Norma Legal Oficial del día 15 de marzo del año 2006 (15/03/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 29

MORDAZA, miercoles 15 de marzo de 2006

NORMAS LEGALES

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- Incentivar la participacion del sector privado en acciones e intervenciones de desarrollo MORDAZA e inmobiliario. - Estimular la competitividad de las ciudades del MORDAZA y, por ende, de las actividades economicas que se desarrollan o pudieran desarrollarse en ellas, teniendo en cuenta que ­ en el MORDAZA de la globalizacion - las ciudades se han convertido en factores de produccion y competitividad nacionales, al concentrarse en ellas infraestructura, equipamiento y poblacion. b. Actualizar, simplificar y flexibilizar las normas tecnicas y administrativas relacionadas con la habilitacion MORDAZA y la edificacion residencial y no residencial, procurando: - Superar las discrepancias existentes entre las normas de alcance nacional y las normas locales, asi como entre dichas normas y la realidad edificatoria nacional. - Facilitar y promover la inversion inmobiliaria en edificaciones nuevas y/o existentes, protegidas o no. - Establecer procedimientos eficientes y homologados a nivel nacional que otorguen mayor seguridad juridica para la tramitacion de expedientes de habilitacion MORDAZA, de construccion y mejoramiento de viviendas, asi como de declaratoria de fabrica, y que, mediante la reduccion o eliminacion de exigencias y cargas administrativas, signifiquen disminucion de tiempos de tramitacion y reduccion de costos directos e indirectos, y, por lo tanto, un menor efecto en los costos del producto final. - Aumentar los niveles de calidad y productividad edificatoria, mediante el fomento del empleo de nuevas tecnologias de diseno y construccion, asi como mecanismos de normalizacion y acreditacion tecnicas. - Actualizar y completar la configuracion legal y la responsabilidad de los diferentes actores que participan en el MORDAZA edificatorio, incluyendo a los propietarios y usuarios. - Garantizar la adecuada proteccion de los intereses de los usuarios de "productos" urbanos y edificatorios. En este proposito sera necesario concordar todo el MORDAZA legal vigente, modificando, precisando y/o derogando, entre otras, la Ley General de Habilitaciones Urbanas (Nº 26878) y la Ley de Regularizacion de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Regimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun (Nº 27157). Igualmente, se fijara con claridad las competencias y atribuciones de los diferentes niveles de gobierno en materia de desarrollo MORDAZA y edificaciones residenciales y no residenciales, y se cubrira los vacios respecto de la promocion de inversiones en infraestructura e edificaciones urbanas en general. c. Propiciar la modernizacion del MORDAZA normativo relacionado a los procesos de formalizacion de la propiedad inmobiliaria y su utilizacion con fines de endeudamiento hipotecario, que rige en los ambitos bancario, notarial, registral y judicial. d. Simplificar los mecanismos de acceso a los programas que componen el Plan Nacional de Vivienda, particularmente los referidos al desembolso de subsidios habitacionales y creditos hipotecarios. 2.6.6 Fortalecimiento Institucional y Posicionamiento

respecto de los procesos de zonificacion, aprobacion de expedientes, otorgamiento de licencias y recepcion de obras residenciales. c. Consolidar el MORDAZA de conversion del Fondo MIVIVIENDA y del BANMAT, asi como el fortalecimiento de SENCICO: - El Fondo MIVIVIENDA debera ir abandonando paulatinamente la responsabilidad de fondear con sus propios recursos a las instituciones financieras intermediarias, y debera asumir, mas bien, el rol de estimular el flujo de capitales privados hacia el financiamiento de creditos hipotecarios, principalmente mediante el otorgamiento de coberturas de riesgo y la emision de instrumentos negociables en el MORDAZA de capitales. - El Banco de Materiales SAC dejara de operar progresivamente como banca de primer piso que financie el mejoramiento o construccion en sitio propio de viviendas de interes social para convertirse en la entidad de apoyo financiero para promotores privados y entidades tecnicas y de los programas municipales y regionales enfocados en la vivienda social. Igualmente, debera fortalecer su participacion en la ejecucion de proyectos de mejoramiento de MORDAZA urbanos y poblados rurales, asi como en programas dirigidos a la generacion de MORDAZA suelo MORDAZA para vivienda y equipamiento. - El SENCICO tendra que fortalecer su funcion de investigacion tecnologica y normalizacion de materiales, disenos y sistemas constructivos a la par de vincular sus programas de capacitacion con los objetivos de industrializacion comprendidos en el Plan Nacional de Vivienda. d. Establecer mecanismos de coordinacion intersectorial para vincular los programas Techo Propio, MiBarrio y Mejorando Mi Pueblo con los demas programas enfocados en la superacion de la pobreza. e. Compatibilizar el Plan Nacional de Vivienda con el Plan Nacional de Saneamiento y con los Programas de formalizacion de la propiedad implementados por los Gobiernos Locales, tanto en el area MORDAZA como rural. 2.6.7 Promocion Habitacional a. Instituir el Sistema Nacional de Informacion Urbano-Habitacional (SINIHU) a partir de MORDAZA primarias y secundarias que coadyuven a la mejor toma de decisiones del sector publico y privado, permita el monitoreo y garantice la transparencia de los programas. b. Instaurar un sistema de promocion de inversiones inmobiliarias residenciales en terminos de identificacion, seleccion, elaboracion, difusion, orientacion comercial y apoyo a la venta para los agentes economicos. c. Constituir un sistema de difusion y orientacion a las personas naturales y familias del ambito MORDAZA y rural respecto de las oportunidades de MORDAZA existentes, las MORDAZA de financiamiento disponible, parametros de calidad habitacional comparables y seguridad juridica a tenerse presente a la hora de optar por la adquisicion o mejoramiento de una solucion habitacional. d. Desarrollar campanas encaminadas al cambio de actitudes de la poblacion, agentes economicos, agentes sociales y otras entidades del Estado respecto de la importancia social y economica de la vivienda, la necesidad de facilitarla, y la conveniencia de acceder a MORDAZA de manera MORDAZA y a precios asequibles, asi como que su uso residencial no se considere a perpetuidad. e. Desarrollar una estrategia permanente y coordinada de comunicacion y capacitacion para difundir los objetivos del Plan Nacional de Vivienda y las caracteristicas de sus diferentes programas, con la finalidad de sensibilizar a los diferentes agentes vinculados al tema urbano-habitacional acerca de sus bondades y contribuir al cumplimiento de las metas de ejecucion planteadas. 04835

a. Coordinar la politica nacional de vivienda y sus acciones de politica con las organizaciones publicas de alcance nacional, regional o local, con la poblacion beneficiaria, la sociedad civil y los agentes economicos. b. Fortalecer las capacidades locales de los gobiernos municipales en su calidad de promotores y ejecutores de la politica MORDAZA, dentro de su ambito de competencia territorial. Asimismo, promover una mayor eficiencia y eficacia operativa de los organismos regionales y locales