TEXTO PAGINA: 78
PÆg. 250544 NORMAS LEGALES Lima, viernes 29 de agosto de 2003 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Aprueban ParÆmetros Urbanísticos, Edificatorios y Ambientales para laZona Industria Liviana (IL) de la Cuen-ca Baja de Lurín ORDENANZA Nº 539 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordina- ria de fecha 14 de agosto de 2003, de acuerdo con elDictamen Nº 080-2003-MML-CDU de fecha 5 de agostode 2003; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de sucircunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo yel acondicionamiento territorial, de conformidad con el Ar- tículo 195º inciso 6), de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, Ley de Reforma Consti-tucional del Capítulo XIV del Título IV; concordado con elArtículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica deMunicipalidades, Ley Nº 27972, que norma que las Muni-cipalidades Provinciales son competentes para regular o pronunciarse sobre Zonificación y Urbanismo; Que, mediante Ordenanza Nº 310-MML se aprueba y re- gula el "Ordenamiento Territorial de la Cuenca Baja de Lurín"que, comprende la Visión, los Lineamientos Estratégicos, lasPolíticas Generales, los Lineamientos Generales para su ges-tión, la delimitación de su ámbito de Gestión, sus Unidades de Ordenamiento, la clasificación de sus suelos por vocacio- nes, las regulaciones, criterios de ocupación y usos del terri-torio por Unidades de Ordenamiento y la Zonificación Genera-lizada 2000-2010 de la Cuenca Baja de Lurín; Que, el área de la Cuenca Baja de Lurín, entre otras zonas , para el uso industrial tiene actualmente una Zoni- ficación Generalizada IL-Industria Liviana, aprobada por la Ordenanza Nº 310-MML, como parte del Plan de Orde-namiento y Gestión Ambiental del Valle Bajo de Lurín, lacual no es instrumental, sino orientadora, por tanto, notiene Normas, Parámetros Urbanísticos ni Índice de Usosvigentes que permitan contrastar las iniciativas de inver- sión y otorgar Certificados de Compatibilidad de Uso; Que, hay una serie de expedientes que los agentes públi- cos y privados han remitido a la Municipalidad Metropolitanade Lima, solicitando Certificados de Compatibilidad de Usopara realizar distintos trámites municipales, y que se encuen-tran pendientes de resolver hasta que el Concejo Metropolita- no defina la Zonificación Específica de Lurín; Que, debido a la expectativa que genera la aprobación de dichas propuestas en los diversos agentes públicos y priva-dos, que pretenden ejecutar diferentes proyectos de inversión;y que se encuentran paralizados en espera de la aprobaciónpor el Concejo Metropolitano de la Zonificación Específica del Valle de Lurín; se ha visto por conveniente que la Municipali- dad Metropolitana de Lima, en su calidad de gobierno promo-tor de la inversión y del desarrollo económico y local, apruebela Ordenanza que establezca los Parámetros Urbanísticos,Edificatorios y Ambientales, que cuenten con Zonificación ILen virtud de la Ordenanza Nº 310-MML; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; Aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS, EDIFICATORIOS Y AMBIENTALES PARA LA ZONA INDUSTRIA LIVIANA (IL) DE LA CUENCA BAJA DE LURÍN Artículo Único.- Aprobar los Parámetros Urbanísticos, Edificatorios y Ambientales para la Zona Industrial Lilvia- na IL localizada al sur este de la Cuenca Baja de Lurín,establecida por Ordenanza Nº 310-MML aprobada el 27 de febrero de 2001 y publicada el 12 de marzo de 2001,los cuales quedan establecidos de la siguiente manera: PARÁMETROS URBANÍSTICOS, EDIFICATORIOS Y AMBIENTALES Definición:Zona destinada para establecimientos industriales que tiene las siguientes características: - Orientados al mercadeo local, metropolitano y nacio- nal. - Accesible a la infraestructura vial principal.- Posee contacto con el área central urbana. - Ventas al por mayor y no son molestas ni peligrosas. Usos Permitidos:- Industria Elemental y Complementaria - I1. - Comercio Industrial - CIn. - Comercio en general, Servicios Públicos Comple- mentario y todas aquellas establecidas en el Índice deUsos de las Actividades Urbanas y en el Cuadro de Nive-les Operacionales para fines industriales del RNC. Usos Compatibles: Los señalados en el Índice de Usos y en el Cuadro de Niveles Operacionales para fines industriales del RNC. Retiros: El retiro frontal exigible será: a. El señalado en el RNC. b. El necesario para resolver la salida de vehículos.c. En caso que la construcción se realice al filo de la vereda, el acceso vehicular se realizará por una puerta no menor de 3.50 m. De ancho, ubicada en una distancia no menor de 3.00 m. De la línea de propiedad y con ocha-vos en los muros en ángulo de 45º. Alineamiento de Fachada: Deberá respetar la sección aprobada en la habilita- ción urbana. Coeficiente de Edificación, Área Libre y Altura Máxi- ma: Resultantes del proyecto arquitectónico respectivo. Adecuado a los requisitos y necesidades de la industriacorrespondiente y disposiciones pertinentes. Área de Lote Normativo: - Lote mínimo predominante: 1,000.00 m2 - Frente recomendable: 20.00 ml Estacionamiento:Un estacionamiento por cada 06 personas ocupadas en el turno principal, debe contar con un patio de maniobras para carga y descarga con dimensiones y radio de volteo, apropia-do al número y tipo de vehículos que utilicen. PARÁMETROS DE SEGURIDAD Y AMBIENTALES - Las industrias serán evaluadas por las instancia com- petente, para la evaluación de las condiciones de seguri-dad en materia de Defensa Civil de conformidad con elD.S. Nº 013-2000-PCM. - Para las industrias existentes periódicamente debe- rán presentar un Plan de Mantenimiento Preventivo para asegurar el óptimo funcionamiento de la Planta que per- mite el mejoramiento permanente de las condiciones delas operaciones del proceso productivo. - Deberán contar con el Plan de Manejo Ambiental, Plan de Contingencia y Plan de Monitoreo Ambiental, afin de disminuir los riesgos ambientales que generen, molestias, perjuicio a la integridad de las personas ex- puestas y/o al medio ambiente. - Plan de Seguridad, para el manejo de los insumos.- Las industrias y otras generadoras de ruidos se sujeta- rán a las normas vigentes de ruidos. (Ordenanza. Nº 015)