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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 12 de marzo de 2009 392243 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Establecen conformidad de resolución expedida por la Municipalidad Distrital de El Agustino que aprueba regularización de habilitación urbana de terreno RESOLUCIÓN Nº 019-2009-MML-GDU-SPHU Lima, 30 de enero de 2009 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Codifi cado Nº 5282-2009, mediante el cual la Municipalidad Distrital de El Agustino, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Alcaldía Nº 375-08-A-SEGE-02-MDEA, de fecha 11 de diciembre de 2008, aprobando la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, solicitada por la ASOCIACIÓN PERUANA DE LA IGLESIA DE JESUSCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS – ASPERSUD, debidamente representada por el señor ÁNGEL HERBERTH ALARCÓN VILLAR, en su calidad de Apoderado de la Asociación; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 375-08- A-SEGE-02-MDEA, de fecha 11 de diciembre de 2008 (fs. 38 al 41), expedida por la Municipalidad Distrital de El Agustino, se resuelve Aprobar, la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, de conformidad con el Plano Signado Nº 003-08-RHUE- SGCAT/HU-GDU-MDEA, correspondiente al Proyecto de Habilitación, para Otros Usos (OU), correspondiente al Predio Lote A, de la Sección Nº 2, con frente a la Calle Las Magnolias, con un área del terreno matriz de 4,983.84 m², del distrito de El Agustino, provincia y departamento de Lima; Que, a través del Informe Nº 020-2009-MML-GDU- SPHU-DRD, de fecha 26 de enero de 2009 (fs. 52 al 54), la División de Revisión de Diseño de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, de Lote Único, para Otros Usos (OU), del terreno de 4,983.84 m², correspondiente al Predio Lote A, de la Sección Nº 2, con frente a la Calle Las Magnolias, aprobada por la Municipalidad Distrital de El Agustino, mediante la Resolución de Alcaldía Nº 375-08-A-SEGE- 02-MDEA, de fecha 11 de diciembre de 2008, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios, conforme a lo dispuesto en las Ordenanzas Nº 1025-MML, Nº 341-MML y Nº 836- MML; sin embargo, se detecta la existencia de errores y omisiones que no constituyen planes urbanos, incurridos en la Resolución objeto de evaluación, así como en el Plano Nº 003-08-RHUE-SGCAT/HU-GDU-MDEA, en cuanto a la denominación consignada en el Cuadro de Áreas, como Área cedida por ampliación de vía y Área neta del lote, siendo lo correcto Área de Vías y Área Útil; igualmente, en el citado Plano se aprecia un Cuadro de Parámetros Normativos, que no corresponde al presente trámite de Habilitación Urbana y fi nalmente, de acuerdo a la documentación que obra en el codifi cado, el presente procedimiento constituye una Habilitación Urbana Nueva, para la cual, en aplicación del segundo párrafo del Artículo 10º, de la Ordenanza Nº 836-MML, los aportes reglamentarios pueden ser redimidos en dinero, cumpliendo igualmente los planes urbanos; no obstante a ello, solicita opinión legal sobre el particular; Que, mediante Informe Nº 025-2009-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 26 de enero del 2009 (fs. 55 al 57), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditado la calidad de propietaria a favor de la ASOCIACIÓN PERUANA DE LA IGLESIA DE JESUSCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS; del terreno de 4,983.84 m², materia del presente trámite de Habilitación Urbana, el mismo que consta inscrito en la Partida Nº 11747127, del Registro de Predios, de la Zona Registral Nº IX –Sede Lima (fs.08 al 10); en cuanto a la existencia de errores y omisiones que no constituyen planes urbanos, señalados en el Informe Nº 020-2009- MML-GDU-SPHU-DRD, de conformidad a lo establecido en el artículo 201º, numerales 201.1 y 201.2, de la Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444, que posibilitan la rectifi cación de error material, aún después de expedido el acto administrativo, como el presente caso, legalmente es factible recomendar a dicha comuna, emita el acto administrativo subsanando los errores y omisiones advertidas; respecto al procedimiento aprobado por la Municipalidad Distrital señala, que considerando que la propuesta presentada, cumple los planes urbanos tanto como una Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada o una Habilitación Urbana Nueva; en sujeción al Principio de Legalidad y Debido Procedimiento previstos en el Art. IV, de la acotada Ley, se recomienda a dicha Comuna, dada su competencia y autonomía administrativa para avocarse a la aprobación de habilitaciones urbanas, encauce el procedimiento como una habilitación urbana nueva; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señaladas en los Informes Nº 020-2009-MML-GDU- SPHU-DRD y Nº 025-2009-MML-GDU-SPHU-AL, ambos de fecha 26 de enero de 2009; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y a los aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolución de Alcaldía Nº 375-08- A-SEGE-02-MDEA, de fecha 11 de diciembre de 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de El Agustino; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, del Área legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ordenanzas Metropolitanas Nº 1025-MML, Nº 341-MML, Nº 836-MML, Nº 812, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Alcaldía Nº 375-08-A-SEGE-02-MDEA, de fecha 11 de diciembre de 2008, expedida por la Municipalidad Distrital de El Agustino, que resuelve Aprobar, la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, de conformidad con el Plano Signado Nº 003-08-RHUE-SGCAT/ HU-GDU-MDEA, correspondiente al Proyecto de Habilitación, para Otros Usos (OU), correspondiente al Predio Lote A, de la Sección Nº 2, con frente a la Calle Las Magnolias, con un área del terreno matriz de 4,983.84 m², del Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima. Artículo 2°.- RECOMENDAR a la Municipalidad Distrital de El Agustino, que disponga las acciones administrativas conducentes a emitir el acto administrativo subsanando los errores materiales y omisiones incurridos, así como encausar la habilitación urbana nueva del predio objeto de evaluación, conforme lo detallado en el segundo y tercer considerando de la presente Resolución. Artículo 3°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la ASOCIACIÓN PERUANA DE LA IGLESIA DE JESUSCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS – ASPERSUD, debidamente representada por el señor ÁNGEL HERBERTH ALARCÓN VILLAR, en su calidad de Apoderado de la Asociación; y a la Municipalidad Distrital de El Agustino, para su conocimiento y fi nes. Artículo 4°.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 5º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, SERPAR-LIMA, EMILIMA S.A., Instituto Metropolitano de Planifi cación - IMP y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 6°.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo de los administrados,