Norma Legal Oficial del día 31 de enero del año 2015 (31/01/2015)

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TEXTO DE LA PÁGINA 81

El Peruano Sabado 31 de enero de 2015

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acuerdo al articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML, al no tener area disponible para los mencionados aportes; por lo cual el presente proyecto Cumple con los Planes Urbanos, Que, mediante Resolucion Jefatural Nº 0261-2007ED de fecha 19 de febrero del 2007 se resuelve aprobar la Valorizacion ascendente a la suma de S/. 14,659.59 correspondiente al deficit del aporte para el Ministerio de Educacion por el MORDAZA de Habilitacion Urbana. Mediante Factura Nº 002994 de fecha 12/03/07 cancelado en la Tesoreria de dicha institucion se acredita la cancelacion de la mencionada valorizacion; cabe senalar que dichos documentos obran en el Expediente Nº 8009-03 (fs. 326 y 327) referido a la Habilitacion MORDAZA el cual cuenta con Resolucion de Gerencia Nº 064 de fecha 31 de agosto de 2006, Que, mediante Liquidacion Nº 228-2014-MDA/GDU de fecha 25 de Noviembre de 2014, se calculo por el derecho de Licencia de Habilitacion MORDAZA cuyo monto total asciende a la suma de S/. 11,600.24 nuevos soles y mediante Recibo Nº 0013711169 de fecha 27/11/14 (folios 381) cancelado en la Tesoreria de esta entidad municipal se acredita la cancelacion total de dicha Liquidacion, Que, mediante Informe Tecnico Nº 184-2014-MDA/ GDU-SGHUE-DEHE de fecha 15 de diciembre de 2014 emitido por el Area Tecnica pertinente de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, informa que el presente tramite de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada es procedente; y que los administrados han cumplido con presentar la documentacion y cancelar los pagos estipulados por el MORDAZA vigente, ESTANDO LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS EN LA PARTE CONSIDERATIVA Y EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL INCISO 3.6.1 DEL CAPITULO II DEL ARTICULO 79° DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES 27972, LEY N° 27444 LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL, ASI COMO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY N° 29090 LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, ORDENANZA Nº 836-MML, POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Y ORDENANZA Nº 273-MDA. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N° 096-2014-SGHUE-GDU/MDA y Memoria Descriptiva, que forma parte de la presente Resolucion, suscrita por el profesional responsable, Arq. MORDAZA MORDAZA Roel Montellanos con registro C.A.P. Nº 1799, el Proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" del terreno con un area de 20,357.96 m2, constituido por la acumulacion de los lotes 103-A y 103-B de parcelacion del Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y demas COPROPIETARIOS, para ejecutar en el plazo de 36 meses contados a partir del inicio del tramite, siendo la vigencia de la licencia hasta el 20 de MORDAZA de 2015 y bajo responsabilidad de la culminacion de las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA en el terreno de 20,357.96 m2 teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: CUADRO DE AREAS AREA BRUTA: AREA UTIL: Viviendas Parques Zonales Otros Fines AREA DE VIAS: RECREACION PUBLICA: 20,357.96 m2 12,763.47 m2 12,269.94 m2 287.20 m2 429.06 m2 6,168.54 m2 1,425.95 m2

