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El Peruano Miércoles 27 de agosto de 2014 531024 vigente al momento de la presentación de lo solicitado por el administrado; y teniendo en cuenta que el Artículo 103° de la Constitución Política del Estado dispone que la ley no tiene fuerza ni efectos retroactivos, salvo en materia penal cuando favorece al reo, el presente procedimiento quedará supeditado a los alcances del Reglamento de Licencias de Habitación Urbana y Licencias de Edifi cación aprobado a través del Decreto Supremo Nº 024-2008- VIVIENDA y modifi catorias; Que, la Superintendencia Nacional de Aduanas y Administración Tributaria - SUNAT., resulta ser propietaria del terreno de 2,169.50 m2 ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; el cual, aparece inscrito en la Partida Nº 12391507 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; Que, el Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 1673- 2012-MML-GDU-SPHU, de fecha 04 de diciembre del 2012, emitido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, menciona que el terreno ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, se encuentra califi cado como Comercio Zonal - CZ y Vivienda Taller - VT, conforme a la Ordenanza Nº 1081- MML; Que, de acuerdo al Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341-MML de fecha 06 de diciembre del 2001, el terreno submateria se encuentra afecto a la Av. Santa Rosa – D, califi cada como Vía Colectora, tipo C-315, con un ancho de vía en el tramo de Los Molles - Los Bambúes con 25.00 ml; Que, mediante Sesión Nº 002-2013, de fecha 09 de mayo del 2013, la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho, dictaminó como CONFORME la solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Comercio Zonal - CZ y Zona de Recreación Publica - ZRP, del terreno de 2,169.50 m2, ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Liquidación de Pago Nº 003-2013- SGHU-GDU/MDSJL, de fecha 10 de mayo del 2013, la Corporación Municipal efectúa la liquidación de los derechos respectivos; siendo que a través del Recibo de Pago Nº 3980580, expedido por la Tesorería de esta Corporativo Edil con fecha 25 de junio del 2013, se ha acreditado la cancelación de la mencionada liquidación; Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 150-2013- MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 10 de julio del 2013, ésta Sub Gerencia aprueba la valorización del área de 125.599 m2, con Zonifi cación VT (Vivienda Taller), correspondiente al Défi cit de Aporte reglamentario de Recreación Pública y Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital), asimismo, se aprobó la valorización del área de 15.479 m2, con Zonifi cación CZ (Comercio Zonal), correspondiente al Défi cit de Aporte reglamentario de Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital de la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización de Lote Único, del terreno de 2,169.50 m2, ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con Recibo de Pago Nº 4046854 de fecha 25 de julio del 2013; Que, el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en el TUPA vigente para el presente procedimiento, del terreno de 2,169.50 m2, ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa resulta necesario establecer la capacidad procedimental del administrado para comparecer ante la Administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que la misma sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponde a la Autoridad Municipal verifi car si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la Entidad, y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que éstos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la Administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe N° 120-2012-AL-GDU/MDSJL del Asesor Legal de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa, en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y sus modifi catorias, el Decreto Supremo Nº 024 - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación y su modifi catoria, el Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA – Aprueban 66 Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edifi caciones, las Ordenanza Nº 1081, N° 836 y N° 341-MML, y la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único, bajo la Modalidad D - Aprobación con evaluación previa de Comisión Técnica, para uso de Comercio Zonal – CZ y Vivienda Taller - VT, de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, el Plano Perimétrico y Topográfi co y el el Plano de Trazado y Lotización, signados para efectos del Registro como Planos Nº 024-2013-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 025-2013-HU- SGHU-GDU/MDSJL y Nº 026-2013-HU-SGHU-GDU/ MDSJL, respectivamente, del terreno de 2,169.50 m2, ubicado en la Av. Santa Rosa de Lima Sur Mz. X Sub Lote Nº 9A del Lote Nº 9 de la Urbanización Canto Grande Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, solicitada por la Superintendencia Nacional de Aduanas y Administración Tributaria - SUNAT. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Superintendencia Nacional de Aduanas y Administración Tributaria - SUNAT, para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 024- 2013-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 025-2013-HU-SGHU- GDU/MDSJL y Nº 026-2013-HU-SGHU-GDU/MDSJL comprende desde el ingreso del presente expediente a la Corporación Municipal, acorde a lo previsto por el Articulo 11º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones; debiendo sujetarse los trabajos, a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, y teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA BRUTA (LOTE 11) 2,169.50 m2 ÁREA BRUTA AFECTA A APORTES (VT) 1,395.54 m2 ÁREA ÚTIL (VT) 1,395.54 m2 ÁREA BRUTA AFECTA A APORTES (CZ) 773.96 m2 ÁREA ÚTIL (CZ) 762.34 m2 ÁREA DE VÍAS PÚBLICAS 11.62 m2 - Obras de Habilitación Urbana. ACERAS.- Estas serán de concreto de 175 kg./cm2. correspondiente a una proporción de mezcla 1:2 de cemento, arena fi na respectivamente, y de un centímetro