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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 22 de abril de 2009 394837 de S/. 11.30 (once y 30/100 nuevos soles) por concepto de carpeta de trámite. - Copia de Recibo Nº 0598517 de fecha 02.10.2008 de la Tesorería de la Municipalidad de Chorrillos por un monto de S/. 5,498.36 (Cinco mil cuatrocientos noventa y ocho y 36/100 nuevos soles) por concepto de inspección ocular y revisión de proyecto. - Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 296 - 2008 - MML – GDU - SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima – Gerencia de Desarrollo Urbano – Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas. - Plano Nº 749-2008-MML – GDU - SPHU/DC Expte. Nº 48427 - 2008 de la Municipalidad Metropolitana de Lima – Gerencia de Desarrollo Urbano – Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas (Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana Plano de Zonifi cación – Zona de Reglamentación Especial Pantanos de Villa). - Plano Nº 749-2008 – MML - GDU-SPHU/DC Expte. Nº 48427 - 2008 de la Municipalidad Metropolitana de Lima – Gerencia de Desarrollo Urbano – Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas (Plano del SISTEMA Vial Metropolitano de Lima). - Ofi cio Nº DPHC, 730799 de fecha 07.07.2008 de la empresa Luz del Sur sobre la factibilidad de suministro eléctrico para el predio de propiedad de Adolfo Mauro Olivera Tumba y señora Eliana Nicolaza Alvarado Anaya ubicado en la Av. Alameda Poeta de la Rivera Nº 330-332 (Manzana L, Lote 8) Urbanización La Encantada, distrito de Chorrillos - Carta Nº 1061-2008-EP y de fecha 18.08.2008 de la Gerencia de Proyectos y Obras Equipo Proyectos de SEDAPAL, sobre la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para nueva habilitación urbana ubicada en la Manzana L, Lote 8 de la Urbanización La Encantada del Distrito de Chorrillos - Certifi cado de Habilitación Profesional del Colegio de Arquitectos del Perú Nº 00037011, arquitecta María Elena Patiño Carrera. - Declaración Jurada de Reserva de Áreas de Aportes Reglamentarios suscrita por don Adolfo Mauro Olivera Tumba y doña Eliana Nicolaza Alvarado Anaya. - Ficha Nº 310283 y Partida Nº 42199052 de la Ofi cina Registral de Lima y Callao, correspondiente al Lote Nº 8 de la Manzana L de la Urbanización La Encantada del distrito de Chorrillos. - Memoria Descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva. - Plano de Ubicación y Localización de la Habilitación Urbana Nueva (02 láminas). - Plano Topográfi co y Perimétrico de la Habilitación Urbana Nueva (02 láminas). - Plano de Lotización y Vías de la Habilitación Urbana Nueva (02 láminas). - Copia del Decreto de Alcaldía de fecha 30.01.1967 del Concejo Provincial de Lima que decreta, declarar cumplida por Constructora El Reducto S.A. las obras de habilitación urbana del terreno de 163,200.00 m2 del cual forma parte el Lote 8 de la Manzana L de la Urbanización La Encantada. - Copia del Plano de Trazado y Lotización de la Parcelación Tipo Club La Encantada. - Carta Poder otorgada por don Adolfo Mauro Olivera Tumba y señora Eliana Nicolaza Alvarado Anaya a favor de la arquitecta María Elena Patiño Carrera. - Ofi cio Nº 720-2008-MML-PROHVILLA de la Autoridad Municipal de Los Pantanos de Villa, en el cual dan a conocer que el proyecto cumple lo dispuesto en la Ordenanza Nº 1044-MML. 2.- Según la inspección ocular al predio se ha constatado que se trata de un terreno de 15,473.00 m2 de topografía plana con su respectivo cerco perimétrico sobre el cual existen construcciones de material noble en mal estado. 3.- El proyecto presentado contempla la lotización del terreno de 15,473.00 m2 constituido por el Lote 8 de la Manzana L de la Urbanización Club La Encantada en dos manzanas, la Manzana A, compuesta de 7 Lotes de áreas que varían desde los 1,003.80 m2 hasta los 1,276.86 m2 y la Manzana B, compuesta de 5 Lotes de áreas que varían desde los 1,002.03 m2 hasta los 1,032.15 m2 destinados al uso de vivienda. 