el Articulo Tercero de la mencionada Resolucion, y de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML se indica que el aporte de Recreacion Publica tiene un area de 2,284.08 m2, constituido por el MORDAZA Nº 1; y el aporte de Parques Zonales tiene un area de 406.17 m2 ubicado en el lote 8 de la Mz. "A". Por otro lado, en el Articulo MORDAZA se dispone los lotes 1 y 2 de la Mz. "A" en garantia de pago del deficit del aporte al Ministerio de Educacion, con un area de 406.17 m2, el cual debera ser redimido en dinero previo a la Recepcion de Obras, Que, mediante Resolucion Nº 241-2006-MML-GDUSPHU con fecha 29 de diciembre de 2006 emitido por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, resuelve no ratificar la Resolucion de Gerencia Nº 064 de fecha 31 de agosto de 2006 porque incumple con los planes urbanos respecto a la via colectora, la cual se encuentra afecto al terreno, de conformidad con la Ordenanza Nº 341-MML (la mencionada Ordenanza senala que dicha via colectora tiene una seccion variable entre 14.00 ­ 16.00 ml, mientras que en el Plano de Lotizacion Nº 046-06-SGPUC-GDU/MDA, dicha via se propone con 23.40 ml.) y en cuanto al Ministerio de Educacion, puesto que el aporte correspondiente no ha sido dejado en terreno, Que, mediante Acta de Asamblea, los Socios de la Asociacion Residencial Las Alondras de MORDAZA MORDAZA dan su conformidad para el replanteo de la Habilitacion MORDAZA aprobada mediante Resolucion de Gerencia Nº 064 de fecha 31 de agosto de 2006 y Plano Nº 046-06-SGPUCGDU/MDA a traves de MORDAZA procedimiento administrativo administrativo solicitado mediante el expediente de la referencia y asi tambien su aprobacion para la reduccion de area del aporte de Recreacion Publica y la designacion de un lote para el aporte de Otros Fines; senalando el Asesor Legal de esta Sub Gerencia con el Memorando Nº 018-2014-VHGA/GDU-SGHUE (fs. 374-375) que dichas Actas de Asamblea guardan las formalidades para proseguir con el tramite correspondiente de acuerdo a Ley, Que, mediante Expediente Nº 17017-2012 los administrados solicitan la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del terreno constituido por la acumulacion de los lotes 103-A y 103-B de la parcelacion del Fundo La MORDAZA, adecuandose a la normatividad vigente; preponiendo un area de 1,425.95 m2 para el aporte de Recreacion Publica, conforme a la Ordenanza Nº 836-MML el 7% del area matriz equivale a 1,425.06 m2. Sin tener deficit de dicho aporte reglamentario; de otro lado, se plantea la seccion vial de la Av. San MORDAZA de Porres (Via Colectora) con 23.40 ml. y se cancela el deficit del aporte correspondiente al Ministerio de Educacion (acreditado en el Expediente por el cual se aprobo la Habilitacion MORDAZA mediante Resolucion de Gerencia Nº 064 de fecha 31 de agosto de 2006), Que, en relacion a los Planes de Desarrollo MORDAZA, el terreno matriz tiene la zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM", los lotes planteados cumplen con el area y frente minimo reglamentario; en cuanto al Sistema Vial, el terreno esta afectado por una via metropolitana: Av. San MORDAZA de Porres (via colectora), la cual conforme a la Ordenanza Nº 341-MML dispone una seccion vial variable entre 14.00 ­ 16.00 ml., sin embargo en el presente proyecto se dispone una seccion mayor de 23.40 ml. adecuando los modulos viales, colindantes con el terreno a habilitar, con mayor ancho y manteniendo las medidas de los mismos en el lado opuesto; respecto a las vias internas se disponen para uso vehicular con secciones viales de 12.80 ml. y 15.00 ml. cumpliendo con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo II, MORDAZA GH.020, Capitulo II, Articulo 8º; y en cuanto a los aportes reglamentarios, se esta dejando un area de 1,425.95 m2 para el aporte de Recreacion Publica denominado MORDAZA Nº 1, para el aporte de Parques Zonales se deja el lote 8 de la Mz. "A" con un area de 287.20 m2 y para el aporte de Otros Fines se deja el lote 13 de la Mz. "B" con un area de 429.06 m2; se tiene deficit en el aporte de Parques Zonales con un area de 119.96 m2, Ministerio de Educacion con un area de 407.16 m2 y Renovacion MORDAZA con un area de 203.58 m2, los cuales seran redimidos en dinero de

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS El area afecta a aportes es igual al Area Bruta (20,357.96 m2) y de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, para la zonificacion "RDM" ­ Residencial de Densidad Media, son las siguientes: