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NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 321116El Peruano sábado 10 de junio de 2006 señalado en el artículo anterior, deberán presentar a la Unidad de Trámite Documentario de esta Municipalidad los siguientes documentos: 1. Solicitud dirigida al Alcalde y Formulario Nº 1 (R.M. Nº 659-97-MTC/15.01). 2. Documento de propiedad vigente expedido por el registro de propiedad inmueble o el Registro Predial Urbano, que señale el derecho de propiedad del terreno. En caso de que los propietarios sean personas jurídicas,se acompañará además, copia literal de la partida registral que acredite la representación y facultades de los representantes. 3. Certificado de Zonificación y Vías expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 4. Plano de Ubicación con coordenadas UTM a escala 1/2,500 y de localización a escala 1/10,000 (3 copias). 5. Proyecto Lotización (en láminas y en diskette) a escala 1/1,000 que contendrá el perímetro del terreno; el diseño de la lotización; vías, aceras y bermas; rampas para minusválidos, perfiles longitudinales, áreas deaportes e indicación de habilitaciones y vías colindantes, parques y ornamentación (3 copias). 6. Plano Perimétrico Topográfico del terreno y ángulos internos con coordenadas UTM con curvas de nivel a cada metro y cuadro de datos técnicos, escala 1/1000 ó 1/500. 7. Memoria descriptiva, que indicará en forma escrita todo lo indicado en los planos; manzanas, numeración, áreas y linderos perimétricos de lotes, aportes, obrasejecutadas, obras que faltan, estado del terreno etc.) (3 juegos) 8. Factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado; y energía eléctrica otorgado por las empresas prestadoras de dichos servicios (SEDAPAL y EDELNOR). 9. Boleta de habilitación de proyectos del profesional responsable que suscribe los planos y documentación técnica. 10.Comprobantes de pago de los derechos de trámite correspondiente de acuerdo al TUPA-MDR. En casos particulares y/o especiales se solicitará lo siguiente: a) Estudio de Impacto ambiental o Informe positivo del Instituto Nacional Protección del Medio Ambiente u órgano competente - INRENA b) Declaración Jurada con firma legalizada del propietario sobre inexistencia de fedatarios o Informe del Programa Especial de Titulación de Tierras u Órganocompetente - PETT c) Declaración Jurada con firma legalizada del propietario y del proyectista de inexistencia de acequiasde regadío en el terreno por habilitar. Caso contrario presentar plano de proyecto de canalización aprobado por el Ministerio de Agricultura. d) Estudio de suelos y detalle de pavimentos e) Informe del Ministerio de Defensa referente a áreas reservadas. f) Informe del Instituto Nacional de Cultura referente a áreas comprometidas con restos arqueológicos. g) Poder legalizado notarialmente en caso que el o los propietarios designan a persona natural o jurídica para la tramitación o seguimiento de su expediente. Toda la documentación técnica (Memoria descriptiva y planos), deberán estar firmadas por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiados y los propietarios, y cumplir conlas características técnicas establecidas por las normas del Registro de Propiedad Inmueble o Registro Predial Urbano. RECEPCIÓN DE OBRAS Artículo 15º.- Otorgamiento de conformidad de las obras urbanas en sujeción a la Habilitación Urbana aprobada. Requisitos para la Aprobación de Recepción de Obras de Habilitación Urbana Artículo 16º.- Las solicitudes y expedientes técnicos de Habilitaciones Urbanas que presenten las personasnaturales o jurídicas, deberán cumplir con los requisitos siguientes: 1. Solicitud dirigida al Alcalde, indicando la culminación de las obras, Nº de expediente de habilitación urbana tramitado y Nº de Resolución que aprueba dicha habilitación, formulario Nº 2 (R.M.Nº 658-97-MTC/15.01). 2. Título de propiedad del terreno inscrito en los Registros Públicos y/o copias de dominio con expediciónno mayor de 30 días calendario u otro documento que acredite propiedad conforme a las disposiciones legales vigentes. 3. Declaración jurada suscrita por el representante de la organización y el profesional responsable, en el que señale que las obras han sido ejecutadas yculminadas cumpliendo las normas técnicas vigentes. 4. Memoria Descriptiva (3 copias) 5. Plano de replanteo (en lámina y en diskette) de vías y de lotización, así como de las obras de pavimentación y de ornamentación de parques, cuando corresponda (3 copias). 6. Plano y minuta de compensación de áreas con los programas de vivienda colindantes. 7. Copia de la resolución y de Habilitación Urbana aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 8. Copias de las cartas de conformidad de obra, emitidas por las entidades prestadoras de serviciospúblicos, así como los planos respectivos. 9. Minuta de sesión de aportes al Ministerio de Educación (SERPAR y/o Municipalidad del Rímac). 10.Boleta de habilidad del profesional responsable. 11.Comprobante de pago por derecho de trámite. 12.Acreditar el pago por déficit de aportes. 13.Poder legalizado notarialmente en caso que el o los propietarios designen a persona natural o jurídica para la tramitación o seguimiento de su expediente. En caso que los recurrentes hayan solicitado aprobación de Habilitación Urbana en la MunicipalidadProvincial, éstos deberán solicitar el expediente principal y adjuntar todos los antecedentes que se solicitan para la aprobación de la Habilitación Urbana de la Distrital. Toda la documentación técnica (Memoria descriptiva y planos), deberá estar firmada por Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y cumplir con las característicastécnicas establecidas por las normas del Registro de Propiedad Inmueble o Registro Predial Urbano. En caso de cambios o modificaciones al diseño original, las Asociaciones o Cooperativas de Vivienda, deberán adjuntar el acta de la asamblea general de socios, debidamente legalizada. REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA Artículo 17º.- Aprobación de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada.- Es el procedimiento administrativo destinado a obtener el reconocimiento jurídico de un terreno en calidad de urbano. Artículo 18º.- Regularización con fines de vivienda.- Podrán acogerse al procedimiento de regularización: a) Las Habilitaciones Urbanas que cuenten con viviendas edificadas, que ocupen un porcentaje igual omayor al 50% de los lotes que la conforman. b) Entiéndase por edificación, a aquella que cuente con cimientos, muros, coberturas y un área techada nomenor a veinticinco (25) metros cuadrados. c) Las habilitaciones urbanas que cuenten cuanto menos con las siguientes obras ejecutadas: c.1. Agua Potable a nivel de conexiones domiciliarias o comunitarias. c.2. Alcantarillado a nivel de conexiones domiciliarias con la respectiva solución de disposición final de afluentes. c.3. Energía eléctrica a nivel de conexión domiciliaria y, c.4. Vías trazadas y niveladas. Artículo 19º.- Regularización de habilitaciones para usos distintos a vivienda.- La regularización de habilitaciones para uso industrial, de comercio,