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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 6 de abril de 2012 463758 como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación C - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller – VT, sobre el terreno de 2,562.00 m2, ubicado en la Av. Los Ciruelos (antes Calle 1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Liquidación de Pago Nº 002-2012- SGHU-GDU/MDSJL de fecha 20 de enero del 2012, se realizó la liquidación de los derechos respectivos, y con el Recibo de Pago Nº 3249366 de fecha 24 de enero del 2012, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal ha acreditado la cancelación de la mencionada liquidación; Que, mediante Registro Nº 03716-S1-2012 de fecha 23 de enero del 2012, el Sr. Luis Shigetomi Fukusaki, solicita, la Valorización del défi cit de Aporte Reglamentario por el área de 179.34 m2, correspondiente a Recreación Pública y por el área de 51.24 m2, correspondiente a Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital), por la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación C - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller (VT), sobre el terreno de 2,562.00 m2, ubicado en la Av. Los Ciruelos (antes Calle 1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, a través de la Resolución Sub Gerencial Nº 018-2012-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 31 de enero del 2012, se aprobó la valorización del área de 230.58 m2, correspondiente al défi cit de aporte reglamentario de Recreación Pública y Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital), de la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con el Recibo de Pago Nº 3257680 de fechas 02 de febrero del 2012, respectivamente; Que, el administrado ha cumplido con adjuntar los documentos establecidos en el TUPA para el presente procedimiento del terreno de 2,562.00 m2, ubicado en la Av. Los Ciruelos (antes Calle1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande - Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que este sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administración verifi car si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que estos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, obra la Partida Nº 12317443 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, correspondiente al predio materia de la presente solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, la misma que tiene como titular al Sr. Luis Shigetomi Fukusaki y la Sra. Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi; acreditándose de esta manera la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe 273- 2011- CAEC-SGHU-GDU/MDSJL del Asesor Legal de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y su modifi catoria Ley Nº 29476, Decreto Supremo Nº 024 - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación y su modifi catoria D.S. Nº 003-2010-Vivienda, Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ordenanza Nº 1081-MML, Ordenanza Nº 341-MML, Ordenanza Nº 836-MML y de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación C - Aprobación con Evaluación Previa de Comisión Técnica, para Uso de Vivienda Taller - VT, de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, Plano de Lotización y Plano Perimétrico, signados para efectos de Registros como Plano Nº 010- 2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 011-2012-HU-SGHU- GDU/MDSJL y el Nº 012-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, respectivamente; del terreno de de 2,562.00 m2, ubicado en la Av. Los Ciruelos (antes Calle 1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR al Sr. Luis Shigetomi Fukusaki y la Sra. Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi, para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 010-2012-HU-SGHU-GDU/ MDSJL, Nº 011-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y el Nº 012- 2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL , cuyo cómputo comprende desde el ingreso del presente expediente a la Corporación Municipal, acorde a lo previsto por el Articulo 11º de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones; debiendo sujetarse los trabajos a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA BRUTA DEL TERRENO 2,562.00 m2 ÁREA ÚTIL DE LOTE ÚNICO 2,562.00 m2 ÁREA DE VÍAS 0.00 m2 OBRAS DE LA HABILITACION URBANA.- VEREDA.- Estas serán de concreto de 175 kg./ cm2. correspondiente a una proporción de mezcla 1:2 de cemento, arena fi na respectivamente, y de un centímetro de espesor, bruñada cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros, construidos sobre un terraplén compactado, constituido de material limpio de buena calidad y que no contenga restos orgánicos. El desnivel de la vereda con respecto a la calzada terminada será de 0.20 m. SARDINELES.- En ambos lados de la calzada, confi nando y protegiendo sus bordes y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad de f´c = 175Kg/cm2 y de dimensiones de 0.15m x 0.30m. BERMA.- Estas serán al mismo nivel de la calzada, esta área paralela y continua a la calzada estará rodeada por el sardinel dejando solo acceso de la calzada hacia la vereda en la puerta de ingreso, la cual se comunicara mediante una rampa, lo restante de la berma será colocada tierra de chacra y luego se colocará césped. OBRAS SANITARIAS.- Se realizaran de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados por SEDAPAL. OBRAS DE ELECTRIFICACIÓN.- Se realizaran de conformidad con los proyectos de la Empresa Concesionaria EDELNOR. Artículo Tercero.- ACEPTAR al Sr. Luis Shigetomi Fukusaki y a la Sra. Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi, la redención en dinero del défi cit de los Aportes Reglamentarios, hasta antes de la expedición de la Resolución que apruebe la Recepción de Obras, dichos défi cit deberán ser valorizados y cancelados en cada una de las entidades correspondientes, según el siguiente cuadro: