Norma Legal Oficial del día 12 de junio del año 1998 (12/06/1998)


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TEXTO DE LA PÁGINA 18

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CONSIDERANDO:

NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 12 de junio de 1998

Expediente Nº 098-97-C.C.D. - De OFICIO DENUNCIADA : BANCO SUDAMERICANO. MATERIA : Infracciones al Decreto Legislativo Nº 691

Que, el Articulo 215º de la mencionada Ley General, establece que cuando como consecuencia del pago de una deuda contraida previamente y de buena fe, se reciba o adjudique en pago total o parcial, bienes muebles o inmuebles, la empresa de que se trate debe enajenarlos en el plazo de un (1) ano, el mismo que podra ser prorrogado por esta Superintendencia por una sola vez y por un MORDAZA de seis (6) meses; Que, en el MORDAZA parrafo del referido articulo se precisa que vencido dicho plazo, sin que la enajenacion se MORDAZA efectuado, el Banco Wiese Ltdo. debera constituir una provision hasta por el monto equivalente al costo en libros de los bienes no vendidos; Estando a lo informado por el Intendente de Instituciones Financieras "B" mediante Informe Nº ASIF"B"065-OT/98 y a lo opinado por la Superintendente Adjunta de Banca; y, En uso de las atribuciones conferidas por la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Organica de la Superintendencia de Banca y Seguros; y, por la Resolucion SBS Nº 508-98 de 22 de MORDAZA de 1998; RESUELVE: Articulo 1º.- Prorrogar por seis (6) meses el plazo a que se refiere el Articulo 215º de la Ley General, para que el Banco Wiese Ltdo. proceda a la enajenacion de los bienes senalados en el Anexo que forma parte integrante de la presente resolucion. Articulo 2º.- Vencido el plazo de prorroga otorgado al Banco Wiese Ltdo., dicha empresa debera proceder conforme a lo establecido en el MORDAZA parrafo del Articulo 215º de la Ley General, debiendo constituirse la correspondiente provision con cargo a los resultados del mes en que vencio el referido plazo. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA HEYSEN MORDAZA Superintendenta de Banca y Seguros (a.i.) ANEXO BIENES MUEBLES O INMUEBLES ADJUDICADOS POR OBLIGACIONES DE DEUDORES, SOBRE LOS CUALES SE AUTORIZA AL BANCO WIESE LTDO. PRORROGA PARA SU VENTA, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 215º DE LA LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS Y ORGANICA DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS
MORDAZA DE BIEN DESCRIPCION / UBICACION FECHA DE VALOR PRORROGA ADJUDI- EN LIBROS DE CACION (En Nuevos TENENCIA Soles) 23.6.97 18.6.97 115 901,69 168 340,25 284 241,94 23.12.98 18.12.98

I. ANTECEDENTES Mediante Informe de fecha 15 de MORDAZA de 1997, la Secretaria Tecnica puso en conocimiento de la Comision de Represion de la Competencia Desleal que en el mes de junio de 1997 el BANCO SUDAMERICANO - en adelante el BANCO - inicio una MORDAZA publicitaria referida a su producto Class Hipotecario, mediante la difusion de diversos anuncios en los que realizaba las siguientes afirmaciones: "Porque usted nos interesa, le damos el mejor interes 12.9% EFECTIVAMENTE la tasa HIPOTECARIA en dolares mas baja del mercado. Costos del cliente: tasa efectiva anual 12.9%, seguro de desgravamen: opcional, seguro de la propiedad: obligatorio, contratacion sujeta a eleccion del cliente. Costo tramite de la documentacion: variable segun el caso (minimo $250). Costos vigentes desde el 16.06.97." De acuerdo con la informacion proporcionada por el BANCO a la Secretaria Tecnica, el pago por un prestamo hipotecario debia hacerse aplicando la tasa efectiva anual de 12.9% a la que ademas debian adicionarse pagos por los siguientes conceptos: I. II. III. IV. V. VI. Seguro de desgravamen 0.59% (opcional). Seguro contra todo riesgo 0.36%. Estudio de titulos US$ 130. Tasacion US$ 80. Gastos notariales US$ 177. Gastos registrales 0.33% del valor de tasacion + S/.10 (en caso de compraventa). VII. Gastos registrales 0.165% del valor de la hipoteca + S/.10. Mediante Resolucion N° 1 de fecha 15 de MORDAZA de 1997, la Comision inicio procedimiento de Oficio contra el BANCO por presuntas infracciones al Decreto Legislativo Nº 691, Normas de la Publicidad en Defensa del Consumidor; requiriendole que acredite que la tasa efectiva anual que cobraba por todo concepto por su producto Class Hipotecario era del 12.9%. Mediante escrito de fecha 18 de MORDAZA de 1997, el BANCO senalo que la tasa de interes efectiva anual que cobraba por la prestacion del financiamiento a traves del credito Class Hipotecario era de 12.9%, y que no correspondia efectuar ningun pago adicional por el referido credito. En este sentido, afirmo que no recibe ningun pago adicional a la tasa del 12.9%; es decir, no cobra comisiones, recargos o algun otro concepto similar que varie la tasa de interes. Asimismo, senalo que existian costos adicionales a la referida tasa que el cliente tenia que asumir, los mismos que se trataban de pagos a terceros - companias de seguros, asesores, o Registros Publicos - en los que el BANCO actuaba solo como intermediario. En ese sentido, dado que serian costos fijados por terceros y que no formarian parte de los ingresos del BANCO, el denunciado manifesto que no debian ser incorporados a la tasa de interes efectiva; y que, en todo caso, habian sido debidamente informados en los anuncios publicitarios materia de denuncia. Por ultimo, el BANCO senalo que la tasa de interes efectiva de 12.9% era la mas baja del MORDAZA bancario. Con fecha 23 de MORDAZA de 1997, el denunciado presento su escrito de descargos manifestando que la tasa de interes efectiva anual que cobraria por el desembolso del prestamo hipotecario seria unicamente de 12.9%, no existiendo ningun otro cargo adicional a favor del banco que implicara una variacion de la tasa. Asimismo, senalo que en los anuncios materia de denuncia se consignaron los costos adicionales correspondientes a servicios de terceros en que debia incurrir el cliente, respecto de los cuales solo actuaba como intermediario a fin de dar un mejor servicio al consumidor - costos relativos a tramites de documentacion que son variables segun el caso y que tienen un costo minimo de US$ 450, costos que corresponden a la tasacion del inmueble, estudio de titulos, costos notariales y registrales hasta la inscripcion definitiva en Registros Publicos -. Finalmente, el Banco senalo que la tasa de interes efectiva anual en dolares para prestamos hipotecarios MORDAZA por el banco (12.9%) es efectivamente la tasa mas baja del MORDAZA hipotecario comparada con las tasas de interes

Inmueble Inmueble TOTAL:

MORDAZA Capellan Duarez Nº 280, MORDAZA, MORDAZA Ubicentro S.A., diez tiendas en MORDAZA San MORDAZA Nº 755. V.a. US$ 97 411,80

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INDECOPI
Precisan los criterios que deberan tener en cuenta las entidades del sistema financiero al anunciar las tasas de interes de los creditos hipotecarios y de consumo
COMISION DE REPRESION DE LA COMPETENCIA DESLEAL RESOLUCION Nº 064-97-C.C.D. MORDAZA, 25 de noviembre de 1997

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