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113 NORMAS LEGALES Jueves 25 de febrero de 2021 El Peruano / urbano, para lo cual coordinará con las Gerencias correspondientes; Que, mediante la Ordenanza Nº 1117, publicada en el diario O fi cial El Peruano el 12 de enero de 2008, se aprueba el Plano de Zoni fi cación del distrito de Cieneguilla del Área de Tratamiento Normativo I y IV; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 026 de fecha 24 de enero de 2018, se aprueba la Directiva Nº 001-2018-MML-GDU “Normas aplicables a la recti fi cación de los planos de zoni fi cación de los usos del suelo aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima”; Que, mediante Documento Simple N° 124470-2019 la señora Emiliana Elvira Oviedo de Bellido, solicita la recti fi cación de zoni fi cación del predio ubicado en la esquina de la Av. Nuevo Toledo con la Calle Inca Moya, Sub Lote 200B, Urbanización Parcelación Rústica Cieneguilla distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima con 9,114.80m2 de área, según antecedente normativo en el marco del Programa de Actualización de la Zoni fi cación General de Lima Metropolitana 1,990 - 1,996 tiene zoni fi cación C2 (Comercio Vecinal); Que, según el Plano de Zoni fi cación del distrito de Cieneguilla aprobado por Ordenanza Nº 1117, el predio en consulta ubicado en la esquina de la Av. Nuevo Toledo con la Calle Inca Moya, Sub Lote 200B, Urbanización Parcelación Rústica Cieneguilla distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima, con 9,114.80m2 de área, correspondiente al ATN IV tiene zoni fi cación CH-2 (Casa Huerta-2); Que, el predio del recurso Lote 200B, cuenta con el Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 23-2008 Codi fi cado 96490- 2008, de fecha 28 de agosto de 2008 sobre el recurso de apelación presentado contra el Dictamen emitido por la Comisión Técnica Cali fi cadora de Proyectos de la Municipalidad distrital de Cieneguilla mediante Acta de fecha 12 de julio de 2008, respecto del Anteproyecto en Consulta para Edi fi cación Nueva de un edi fi cio para comercio y o fi cinas ubicado en la Calle Inca Moya, Lote 200B, primera Etapa, Parcelación Cieneguilla, distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima; Que, según el primer considerando del Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 23-2008 antes mencionado de la revisión del Codi fi cado 96490-2008 veri fi ca que cuenta con Certi fi cado de Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios Nº 045-2007 emitido el 31 de marzo de 2007 vigente a la presentación del trámite para revisión del anteproyecto en consulta; asimismo, el tercer considerando del Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 23-2008, en relación al Índice de Usos para las Actividades Urbanas aprobadas por Resolución Nº 182-95/MLM-AM-SMDU indica que las actividades presentadas en el anteproyecto a ubicarse en el predio del recurso se encuentran en ubicación conforme en C2 y el cuarto considerando se precisa lo siguiente, que al contar con los elementos su fi cientes para evaluar el presente Anteproyecto en Consulta, ésta Comisión observa varios aspectos técnicos. Por tanto, a continuación se detallan algunos aspectos técnicos establecidos en dicho considerando; deberá de compatibilizar planos de arquitectura con respecto a la sección vial según plano de ubicación; la jardinera oval ubicada en la esquina no debe de exceder los límites del terreno; los estacionamientos distribuidos en fi la deberán contar con 6ml de largo, las ventanas de SS:HH no deben de abrir hacia un área de uso público, deberá de considerarse normas para discapacitados respecto de ingresos y circulaciones, rampas, ascensores, deberá presentar planos correspondientes de seguridad (evacuación y señalización) y la memoria descriptiva correspondiente para su evaluación por los delegados Ad Hoc de INDECI; Que, según el resultado del Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 23-2008, establecido en el Artículo Primero y Segundo se precisa lo siguiente, Artículo Primero; declarar Fundado el recurso de Apelación en consecuencia declarar la Nulidad de O fi cio del Dictamen contenido en las Actas de fecha 31 de mayo de 2008 y 05 de julio de 2008 emitidas por la Comisión Técnica Cali fi cadora de Proyectos de la Municipalidad distrital de Cieneguilla que desaprobó el anteproyecto en consulta para la Edi fi cación Nueva de un edi fi cio para comercio y o fi cinas ubicada en la Calle Inca Moya, Lote 200B, Primera Etapa Parcelación Rústica Cieneguilla, distrito de Cieneguilla y Artículo Segundo; Declarar Aprobado con Observaciones el anteproyecto, el cual se deberá de levantar las observaciones expuestas en el Cuarto considerando del presente Acuerdo; Que, según Plano de Zoni fi cación del distrito de Cieneguilla aprobada por Ordenanza Nº 1117, Anexo Nº 2 de Normas de Zoni fi cación del ATN IV no se encuentra incorporada la zoni fi cación CV. Sin embargo, en el Anexo Nº 2, Cuadro Nº01, Normas de Zoni fi cación para los distritos de Cieneguilla, Lurín y Pachacamac, aprobada por Ordenanza Nº 1146 del ATN IV para zonas similares al predio del recurso, aparece la zoni fi cación CV, el cual se tomará como base normativa aplicable al predio del recurso; Que, de acuerdo a lo expuesto, se reconoce que el predio evaluado tiene como antecedente normativo la zoni fi cación comercial C2, además, sobre el Lote 200B tiene, el Acuerdo Nº 02, Sesión Nº 23-2008 Codi fi cado 96490-2008 de fecha 28 de agosto de 2008 emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, que Acordó en su Artículo Primero, declarar Fundado el recurso de Apelación contra el Dictamen de la Comisión Técnica Cali fi cadora de Proyectos de la Municipalidad distrital de Cieneguilla que desaprobó el anteproyecto en consulta para la Edi fi cación Nueva de un edi fi cio para comercio y ofi cinas ubicada en la Calle Inca Moya, Lote 200B, en consecuencia declara la Nulidad de O fi cio del Dictamen contenido en las Actas de fecha 31 de mayo de 2008 y 05 de julio de 2008 emitidas por dicha Comisión que desaprobó el anteproyecto y en su Artículo Segundo, Declara Aprobado con Observaciones el anteproyecto. Además, se reconoce que existe una edi fi cación de 3 pisos de altura, consolidada de uso comercial y de ofi cinas ubicada en una parte del Lote 200B, por tanto, existe error de gra fi cación dirigido al predio del recurso; Que, mediante Memorando Nº 383 -2020-MML-GDU de su fecha 06 de agosto del 2020, la Gerencia de Desarrollo Urbano remite el Informe N° 238-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 30 de julio de 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas el cual indica que, rati fi ca el informe N° 477-2019-MML-GDU-SPHU-DP y concuerda con el Informe CEZ N°0004-20-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 24 de febrero de 2020 de la Dirección General de Plani fi cación Territorial del Instituto Metropolitano de Plani fi cación, el cual emite opinión favorable al pedido de recti fi cación de zoni fi cación de (CH-2) a Comercio Vecinal (CV) para el predio de 9,114.80 m2, ubicado en esquina Av. Nuevo Toledo con Calle Inca Moya, Sublote 200B, Urbanización Parcelación Rústica Cieneguilla, distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima; Que, estando a lo señalado en los Considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y, de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 121-2020-MML-CMDUVN de fecha 09 de setiembre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima, por UNANIMIDAD con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE DECLARA FAVORABLE LA RECTIFICACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CIENEGUILLA APROBADO CON ORDENANZA Nº 1117 Artículo 1. Aprobar la Recti fi cación de Zoni fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Cieneguilla aprobada por Ordenanza Nº 1117 publicada en el diario O fi cial El Peruano el 12 de enero de 2008, de CH-2 (Casa Huerta- 2) a CV (Comercio Vecinal) para el predio de 9,114.80 m2, ubicado en la esquina de la Av. Nuevo Toledo con la Calle Inca Moya, Sub Lote 200B, Urbanización Parcelación Rústica Cieneguilla distrito de Cieneguilla, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora Emiliana Elvira Oviedo de Bellido, a través del Documento Simple N° 124470-2019, conforme al grá fi co del Anexo Nº 01 aprobado por la presente Ordenanza. Artículo 2. Sobre las Normas de Zoni fi cación en CV, se deberá tomar como base el Anexo Nº 2, Cuadro