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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G30/G34/G38/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 9 de abril de 2005 Lotización debidamente corregidos para la prosecución del trámite de Modificación de la Habilitación Urbana para uso Residencial de Densidad Media R-4 del III-B-B del ex Fundo Márquez de Corpac del distrito de Chorrillos, reco-mienda se remitan los actuados a la Comisión Metropolita- na de Habilitaciones Urbanas para su pronunciamiento; Que mediante Acuerdo Nº 02, tomado en Sesión Nº 018-2003 de fecha 15.12.2003, la Comisión Metro- politana de Habilitación Urbana, acordó que previo a su pronunciamiento deberá solicitarse informe legal a laOficina General de Asuntos Jurídicos a fin de que es- pecifique si actualmente no obstante el tiempo transcu- rrido se puede modificar los Estudios Preliminares masaún que ha sido cambiada la Zonificación de R-4 a ZHR y OU, asimismo de acuerdo a la Legislación vigente la Habilitación Urbana nueva es competencia exclusivadel distrito; Que mediante Informe Nº 299-2004-MML-OGAJ del 26.02.2004 de la Oficina General de Asuntos Jurídicosde la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que de los actuados se aprecia que al existir incompatibilida- des entre la Resolución Nº 204-93-MLM/SMDU-DMDUque aprobó los Estudios Preliminares de Habilitación Ur- bana con la actual Zonificación con la que cuenta el terreno, opina que a pesar del tiempo transcurrido seapliquen los principios del derecho administrativo de ce- leridad, eficacia y simplicidad modificando los Estudios Preliminares, teniendo en cuenta los usos y los paráme-tros permitidos por la zonificación vigente, que los recu- rrentes al adjuntar la Memoria Descriptiva y el Plano de Lotización L-01 debidamente corregidos para la prose-cución del trámite de modificación de la Habilitación Ur- bana para uso Residencial y al encontrarse éste confor- me según lo señalado en el Informe Nº 313-2003-MML-DMDU-DHU-DRD serla factible la Modificación, más aun si se han subsanado las observaciones encontradas en su gran mayoría; Que mediante Acuerdo Nº 01 tomado en la Sesión Nº 004-2004 de fecha 24.03.2004 la Comisión Metropolita- na de Habilitación Urbana, acordó solicitar a la OficinaGeneral de Asuntos Jurídicos se amplíe el Informe Nº 299- 2004-MML-OGAJ del 26.02.2004 respecto a la Modifica- ción de los Estudios Preliminares aprobados con Resolu-ción Nº 204-93-MLM/SMDU-DMDU del 19.11.1993 y la nue- va Zonificación ZHR y OU teniendo en cuenta las Ordenan- zas Nº 170-MML y Nº 184-MML; Que mediante Informe Nº 858-2004-MML-OGAJ de fe- cha 01.06.2004 de la Oficina General de Asuntos Jurídi- cos de la Municipalidad Metropolitana de Lima, precisa quees competencia de las Municipalidades Distritales a partir de la vigencia de la Ley Nº 27972 el tramitar todos los procedimientos de Habilitación Urbana siendo sólo compe-tencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima el ratificar el procedimiento previo cumplimiento de los Planos Urba- nos; Que mediante Acuerdo Nº 02, tomado en Sesión Nº 001-2004 de fecha 30 de noviembre del 2004 la Comi- sión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipali-dad Distrital de Chorrillos, acordó Aprobar la Habilitación Urbana para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 40,000.00 m.2 constituido por la Sub-ParcelaIII-B-B del Ex – Fundo Márquez de Corpac ubicado en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima; Con los vistos buenos de la Oficina de Asesoría Jurídi- ca, División de Catastro y Habilitaciones Urbanas y con lo recomendado por la Dirección de Obras y Desarrollo Urba- no; Que estando a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar de conformidad con el Pla- no Nº 002-2005-DODU-MDCH la Habilitación Urbana para uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de40,000.00 m.2 constituido por la Sub-Parcela III-B-B del ex Fundo Márquez de Corpac del distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- Autorizar a la Asociación de Vivien- da de Los Trabajadores de la Empresa de Cine, Radio y Televisión Peruana Sociedad Anónima (R.T.P.) para ejecu-tar en el plazo de Dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de recepción de la presente Resolución las Obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos se Aprue-ban debiendo sujetarse a los trabajos de Habilitación Urba- na a los Planos firmados y sellados teniendo en cuenta el siguiente Cuadro de Áreas y Especificaciones: ÁREA BRUTA TOTAL 40,000.00 m.2 ÁREA ÚTIL 22,853.12 m.2 ÁREA DE VÍAS PÚBLICAS 12,170.25 m.2 ÁREA DE RECREACIÓN PÚBLICA 4,251.63 m.2 ÁREA DE APORTE (MINISTERIO EDUCACIÓN) 725.00 m.2 Pavimentos.- Las características de las obras de Pavi- mentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será ne-cesario efectuar una evaluación de la superficie del te- rreno natural eliminado el que contenga restos orgáni- cos escarificando y mejorando su calidad en un espesorde 0.20 m., adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y que al óptimo contenido de hú- meda hasta alcanzar como mínimo Densidad ProctorModificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2” Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m. de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seccionada, que contengaproporciones adecuadas de material gruesos (con diáme- tros máximo de 1 ½” ), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará conriegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de hume- dad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R.de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidandomantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica- ción de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Acera.- Serán de concreto de calidad de fc=140 kg./cm.2, de 0.14m. de espesor y su colocación se efec- tuará sobre un terraplén de material limpio de buena cali-dad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 015m. y el acabado será con mezcla de cemento-arenafina, en proporción 1:2 de un centímetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o ex- tremos en contacto con jardines se construirá un sardinelde concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construirán sardineles de con- creto de calidad de fc=21OKG/cm.2, y de dimensiones0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que co-nectarán los niveles superiores de las aceras y las calza- das, de acuerdo con la Adecuación Urbanística para limita- dos físicos aprobado por Resolución Ministerial Nº 1378-78VC del 21.12.1978. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado queserán aprobados por SEDAPAL Electricidad.- Los interesados deberán poner en co- nocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicioy término de las obras, las mismas que se ejecutarán de acuerdo con los Proyectos que serán aprobados por Luz del Sur. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones te- lefónicas, los interesados, deberán coordinar con la Ge- rencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compa-ñía para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- Disponer que el Aporte Reglamenta- rio para el Ministerio de Educación con un área de 725.00 m.2 ubicado en la Manzana H, Lote Nº 1, sea cedido a laEntidad correspondiente mediante la elaboración de una Minuta previa a la Recepción de la Obra otorgada por esta comuna.