Norma Legal Oficial del día 09 de febrero del año 2011 (09/02/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

El Peruano MORDAZA, miercoles 9 de febrero de 2011

NORMAS LEGALES
GRAFICO Nº 1:

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8. Fondo del lote normativo.- Resultado que se obtienen al dividir el area normativa entre el frente normativo del lote, segun la respectiva zonificacion. 9. Linea de fachada consolidada.- Limite a partir del cual se levantan las edificaciones. Se considera que una linea de fachada es consolidada, cuando en mas del 50% de los lotes de una cuadra, los limites a partir de los cuales se levantan las edificaciones se encuentran sobre un mismo eje. 10. Retiro para fines de estacionamiento.- Area de retiro que se puede destinar para cajones de estacionamiento y/o patio de maniobras, sin techar. TITULO II PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS CAPITULO I DE LA ZONIFICACION Y UBICACION DEL EQUIPAMIENTO Y USOS ESPECIALES "OU" Articulo 4.- DE LA ZONIFICACION Para los efectos de la aplicacion de la zonificacion a nivel de lote, a cada lote le correspondera la zonificacion del eje vial o sector MORDAZA al que tenga frente, segun lo establecido en el Plano y Reglamento de Zonificacion vigentes y considerando lo siguiente: a) Linea divisoria de zonas en eje de via.Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una misma calle. (Ver grafico Nº 1) GRAFICO Nº 2:

b) Linea divisoria de zonas que corta la manzana.Diferencia los usos del suelo teniendo como base la profundidad del lote cuyo frente esta afectado por un uso determinado. (Ver grafico Nº 2).

c) Lotes con frente a dos calles paralelas.Cuando un lote tenga frente a dos calles paralelas y este MORDAZA por una "linea limite de zonas", cada MORDAZA afectara al terreno en areas proporcionales a los fondos de los lotes normativos establecidos para cada MORDAZA, debiendose respetar en cada una de ellas las normas y parametros (alturas, retiros, area libre, etc.) correspondientes respectivamente.

En el caso que confluyan en un mismo lote zonas de usos diferentes (Residencial y Comercial), se podra optar por el uso comercial sobre la totalidad del lote. En la MORDAZA de uso residencial, y previo dictamen de la Comision Tecnica, debera respetarse lo siguiente: 1. Estar destinada exclusivamente a las actividades urbanas que se permitan en el Indice de Usos, los Niveles Operacionales y Estandares de Calidad para la MORDAZA