Norma Legal Oficial del día 17 de mayo del año 2017 (17/05/2017)
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TEXTO DE LA PÁGINA 68
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NORMAS LEGALES
Miércoles 17 de mayo de 2017 /
El Peruano
5. Documentación Técnica, suscrita por el propietario, con sello y firma del profesional responsable (Arquitecto Colegiado Habilitado). 6. Plano de Ubicación y Localización, conforme al formato de aprobado mediante R.M. 326-2015-VIVIENDA, que contenga la información señalada en el RNE. 7. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones). 8. Memoria Descriptiva. En caso del predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común deberá presentar además de los requisitos mencionados lo siguiente: · Copia del Reglamento Interno de ser el caso. · Autorización de la junta de propietarios, en caso no existiera deberá presentar autorización del 100% de los Copropietarios para construir sobre la propiedad, los cuales deberán ser acreditados mediante los documentos registrales correspondientes. La Autorización deberá tener nombre completo, huella digital, número de DNI, de cada uno de los firmantes. · Plano en el que Independizarían correspondiente a la unidad inmobiliaria de tratarse de obras de remodelación, ampliación o modificación, presentarán copia de documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación del predio, con sus respectivos planos o en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente que no es materia de regularización (detallar y achurar las áreas existentes con licencia de construcción o declaratoria de fábrica de las áreas por regularizar). En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditará que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen: a) Presupuesto de Obra calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación. Para los casos de remodelación se presentará el presupuesto a nivel de sub partidas, con costos unitarios del mercado, indicando la fuente. b) Comprobante de pago por derecho de trámite. c) Es requisito común de todas las modalidades presentar copia del recibo de pago de los arbitrios municipales. d) Copia del comprobante de pago de Multa de acuerdo al D.S. 008-2013-VIVIENDA, Art. 69, literal k, equivalente al 10% del valor declarado de la edificación a regularizar sin depreciación. Solo en el caso de regularización de demoliciones con o sin fábrica inscrita en SUNARP, se aplicará la respectiva depreciación de ser el caso. Tal como se especifica en el numeral 7.1, literal c del FUE. 8.2 Modalidad C y D: 1. Formulario Único de Edificación FUE (tres juegos en original) debidamente llenado y visado por el propietario y el profesional responsable, según formato aprobado mediante R.M. 326-2015-VIVIENDA. 2. En caso de ser Persona Jurídica, se acompañará la respectiva constitución de la empresa y copia literal del poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a 30 días calendarios de emitida. 3. Declaración Jurada del Profesional responsable que suscribirá la documentación técnica. 4. Carta de Seguridad de Obra, sellada y suscrita por Ingeniero Civil colegiado, acompañada de la Declaración Jurada respectiva señalando encontrarse hábil para el ejercicio de la profesión. 5. Documentación Técnica, suscrita por el propietario, con sello y firma del profesional responsable (Arquitecto Colegiado Habilitado):
5.1. Plano de Ubicación y Localización, conforme al formato aprobado mediante R.M. 326-2015-VIVIENDA, que contenga la información señalada en el RNE. 5.2. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones). 5.3. Planos de Seguridad y Evacuación. 5.4. Memoria Descriptiva de Arquitectura, Seguridad y Evacuación. 5.5. 01 CD conteniendo la información digital. 6. Recibo de pago por derecho de calificación del Colegio de Arquitectos del Perú. 7. Recibo de pago por derecho de calificación de la Comisión AH-DOC INDECI. En caso que el predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común deberá presentar además de los requisitos mencionados lo siguiente: · Copia del Reglamento Interno de ser el caso. · Autorización de la junta de propietarios, en caso no existiera deberá presentar autorización del 100% de los Copropietarios para construir sobre la propiedad, los cuales deberán ser acreditados mediante los documentos registrales correspondientes. La Autorización deberá tener nombre completo, huella digital, número de DNI, de cada uno de los firmantes. · Plano en el que Independizarían correspondiente a la unidad inmobiliaria. 8. Estudios de Impacto Vial de ser el caso dependiendo de la modalidad, (Edificaciones comprendidas en la Ordenanza Nº 1404-2010-MML). 9. Estudios de Impacto Ambiental de ser el caso dependiendo de la modalidad, (Edificaciones comprendidas en el D.S. 019-2009-MINAM). 10. En caso de encontrarse frente a vías metropolitanas deberá presentar Certificado de alineamiento de vías expedido por la MML. De tratarse de obras de remodelación, ampliación o modificación, presentarán copia de documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación del predio, con sus respectivos planos o en su defecto, copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente que no es materia de regularización (detallar de forma diferenciada las áreas existentes con licencia de construcción y las áreas por regularizar). En caso de demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditará que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen: (a) Presupuesto de Obra calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales y Edificación. Para los casos de remodelación se presentará el presupuesto a nivel de sub partidas, con costos unitarios del mercado, indicando la fuente. (b) Comprobante de pago por derecho de trámite. (c) Copia del comprobante de pago de Multa de acuerdo a D.S. 008-2013-VIVIENDA, Art. 69, literal k, equivalente al 10% del valor declarado de la edificación a regularizar sin depreciación. Solo en el caso de regularización de demoliciones con o sin fábrica inscrita en SUNARP, se aplicará la respectiva depreciación de ser el caso. Tal como se especifica en el numeral 7.1, literal c del FUE. En todos los casos y tipos de obra deberá presentar factibilidad de servicios básicos. Es requisito común de todas las modalidades presentar copia del recibo de pago de los arbitrios municipales. CAPITULO III Artículo 9º.- DEL PROCEDIMIENTO El procedimiento constituye uno de evaluación previa, con aplicación del silencio administrativo positivo. El