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El Peruano Sábado 31 de mayo de 2014 524314 Artículo Segundo.- DEJAR SIN EFECTO el numeral 5.3 de la Directiva N° 008-2004-SUNARP/SN, aprobada por Resolución N° 296-2004-SUNARP/SN, sobre actos inscribibles en el Registro de Predios que requerirán informe previo del área de catastro y toda otra disposición que se oponga a la presente Directiva. Artículo Tercero.- DISPONER que la presente Directiva entrará en vigencia a los treinta (30) días hábiles contados desde el día siguiente de su publicación en el Diario Ofi cial “El Peruano”. Artículo Cuarto.- DISPONER que la presente Directiva regirá para las solicitudes nuevas que se presenten a partir de la vigencia de la misma. Artículo Quinto.- DISPONER la publicación de la mencionada directiva en el diario ofi cial “EL Peruano”, así como en el Portal Institucional de la SUNARP (www. sunarp.gob.pe) Regístrese y comuníquese. MARIO SOLARI ZERPA Superintendente Nacional de los Registros Públicos DIRECTIVA Nº 002-2014-SUNARP-SN “DIRECTIVA QUE REGULA LA EMISIÓN DE LOS INFORMES TÉCNICOS DE LAS SOLICITUDES DE BÚSQUEDA CATASTRAL” Aprobado por Resolución Nº 120-2014-SUNARP-SN del 30 de mayo de 2014 I. OBJETIVOS La presente Directiva tiene como objeto establecer procedimientos en forma estandarizada a nivel nacional para la emisión de los informes técnicos de solicitudes de Búsqueda Catastral. II. FINALIDAD Contar con un documento normativo que permita uniformizar los procedimientos para la emisión de informes técnicos de los Certifi cados de Búsqueda Catastral. III. ALCANCE La presente Directiva será de obligatorio cumplimiento para el personal de las Áreas de Catastro y de Publicidad Registral de la SUNARP. IV. BASE LEGAL a. Ley N°26366, Ley de Creación del Sistema y de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. b. Ley N°27333, Ley Complementaria a la Ley N°26662, la Ley de Asuntos no Contenciosos de Competencia Notarial, para la regularización de Edifi caciones. c. TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°126-2012– SUNARP/ SN de fecha 18.05.2012. d. Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°097–2013– SUNARP/SN de fecha 04.05.2013. e. Reglamento de Organización y Funciones aprobado mediante Decreto Supremo N° 012-2013-JUS. f. Directiva Nº008-2004-SUNARP/SN, sobre actos inscribibles en el Registro de Predios que requerirán informe previo del Área de Catastro, aprobada por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°296–2004– SUNARP/SN de fecha 1.07.2004. g. Resolución Jefatural N°086-2011-IGN/OAJ/DGC. h. Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios. i. Decreto Supremo 005-2006-JUS, Reglamento de la Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios V. DEFINICIONES BASICAS 5.1. Base Grafi ca Registral (BGR).- Es un sistema de Información registral estructurada y organizada, constituida por la base de datos gráfi cos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el Registro de Predios, a partir de la información técnica que obra en los títulos archivados, elaborado sobre una Cartografía Base. 5.2. Base de Datos Gráfi ca Es la representación geométrica de los predios y sus modifi caciones, con expresión de superfi cie, perímetro, ubicación, linderos y demás circunstancias físicas. 5.3. Base de Datos Alfanumérica Son los datos que dan a conocer el ámbito de los predios inscritos, según la Estructura de la Base de Datos Gráfi ca GIS del Registro de Predios aprobada por Resolución del Superintendente Adjunto de los Registros Públicos Nº064-2011-SUNARP/SA del 07 de noviembre de 2011. 5.4. Cartografía Base Es la cartografía extra registral elaborada por entidades ofi ciales y competentes del Estado. 5.5. Certifi cado de Búsqueda Catastral. Es el certifi cado compendioso que acredita si un determinado predio se encuentra inmatriculado o no; o, si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito. También acredita la existencia de superposición o no de áreas, conforme al inciso (d) del artículo 132 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. 5.6. Profesional Competente, es el profesional de la especialidad de Arquitectura, Ingeniería Civil, Geográfi ca, Agrícola, Agronómica, Forestal o Geografía, que elabora los planos y memoria descriptiva según corresponda. 5.7. Registrador o Abogado Certifi cador, Profesional en Derecho responsable de emitir los Certifi cados Compendiosos de Búsqueda Catastral. 5.8. Responsable de la emisión del Informe Técnico del Área de Catastro, es el profesional, bachiller o técnico responsable de la elaboración o suscripción de los Informes Técnicos que servirán de sustento para la emisión del Certifi cado de Búsqueda Catastral. 5.9. Usuario, es la persona natural o jurídica que presenta la solicitud escrita del certifi cado de búsqueda catastral mediante los formatos aprobados por la SUNARP. VI. CONTENIDO 6.1. De la competencia del personal del Área de Catastro de emitir los Informes Técnicos. El personal del Área de Catastro es competente para emitir los informes técnicos solicitados conforme a lo establecido en el Reglamento de Organización y Funciones de la SUNARP y en mérito a lo regulado en la presente Directiva. 6.2. De los documentos y requisitos que se deben adjuntar para la emisión del Informe Técnico del Certifi cado de Búsqueda Catastral. 6.2.1. Documentos a) Plano de Ubicación el mismo que debe contener el esquema de localización. b) Plano Perimétrico el mismo que debe de contener su cuadro de datos técnicos. c) Memoria Descriptiva 6.2.2. Requisitos Generales a) El plano perimétrico y plano de ubicación deberán estar elaborados en una escala gráfi ca convencional (1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1,000, 1/5,000, 1/10,000 y otros) que permita la visualización y verifi cación de los datos técnicos, expresado en el sistema coordenadas