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NORMAS LEGALESEl Peruano jueves 1 de junio de 2006 320021REPUBLICADELPERU Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria la Ley Nº 27135 señala que "Corresponde a las Municipalidades Distritales (...), conocer y aprobar las solicitudes de Habilitación Urbana que a partir de lavigencia de la presente Ley, presenten las personas naturales o jurídicas, las Asociaciones de Vivienda y Pro-Vivienda o cualquier otra forma asociativa con finesde vivienda, incluyendo los casos de regularización de habilitaciones pendientes o en trámite (...)"; Que, estando a lo expuesto en el Informe Nº 365-2005- OAJ/MDC, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, en cumplimiento con la normativa de la materia y con la debida documentación necesaria y oportuna que permite a laadministración realizar el trámite de Habilitación Urbana del terreno que nos ocupa verificando los hechos que nos sirven de motivo para la decisión administrativa pertinente, talGerencia es de la opinión se apruebe, el proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada correspondiente a la Mz. I seguida por la Asociación de ViviendaLas Garas, ubicada entre la carretera Trapiche y la Av. Chimpu Ocllo, de acuerdo a los planos Trazado y Lotización, memoria descriptiva, así como los efectos de la misma; Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, correspondiente a la Mz. I seguida por la Asociación de Vivienda Las Garas, parte del predio P01245962, ubicadoentre la carretera Trapiche y la Av. Chimpu Ocllo, de acuerdo a los planos: Trazado y Lotización lámina 1/1 Plano Nº 005-2005/DDIUR-MDC, Perimétricos 1/1, y laMemoria Descriptiva que forman parte integrante de la presente resolución, por los fundamentos expuestos. Artículo Segundo.- APROBAR, la ejecución de las obras de Habilitación Urbana de tipo progresivo, dejando diferida las Obras de pavimentación de pistas, muretes de señalización y rampas de discapacitados,AUTORIZANDO a ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LAS GARAS, para que ejecute en el plazo de veinticuatro (24) meses, las obras de agua potable, alcantarillado delpredio de Tres mil doscientos treinta con ocho decímetros cuadrados (3,230.80 m2) cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados,teniendo en cuenta lo siguiente: CUADRO GENERAL DE ÁREASÁrea bruta del terreno 3,230.80 m2 Área libre y de vías 569.00 m2Área útil viviendas 1,820.00 m2 Área pendiente de compensación 841.80 m2 CUADRO DE APORTES Ord. Nº 292-MML PRO YECTO DÉFICIT Recreación Pública Parques (10%) 33.08 m2 0.00 m2 323.08 m2 Ministerio Educación (2%) 64.62 m2 0.00 m2 64.62 m2 SERPAR (2%) 64.62 m2 0.00 m2 64.62 m2 SIENDO LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILITACIÓN URBANA: Pavimentos Las obras de pavimentación tendrán las siguientes especificaciones: Sub rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, será necesarioefectuar una evaluación de la superficie de terreno natural eliminando del que contenga restos orgánicos, especificando y mejorando su calidad en un espesor de0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el95% de la densidad Proctor modificado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un díametro máximo de 2". Base.- Posteriormente a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 deespesor, compactado provenientes de cantera seccionada y que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diámetros máximos de 1 1/2"), limos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezclay compactación se efectuará con riego sucesivo cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo al 95% de la Densidad ProctorModificado de laboratorio para un índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme. Superficie de rodadura.- Está constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad 175 Kg/cm2, de 0.15 ml de espesor, construidas sobre un terraplén nivelada y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relación a la calzada será de 0.15 ml; la elaboración se hará con mezcla de cemento y arena fina, en proporción 1=2; de 0.01 m., de espesor conbruñas cada metro y juntas de 3/4" cada 5.00 ml. Sardineles.- Se presenta en los extremos esparciendo a las áreas y expuestos de las áreas y extremos en contactoscon los jardines; se construirán sardineles de concreto de 0.15 ml x 0.30 ml., de calidad similar a las veredas. Rampas.- Se presenta en los extremos de los abanicos de las aceras. Se construirán rampas peatonales, de concreto de calidad igual a las aceras, de 0.90 ml de ancho y a continuación se requerirá un refuerzo de 0.80mt, antes de la zona de berma y/o jardín. Obras sanitarias Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de redes de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL, debiendo los interesados presentar ladocumentación que acrediten esta aprobación antes de la recepción de las obras. Redes eléctricas Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos que aprobará EDELNOR, debiendo los interesadospresentar la documentación que acrediten esta aprobación antes de la recepción de las obras. Instalaciones telefónicas Los servicios telefónicos serán coordinados por los interesados con Telefónica del Perú S.A. Artículo Tercero.- AUTORIZAR, la inscripción individualizada de los lotes de terreno del proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada,desarrollada en la Mz. I, de la Asociación de Vivienda Las Garas, dentro de un área de 3,230.80 m2, ubicada entre la carretera Trapiche y la Av. Chimpu Ocllo, prediodenominado "El Óvalo", de acuerdo a los planos: Ubicación U-01, Lotización U-02 Plano Nº 023-2004/ DDIUR-MDC, Perimétrico P-01, y la Memoria Descriptiva,detallados de la siguiente manera: MANZANA "I" LOTE Frente Derecha Izquierda Fondo ÁREA (ml) (ml) (ml) (ml) (m2) 1 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 2 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 3 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 4 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 5 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 6 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 7 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 8 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 9 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 10 6.50 20.00 20.00 7.50 *13 8.41 20.00 20.00 5.61 * 14 7.00 20.00 20.00 7.00 * 15 7.00 20.00 20.00 7.00 *16 7.00 20.00 20.00 7.00 * 17 7.00 20.00 20.00 7.00 * 18 7.00 20.00 20.00 7.00 *19 7.00 20.00 20.00 7.00 * 20 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 21 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 22 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 23 7.00 20.00 20.00 7.00 140.00 Total 13 lotes Área total = 1,820.00 m2 * Lotes ubicados en áreas de compensación.