Norma Legal Oficial del día 09 de abril del año 2005 (09/04/2005)


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TEXTO DE LA PÁGINA 61

MORDAZA, sabado 9 de MORDAZA de 2005

NORMAS LEGALES

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Lotizacion debidamente corregidos para la prosecucion del tramite de Modificacion de la Habilitacion MORDAZA para uso Residencial de Densidad Media R-4 del III-B-B del ex Fundo MORDAZA de Corpac del distrito de Chorrillos, recomienda se remitan los actuados a la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas para su pronunciamiento; Que mediante Acuerdo Nº 02, tomado en Sesion Nº 018-2003 de fecha 15.12.2003, la Comision Metropolitana de Habilitacion MORDAZA, acordo que previo a su pronunciamiento debera solicitarse informe legal a la Oficina General de Asuntos Juridicos a fin de que especifique si actualmente no obstante el tiempo transcurrido se puede modificar los Estudios Preliminares mas aun que ha sido cambiada la Zonificacion de R-4 a ZHR y OU, asimismo de acuerdo a la Legislacion vigente la Habilitacion MORDAZA nueva es competencia exclusiva del distrito; Que mediante Informe Nº 299-2004-MML-OGAJ del 26.02.2004 de la Oficina General de Asuntos Juridicos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, senala que de los actuados se aprecia que al existir incompatibilidades entre la Resolucion Nº 204-93-MLM/SMDU-DMDU que aprobo los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA con la actual Zonificacion con la que cuenta el terreno, opina que a pesar del tiempo transcurrido se apliquen los principios del derecho administrativo de celeridad, eficacia y simplicidad modificando los Estudios Preliminares, teniendo en cuenta los usos y los parametros permitidos por la zonificacion vigente, que los recurrentes al adjuntar la Memoria Descriptiva y el Plano de Lotizacion L-01 debidamente corregidos para la prosecucion del tramite de modificacion de la Habilitacion MORDAZA para uso Residencial y al encontrarse este conforme segun lo senalado en el Informe Nº 313-2003-MMLDMDU-DHU-DRD serla factible la Modificacion, mas aun si se han subsanado las observaciones encontradas en su gran mayoria; Que mediante Acuerdo Nº 01 tomado en la Sesion Nº 004-2004 de fecha 24.03.2004 la Comision Metropolitana de Habilitacion MORDAZA, acordo solicitar a la Oficina General de Asuntos Juridicos se amplie el Informe Nº 2992004-MML-OGAJ del 26.02.2004 respecto a la Modificacion de los Estudios Preliminares aprobados con Resolucion Nº 204-93-MLM/SMDU-DMDU del 19.11.1993 y la nueva Zonificacion ZHR y OU teniendo en cuenta las Ordenanzas Nº 170-MML y Nº 184-MML; Que mediante Informe Nº 858-2004-MML-OGAJ de fecha 01.06.2004 de la Oficina General de Asuntos Juridicos de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, precisa que es competencia de las Municipalidades Distritales a partir de la vigencia de la Ley Nº 27972 el tramitar todos los procedimientos de Habilitacion MORDAZA siendo solo competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA el ratificar el procedimiento previo cumplimiento de los Planos Urbanos; Que mediante Acuerdo Nº 02, tomado en Sesion Nº 001-2004 de fecha 30 de noviembre del 2004 la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Chorrillos, acordo Aprobar la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 40,000.00 m.2 constituido por la Sub-Parcela III-B-B del Ex ­ Fundo MORDAZA de Corpac ubicado en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima; Con los vistos buenos de la Oficina de Asesoria Juridica, Division de Catastro y Habilitaciones Urbanas y con lo recomendado por la Direccion de Obras y Desarrollo Urbano; Que estando a lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano Nº 002-2005-DODU-MDCH la Habilitacion MORDAZA para uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 40,000.00 m.2 constituido por la Sub-Parcela III-B-B del ex Fundo MORDAZA de Corpac del distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- Autorizar a la Asociacion de Vivienda de Los Trabajadores de la Empresa de Cine, Radio y Television Peruana Sociedad Anonima (R.T.P.) para ejecutar en el plazo de Dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de recepcion de la presente Resolucion las Obras de Habilitacion MORDAZA cuyos Proyectos se Aprue-

ban debiendo sujetarse a los trabajos de Habilitacion MORDAZA a los Planos firmados y sellados teniendo en cuenta el siguiente Cuadro de Areas y Especificaciones: AREA BRUTA TOTAL AREA UTIL AREA DE VIAS PUBLICAS AREA DE RECREACION PUBLICA AREA DE APORTE (MINISTERIO EDUCACION) 40,000.00 m.2 22,853.12 m.2 12,170.25 m.2 4,251.63 m.2 725.00 m.2

Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminado el que contenga restos organicos escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y que al optimo contenido de humeda hasta alcanzar como minimo Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2" Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½" ), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Acera.- Seran de concreto de calidad de fc=140 kg./cm.2, de 0.14m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 015m. y el acabado sera con mezcla de cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.-En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles de concreto de calidad de fc=21OKG/cm.2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuacion Urbanistica para limitados fisicos aprobado por Resolucion Ministerial Nº 137878VC del 21.12.1978. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL Electricidad.- Los interesados deberan poner en conocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y termino de las obras, las mismas que se ejecutaran de acuerdo con los Proyectos que seran aprobados por Luz del Sur. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, los interesados, deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Tercero.- Disponer que el Aporte Reglamentario para el Ministerio de Educacion con un area de 725.00 m.2 ubicado en la Manzana H, Lote Nº 1, sea cedido a la Entidad correspondiente mediante la elaboracion de una Minuta previa a la Recepcion de la Obra otorgada por esta comuna.

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