Norma Legal Oficial del día 12 de abril del año 1999 (12/04/1999)
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TEXTO DE LA PÁGINA 49
MORDAZA, lunes 12 de MORDAZA de 1999
NORMAS LEGALES
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infraestructura. La Renovacion MORDAZA tiene entre sus propositos la regeneracion de las zonas existentes, el mejoramiento de su funcionalidad y confort, la permanencia del poblador residente, asi como la proteccion del medio ambiente MORDAZA y la eficiencia en la explotacion del suelo, contribuyendo de esta forma a satisfacer las necesidades actuales y futuras de la sociedad. Articulo 56º.- Objetivos. Son objetivos del PLAN MAESTRO CENTRO DE MORDAZA en materia de Renovacion Urbana: a) Consolidar el uso predominantemente residencial en cada una de las zonas a destugurizar al efecto delimitadas, manteniendo en lo posible al habitante actual y la economia local, mediante la edificacion de viviendas de MORDAZA economico; b) Propiciar y alentar proyectos prioritarios, tanto de inversion publica como de inversion privada, que posibiliten la destugurizacion con mejora sustantiva en la calidad de MORDAZA de las poblaciones residentes; c) Recuperar la calidad de MORDAZA de los usuarios y las condiciones de habitabilidad de sus edificaciones; d) Recuperar la calidad ambiental y el control del uso del espacio publico, que entre otros conlleva recuperar las riberas del rio MORDAZA y las laderas de los cerros San MORDAZA , Altillo y Sta. Rosa; e) Promover e institucionalizar la participacion de la poblacion residente en la formulacion, gestion, ejecucion y mantenimiento de proyectos de renovacion MORDAZA con fines de destugurizacion de vivienda; f) Promover la Puesta en Valor del patrimonio inmobiliario y del espacio publico con inversiones publicas y privadas; g) Mantener una volumetria concordante a los Monumentos Arquitectonicos MORDAZA Monumentales y entornos paisajisticos; h) Incorporar obra nueva con arquitectura contemporanea en el tejido MORDAZA preexistente sin distorsionar el entorno; i) Mejorar la calidad de los servicios publicos y el equipamiento urbano; j) Consolidar los diferentes roles de interes metropolitano que vienen cumpliendo tradicionalmente determinadas areas del Centro Historico de Lima; k) Regular y controlar que las actividades economicas se realicen sin interferencias ni en contraposicion con los Proyectos de Renovacion Urbana; l) Mejorar la red vial, vehicular y peatonal; m) Revitalizar el uso del suelo ocioso o subutilizado, mediante su densificacion, de acuerdo a Proyectos especificos; n) Modificar los usos del suelo de areas de El Cercado, decadentes y subutilizadas, otorgandoles nuevos roles dinamicos concordantes con los postulados del Plan; o) Alentar la Inversion Privada en Proyectos de vivienda economica, conciliando los intereses de los inversionistas, de los propietarios y el derecho de residencia de los ocupantes; p) Rescatar los valores y acervo cultural desarrollado durante generaciones; q) Reforzar el sentido de identidad y pertenencia del habitante del Centro Historico de Lima. Articulo 57º.- Identificacion de Areas y Zonas de Tratamiento. La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, de conformidad con la legislacion sobre la materia, identifica y delimita las Areas y las Zonas de Tratamiento de Renovacion MORDAZA con fines de destugurizacion, comprendiendo prioritariamente aquellas donde el uso predominante es el de vivienda tugurizada o las areas degradadas e incompatibles con los usos previstos en el PLAN MAESTRO CENTRO DE MORDAZA, subutilizadas, o con problemas de hacinamiento, precariedad y riesgo de colapso. Estas Zonas se encuentran graficadas en el Plano Nº 002-97-MLM-IMP que forma parte de la presente Ordenanza. Las Zonas de Tratamiento de Renovacion MORDAZA con fines de destugurizacion de Vivienda se identifican por su escala y caracteristicas especificas, las mismas que para su aprobacion definitiva seran consultadas publicamente a las poblaciones afectadas, de conformidad con lo dis-
puesto por el Articulo 10º del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 696, aprobado por el Decreto Supremo Nº 11-95-MTC. Articulo 58º.- Modalidades de intervencion. La Renovacion MORDAZA es un instrumento de transformacion que se aplica en todas las Areas, Zonas de Tratamiento y Estructuras Urbanas previstas por el PLAN MAESTRO CENTRO MORDAZA, mediante las modalidades de intervencion que, de acuerdo al grado de deterioro existente son las siguientes: 1. Remodelacion.- Es la modificacion total o parcial de las estructuras de un edificio sin incremento del area construida o de un conjunto MORDAZA para su reutilizacion, sea con mantenimiento o con sustitucion de usos del suelo. Puede incluir la modificacion de la estructura vial, la readecuacion de los servicios basicos, el reloteamiento y provision de areas libres para fines recreacionales, o de espacio para equipamiento o servicios necesarios. 2. Rehabilitacion.- Es la intervencion sobre edificios o areas recuperables, mediante acciones de modernizacion, reparacion, reposicion o ampliacion de algunos de sus elementos, asi como de los servicios basicos y areas libres, a fin de restituir sus condiciones de habitabilidad. Puede implicar la demolicion restringida y parcial de algun elemento. 3. Reconstruccion.- Es la accion de demolicion total o parcial y de restitucion con obra nueva de estructuras de edificios y servicios en conjuntos urbanos, dentro de un planteamiento integral, para dar paso a mejores condiciones de seguridad y del ambiente urbano. Preferentemente aplicable a zonas con un avanzado deterioro, o amenazadas severamente por desastres de origen natural o humano. 4. Erradicacion.- Es la accion dirigida a eliminar estructuras o usos del suelo inconvenientes por sus efectos deteriorantes, razones de seguridad fisica o medio ambientales, y de ocupacion indebida de los espacios publicos. Los usos con calidad de "no conformes" son erradicables. La erradicacion puede implicar la demolicion total o parcial de estructuras existentes. 5. Restauracion.- Es la accion de rehabilitacion dirigida preferentemente a inmuebles o espacios de valor urbano-monumental, cuya conservacion requiere de un tratamiento especializado para restituir sus caracteristicas originales sin perjuicio de su aplicacion a fines contemporaneos, compatibles con su significado y conservacion. La aplicacion de las modalidades de intervencion a los edificios o ambientes urbano-monumentales, se regira por las normas especificas correspondientes. Articulo 59º.- Finalidades Preponderantes por Zonas de Tratamiento. La Renovacion MORDAZA, en consideracion a la naturaleza de cada Area o MORDAZA de Tratamiento identificada por el PLAN MAESTRO CENTRO DE MORDAZA, podra aplicarse con las siguientes finalidades preponderantes, que no son exclusivas ni excluyentes: - Destugurizacion de Viviendas y prevencion de desastres; - Puesta en Valor del Patrimonio Inmobiliario y del Espacio Publico; - Consolidacion del Uso y del Rol Metropolitano; - Reconversion del Uso del Suelo; y - Tratamiento Eco-Paisajistico. El PLAN MAESTRO CENTRO MORDAZA identifica como Areas de Tratamiento prioritarias al Centro Historico y al Cercado Oeste. El Area de Tratamiento del Centro Historico contiene 22 Zonas de Tratamiento y el Cercado Oeste 3 Zonas de Tratamiento, en las que la Renovacion MORDAZA a realizar tendra las siguientes finalidades preponderantes: