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111 NORMAS LEGALES Jueves 25 de febrero de 2021 El Peruano / de la intersección de la calle Las Dalias con la Calle Los Rosales, en este último frente de la manzana también existen varios predios de uso residencial consolidados. 2)Según zoni fi cación aprobada por Ordenanza N° 201, el predio del recurso, así como, las viviendas que existen en la manzana, la iglesia y el nido tienen zoni fi cación Residencial-R3.3)En el Reajuste Integral de Zoni fi cación en el marco de la Ordenanza N° 620 de fecha 04 de abril de 2004 que aprueba el Plano de Zoni fi cación del distrito del Cercado de Lima, con Ordenanza N° 893 publicada el 27 de diciembre de 2005, el predio del recurso que es de uso residencial, la iglesia, las otras viviendas y el nido se les otorga la zoni fi cación de Otro Usos-OU. 4)De acuerdo a lo expuesto, re fi ere que falta acreditar la propiedad del recurrente, sin embargo, basados en los antecedentes de zoni fi cación establecidos según Ordenanza N° 201, se considera viable atender la solicitud del administrado de cambio de zoni fi cación de su predio de OU a RDM. 5)En el marco de la Ordenanza N° 2086, se recomienda extender dicha zoni fi cación al sector que tiene uso residencial consolidado que a la fecha normativamente tiene zoni fi cación OU que no corresponde; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 096-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 21 de febrero de 2020, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluye que el Cambio de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Media (RDM), en el predio ubicado frente al Jr. Las Dalias N° 1437-1441, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, con un área de 180.00 m2, de propiedad de la señora Cynthia Luzmila Garay Gómez, tiene opinión técnica Favorable, haciendo extensivo el cambio de zoni fi cación a RDM, para los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la manzana G, de uso residencial, conforme a lo establecido en la Resolución Ministerial N° 091-VC-5500 de fecha 02 de junio de 1975, que aprobó la Habilitación Urbana para Uso de Vivienda; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 086-2020-MML-CMDUVN, de fecha 08 de julio de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente; ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CERCADO DE LIMA APROBADO POR ORDENANZA N° 893 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Cercado de Lima, aprobado mediante Ordenanza N° 893, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 27 de diciembre de 2005, de Otros Usos (OU) a Residencial de Densidad Media (RDM), para el inmueble de 180.00 m2, ubicado frente al Jr. Las Dalias N° 1437-1441, distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora Cynthia Luzmila Garay Gómez; haciendo extensivo el cambio de zoni fi cación a RDM, para los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la manzana G, de uso residencial, conforme al Anexo N°1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Cercado de Lima, la modi fi cación aprobada en el Artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Disponer la noti fi cación de la presente Ordenanza a la administrada. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1929898-3 Aprueban la modificación del Plano de Zonificación del distrito de Los Olivos, aprobado mediante Ordenanza N°1015 ORDENANZA N° 2318-2021 Lima, 18 de febrero de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, siendo que dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de Abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, con Ordenanza N° 1015, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 14 de mayo del 2007, que aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del Distrito del Rímac que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; Que, con expediente Nº 280930-2019, de fecha 19 de agosto de 2019, el señor Cesar Heli Tuse Reyes, identi fi cado con DNI N° 06885371, presidente y representante de la Asociación de Comerciantes del Mercado Chavarría, propietarios del predio de 978.44 m², solicita Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad de Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), para el predio ubicado en el Proyecto Integral Chavarria Mz. A3 Lote 1, Pueblo Joven Mártires del SUTEP, en el distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° 1288-2019-MML-GDU-SPHU de fecha 20 de setiembre del 2019, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de