Norma Legal Oficial del día 10 de septiembre del año 2007 (10/09/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 47

El Peruano MORDAZA, lunes 10 de setiembre de 2007

NORMAS LEGALES

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Que, mediante el documento N°9635 de fecha 28 de febrero de 2007, don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA solicita que conjuntamente con la resolucion de la aprobacion de Habilitacion MORDAZA se le autorice las Construcciones Simultaneas y la Celebracion de Contratos de Venta Garantizada. Que, el administrado mediante el anexo N°1815-2007 de fecha 17 de MORDAZA del 2007, ha presentado un replanteo al plano de lotizacion aprobado por la comision tecnica de habilitaciones MORDAZA, donde reajustan el area de algunos lotes de la manzana "F" (antes "J"); asimismo el Lote 1 correspondiente al aporte de Renovacion MORDAZA se ha reajustado de 243.26 m2 a 243.60 m y la suma de los lotes 7 y 8 del aporte de Parques Zonales se ha incrementado de 444.88 m2 a 486.74 m2 no dejando deficit para dicho aporte; manteniendose inalterable el area de los demas aportes reglamentarios, asi como invariable el diseno MORDAZA aprobado. Que, mediante Informe Tecnico N° 281-2007-AHUSGPUC-GDU/MDA, de fecha 3 de MORDAZA de 2007 emitido por el area de Habilitaciones Urbanas de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; decide otorgar la procedencia administrativa del presente tramite de Habilitacion MORDAZA por haber cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos. Que, con el visto MORDAZA de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; y, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79° de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y Ley N° 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General , asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley N° 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, la Ordenanza N° 836-MML, Decreto de Alcaldia Nº 079-MML y por el Reglamento Nacional de Edificaciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el N° 029-2007-SGPUC-GDU/MDA la Habilitacion MORDAZA Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno con un area de 24,319.00 m2 constituido por parte del Lote 82-A del Fundo "La Estrella", ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion; las obras de Habilitacion MORDAZA en el terreno de 24,319.00 m2 teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: DISENO Area Bruta Total 24, 319.00 m2 Area Util Total 15, 931.12 m2 - Vivienda 14, 219.08 m2 - Ministerio de Educacion 492.13 m2 - Parques Zonales 486.74 m2 - Renovacion MORDAZA 243.60 m2 - Servicios Publicos Complementarios- Otros Fines 489.57 m2 Recreacion Publica 1,707.71 m2 Area de Vias 6,680.17 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado del "Proyecto de Obras Generales de Agua potable y Alcantarillado del Esquema Cerro MORDAZA de MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA de MORDAZA MORDAZA y Anexos", debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo ademas, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. ENERGIA ELECTRICA: Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primarias y secundarias de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania.

PAVIMENTACION PISTAS Y VEREDAS: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura .- Suelo estabilizado. Aceras.- Sera de concreto simple de 4" de espesor con una resistencia a la compresion axial de f´c=140 Kg./ cm2, construido sobre una base granular de 4" de espesor compactada al 100% de la densidad seca del MORDAZA estandar. Sardineles.- Se construira sardineles de 30cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera este en medio de jardines se construira en ambos lados. El vertido del concreto debera realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible, evitando a la vez la segregacion de los agregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberan construirse, con un pavimento de las mismas caracteristicas de las calzadas adyacentes. Asi tambien estas quedaran en tierra nivelada compactada. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de conformidad con las normas tecnicas NTE U.190 adecuacion urbanistica para personas con discapacidad, aprobadas por R.M. N° 069-2001MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001. Ornamentacion del Parque.- El MORDAZA comprendera la ejecucion de veredas, senderos, colocacion de bancas, sembrio de arboles diversos, iluminacion y area de recreacion activa, de conformidad con el plano que se encuentra a fojas 65 del Exp. N°27864-2006. Articulo Tercero.- ESTABLECER, que el Aporte Reglamentario de Recreacion Publica esta constituido por el MORDAZA N° 01 con un area de 1,707.71 m2; que el aporte del Ministerio de Educacion se encuentra ubicado en el Lote 2 de la manzana "C" con un area de 492.13 m2; el aporte de Parques Zonales se encuentra constituido por los lotes 7 y 8 de la manzana "F " con un area de 486.74 m2; el aporte de Renovacion MORDAZA ubicado en el lote 1 de la manzana "F " con un area de 243.60 m2; y por ultimo el aporte al Servicio Publico Complementario - Otros Fines ubicado en el lote 3 de la manzana "C" con un area de 489.57 m2. Articulo Cuarto.- DISPONER, que los aportes reglamentarios correspondientes a Parques Zonales, Renovacion MORDAZA, Ministerio de Educacion y Servicios Publicos complementarios- Otros Fines deberan ser cedidos respectivamente a las entidades competentes mediante instrumento publico previo a la Recepcion de Obras de Habilitacion MORDAZA de conformidad con los articulos 5°, 6 y 7° de la Ordenanza N° 836-MML. Articulo Quinto.- AUTORIZAR, a don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA a celebrar Contratos de Venta Garantizada con respecto a los lotes que constituyen el area util de la presente habilitacion a excepcion de los lotes correspondientes a los aportes reglamentarios senalados en el Articulo precedente; dejando a salvo el derecho de los adquirientes de exigir al Habilitador Vendedor las Garantias previstas en la