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PÆg. 294731 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 15 de junio de 2005 ciembre del 2004 a la solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada. Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del distrito de El Agustino en sesión de fecha 15 de abrildel 2005 encontró conforme el Informe Técnico de Pre Calificación de la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas res-pecto al expediente de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada seguido por la Asociación de Propie- tarios La Encalada y Salinas; y ACORDÓ UN DICTA-MEN FAVORABLE POR UNANIMIDAD. Que, el terreno materia de regularización de su habi- litación urbana está inmerso en una zona del distritodonde se ha consolidado el uso residencial conformado por sectores como la Urbanización Las Praderas, La Asociación Brisas del Mantaro, la Asociación de Vivien-da Santa Mercedes y otros. Asimismo, la habilitación urbana “Encalada y Salinas” está respetando los trazos urbanos metropolitanos y las vías internas proyectadastienen continuidad. Que, además, las edificaciones exis- tentes están conforme con la Zonificación otorgada por la Municipalidad de Lima Metropolitana como R4 -Resi-dencial de densidad media. Estando a lo expuesto, de conformidad con el inciso 3.6.1 del capítulo II del Art. 79º de la Ley Orgánica deMunicipalidades Nº 27972, Ley General de Habilitacio- nes Urbanas Nº 26878, el Texto Único Ordenado de su Reglamento aprobado por D.S. Nº 011-98-MTC y la LeyNº 27444, General del Procedimiento Administrativo; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR en mérito al Dictamen Favorable de fecha 15 de abril del 2005 emitido por laComisión Técnica de Habilitaciones Urbanas del distrito de El Agustino, la Regularización de Habilitación Urbana para uso Residencial de Densidad Media R4 propuestopor la Asociación de Propietarios La Encalada y Salinas sobre un terreno de su propiedad en una extensión de 18,000.00 m2 constituido como Sublote 4 en el ex FundoEncalada y Salinas, distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima; conforme al plano signado con el Nº L-01. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Asociación de Propietarios La Encalada y Salinas para ejecutar en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha denotificación de la presente Resolución, las obras de ha- bilitación urbana teniendo en cuenta las características y especificaciones técnicas de las obras respetando elcuadro de área siguiente: DESCRIPCIÓN PROYECTO DÉFICIT APORTES Área de terreno 18,000.00 m2 Área para vía metropolitana 9,838.73 m2Área útil para viviendas 5,964.85 m2 Área de Vías 2,196.42 m2 Recreación Pública -----816.13 m2 Parques Zonales -----163.22 m2 Educación -----163.22 m2 ENERGÍA ELÉCTRICA: Electricidad.- Con la aprobación de la habilitación Urbana los interesados se supeditarán al otorgamien- to de factibilidad de servicio Eléctrico por la concesio- naria Luz del Sur. Para la ejecución de sus obras deRedes del Subsistema de Distribución Secundaria y Conexiones Domiciliarias, deberán previamente apro- barse los Proyectos en la citada empresa concesio-naria y solicitar la autorización correspondiente a la Municipalidad. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Los interesados cuentan con la Factibilidad de Servicios otorgado por SEDAPAL. Las Obras Generales comprenden el esquema Los Chan-cas-La Encalada cuya ejecución estará a cargo de la Empresa Concesionaria. Para la ejecución de las obras de redes y conexiones domiciliarias de agua potable yalcantarillado deberán previamente obtener la aproba- ción de sus proyectos por SEDAPAL y solicitar la autori- zación de ejecución de obras en vía pública a la Munici-palidad.PAVIMENTACIÓN DE PISTAS Y VEREDAS: Luego de la aprobación y ejecución de los proyectos de Electrificación y de Obras sanitarias, deberán solici-tar a esta entidad Edilicia, el permiso correspondiente para la ejecución de las obras de pavimentación de pis- tas y veredas. TELEFONÍA: Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, los interesados deberán coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de la Em-presa de Teléfonos para la instalación de ductos, cáma- ras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la Asociación de Propietarios La Encalada y Salinas que construyan el área útil debiendo respetar el plano de lotización aproba-do, dejando a salvo el derecho de los adquirientes de exigir al habilitador vendedor, las garantías previstas en la legislación vigente para asegurar la culminación de laejecución de obras de Habilitación Urbana aprobada. Artículo Cuarto.- AUTORIZAR LA INSCRIPCIÓN INDIVIDUALIZADA DE LOTES que conforman la habili-tación Urbana aprobada, en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima y la libre disponibilidad de los mismos si requerirse la recepción de obras de la habilitación;previamente se deberá realizar la inscripción de la pro- piedad del sublote 4 de 18,000.00 m2 a nombre de la Asociación de Propietarios La Encalada y Salinas. Artículo Quinto.- ESTABLECER que los Aportes co- rrespondientes a Recreación Pública, Educación y Par- ques Zonales conforme a la Zonificación Residencial Me-dia R4, serán redimidos en dinero, para cuyo efecto deberá transcribirse la presente Resolución a las entidades co- rrespondientes para la valorización respectiva y posteriornotificación a los interesados para su cancelación, antes de la recepción de obras de Habilitación Urbana. Artículo Sexto.- TRANSCRIBIR la presente Resolu- ción a la Municipalidad Metropolitana de Lima para las acciones de su competencia; a la Oficina Registral de Lima y Callao para efectos de la inscripción de la Habili-tación Urbana y la individualización de los lotes que la conforman; al Ministerio de Educación; a SERPAR. Artículo Séptimo.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano den- tro del plazo de 30 días contados a partir de su notifica- ción, debiendo los beneficiarios de la misma sufragar elcosto de la publicación. Regístrese, comuníquese y cúmplase.VÍCTOR M. SALCEDO RÍOS Alcalde 10865 MUNICIPALIDAD DE MAGDALENA DEL MAR Establecen reducción de derechos y gastos en procedimientos administra- tivos para el Servicio Pœblico Especial de Pasajeros y/o Carga en VehículosMenores ORDENANZA Nº 208-MDMM Magdalena del Mar, 3 de junio de 2005 ORDENANZA QUE ESTABLECE LA REDUCCIÓN DE DERECHOS Y GASTOS EN LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL SERVICIO PÚBLICO ESPECIAL DE PASAJEROS Y/O CARGA EN VEHÍCULOS MENORES EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAGDALENA DEL MAR