA Y CAMPESTRES