4.- El Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 296-2008- MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima – Gerencia de Desarrollo Urbano – Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, precisa que el terreno se encuentra califi cado RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja) aprobado por Ordenanza Nº 1044- MML. 5.- Con respecto a las vías a la cual tiene frente el proyecto, según el Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 296-2008-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima – Gerencia de Desarrollo Urbano – Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, precisa que de conformidad con el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, Plano Nº SVM-1999 aprobado por Ordenanza Nº 341 del 06.12.01 se califi ca a la Avenida Alameda Los Horizontes, tramo comprendido entre la Prolongación de la Avenida Defensores del Morro (ex Prolongación Av. Huaylas) y Avenida Alameda Poeta de la Rivera (ex Calle 1) como Vía Colectora (Sección C- 3) con un ancho de vía de 30.00 ml medida que cumple el proyecto. Asimismo señalamos que en el caso de la Avenida Alameda Poeta de la Rivera (ex Calle 1) el proyecto cumple con la sección señalada en el Plano de Trazado y Lotización de la Urbanización Club La Encantada, cuya medida es de 14.00 ml. de ancho, del mismo modo la vía proyectada que se denomina como Calle A, cumple con lo previsto en el reglamento. 6.- El Plano de Lotización y Vías de la Habilitación Urbana Nueva comprende un área bruta de 15,473.00 m2 con los siguientes cuadros de áreas y cuadros de aportes reglamentarios: CUADRO DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA % Área Bruta 15,473.00 m2 100.00% Área afecta a vías 2,241.43 m2 14.49% Área útil 13,231.57 m2 85.51% CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DEFICIT DESCRIPCION PROYECTO ORD. Nº 836-MML Recreación Pública 5.00% 773.65 m2 -------- 773.65 m2 Parques Zonales (SERPAR) 4.00% 618.92 m2 -------- 618.92 m2 Renovación Urbana (FOMUR) 1.00% 154.73 m2 -------- 154.73 m2 Ministerio de Educación 2.00% 309.46 m2 -------- 309.46 m2 Otros Fines 1.00% 154.73 m2 -------- 154.73 m2 TOTAL APORTES 13.00% 2,011.49 m2 2,011.49 m2 En aplicación al artículo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML, solicitan la redención en dinero, por ser el área resultante menor al normativo. Que es preciso indicar que mediante Oficio de fecha 09.12.2008 se ha convocado a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Chorrillos para la Sesión a realizarse el 17.12.2008 con el fin de revisar y emitir el dictamen correspondiente respecto al expediente de la referencia donde los administrados solicitan la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva del terreno de 15,473.00 m2 constituido por el Lote Nº 8 de la Manzana L de la Urbanización Club La Encantada del distrito de Chorrillos, dentro de los alcances de la Ley Nº 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria la Ley Nº 27135 y Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por el Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, habiendo asistido únicamente los delegados del Colegio de Arquitectos del Perú y el delegado de la empresa de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Lima – SEDAPAL, que asimismo su ha cursado un segundo Oficio de fecha 05.01.2009 para la Sesión del 14.01.2009, fecha en la cual asistió únicamente el delegado de la empresa de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Lima – SEDAPAL, no habiéndose llevado a cabo la sesión de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas también por falta de quórum. Que mediante Informe Nº 339/2009-GAJ-MDCH de fecha 13.02.2009 de la Gerencia de Asesoria Jurídica señala que estando el informe técnico emitido y el análisis de los actuados, coincide con la opinión vertida, en tal sentido se remitirá a la normativa que se detalla a continuación: