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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 10 de abril de 2013 492528 ubicados en las Laderas del Cerro San Francisco, del distrito de Santiago de Surco, se funda principalmente en el interés público superior de los habitantes de los Álamos de Monterrico, que se materializa en proteger sus derechos fundamentales a la vida, la integridad física, la paz, la tranquilidad, así como a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo de sus vida, por sobre los intereses particulares de los propietarios de la zona que se afectará con el cambio de zonifi cación, cumpliéndose de esta manera con el requisito sine qua non establecido en la Constitución Política para restringir el Derecho de Propiedad; Que, asimismo las Ordenanzas Nros. 424 y 442-MSS han incorporan en el sistema jurídico de la Municipalidad la residencialidad en el distrito y en particular en la zona de Los Álamos por lo tanto deberían estar vigentes hasta que se apruebe el nuevo Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima, de los Planes Urbanos Distritales y de Actualización de la Zonifi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Estando al Dictamen Conjunto Nº 04-2013-CDL-CAJ- MSS, de las Comisiones de Desarrollo Local y de Asuntos Jurídicos, a los Informes Nros. 068 y 212-2013-GAJ- MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, en uso de las facultades conferidas por los Artículos 9º numeral 8, 39º y 41º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; el Concejo Municipal adoptó por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de lectura y aprobación del Acta, el siguiente: ACUERDO: Artículo Primero.- DECLARAR de Interés Local la propuesta de Cambio Específi co de Zonifi cación de Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) a Zona de Protección y Tratamiento Paisajista (PTP) de los terrenos ubicados en las Laderas del Cerro San Francisco, del distrito de Santiago de Surco, los cuales se encuentran identifi cados con los Códigos Catastrales Nos. 042330, 042336, 042333 y 042335, ello de conformidad con el procedimiento regulado en el Artículo 51º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, concordante con las Ordenanzas Nros. 620-MML, 912-MML y 1617-MML y modifi catorias de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Artículo Segundo.- ENCARGAR a la Secretaría General, la publicación del Acuerdo, en el Diario Ofi cial El Peruano; así como la elevación de los presentes actuados administrativos a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para la prosecución del trámite correspondiente. Artículo Tercero.- ENCARGAR el cumplimiento del Acuerdo, a la Gerencia de Desarrollo Urbano y a la Secretaría General. POR TANTO: Registre, publique, comunique y cumpla. ROBERTO GOMEZ BACA Alcalde 921457-1 Modifican artículos de resolución que declara habilitación urbana de oficio de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN Nº 303-2013-RASS. Santiago de Surco, 27 de marzo del 2013 EL ALCALDE DE SANTIAGO DE SURCO: VISTO: El Informe Nº 43-2013-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, los Informes Nros. 061-2013-SGPUC-GDU-MSS, 001-2013-NAA y 001A- 2013-DCHT de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el Informe Nº 160-2013-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, sobre modifi cación de la Resolución de Alcaldía Nº 577-2012-RASS, que declaró la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Parcela Letra A; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Nº 577-2012-RASS del 02.07.2012, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 06.07.2012, se declara la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno de 1,007.86 m2, inscrito en el Tomo 836 Fojas 248, continuación en la Partida Electrónica Nº 46385764 de los Registros Públicos de Lima, como Urbanización Parcela Letra A; Que, a través del Título Nº 2012-00679769, presentado el 30.07.2012, los propietarios registrales, señor Luis Escio León Arias y la señora Mirna Valdivieso Franco, solicitan la inscripción de la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Parcela Letra A, ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, título que fue tachado por presentar entre otras observaciones, la siguiente: ¾ Desarrollado el Cuadro de Datos Técnicos presentado por el usuario, se obtuvo el polígono con un área de 1,117.25 m2 y una forma diferente al visualizado en el plano obrante en el Título Archivado Nº 2516, por lo que se solicita aclarar y/o modifi car de acuerdo a lo indicado. Que, a fi n de corregir la observación antes indicada los propietarios registrales del predio matriz habilitado, el señor Luis Escio León Arias y la señora Mirna Valdivieso Franco, procedieron a tramitar ante los Registros Públicos de Lima, la rectifi cación del área inscrita a través del concepto por error de cálculo (de un área de 1,007.86 m2 a 1,117.20 m2), la misma que nos fuera comunicada a través del Documento Nº 2206292010 Anexo 2, y en la cual nos solicitan la modifi cación de la Habilitación Urbana de Ofi cio; Que, mediante Informe Nº 043-2013-GDU-MSS del 18.02.2013, la Gerencia de Desarrollo Urbano, remite la propuesta de la modifi cación de la Resolución Nº 577-2012- RASS del 02.07.2012, que aprueba la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno situado en el distrito de Santiago de Surco de la Provincia de Lima, inscrito en el Tomo 836 Fojas 248, continuación en la Partida Electrónica Nº 46385764 del Registros de Predios de Lima, denominado Urbanización Parcela Letra A, sustentando la misma en el Informe Nº 061-2013-SGPUC-GDU-MMS del 08.02.2013, elaborado por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, el cual contiene el Informe Técnico Nº 001-2013- NAA indicando que efectuada la revisión de los actuados que dieron mérito a la Resolución Nº 577-2012-RASS del 02.07.2012 y teniendo en cuenta las observaciones efectuadas al Título Nº 2012-00679769, las mismas que fueron corregidas, se concluye con lo siguiente: 1. El predio matriz reúne las condiciones para ser benefi ciado con la Habilitación Urbana de Ofi cio que señala el Artículo 24º-A de la Ley Nº 29898 que modifi ca la Ley Nº 29090, Ley de regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y Establece el Procedimiento de la Habilitación Urbana de Ofi cio. 2. La municipalidad cumplió con notifi car a los propietarios registrales y a los ocupantes del predio matriz, sobre el inicio del procedimiento de habilitación urbana de ofi cio, de acuerdo al Artículo 24º-A de la Ley Nº 29898. 3. El área registral del predio inscrito en la P.E. Nº 46385764 ante el Registro de Predios, ha sido rectifi cada en el Registro de Predios, de 1,007.86 m2 a 1,117.20 m2 por el concepto de error de cálculo, por lo que se deberá realizar la modifi cación de la Resolución Nº 577-2012- RASS del 02.07.2012, que aprueba la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Parcela A, del predio inscrito en la P.E. 46385764. Que, mediante el Informe Nº 160-2013-GAJ-MSS del 05.03.2013, la Gerencia de Asesoría Jurídica, emite opinión señalando que se evidencia que la SUNARP ha rectifi cado el área registral por error de cálculo del predio registrado en la Partida Electrónica Nº 46385764 teniendo en cuenta el Plano Catastral Informativo Nº 129- 2012, inscribiéndose la rectifi cación del área del inmueble inscrito a 1,117.20 m2, dejando constancia que parte de este inmueble se encuentra dentro de la sección vial del Jirón Tacna y el Jirón Batalla de Ayacucho; Que, asimismo señala la Gerencia de Asesoría Jurídica, que de acuerdo al Informe Técnico Nº 001-2013-NAA de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, los