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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G35/G37/G30/G32/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 12 de diciembre de 2003 Que, mediante Ordenanza Nº 532-MML de fecha 10 de julio de 2003 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 23de julio de 2003, se resuelve incorporar al área sobre el cual se emitió la Ordenanza Nº 514-MML que modifica la zonificación del Cercado de Lima (Cercado Oeste), con locual el terreno materia de la presente Habilitación Urbana se encuentra calificada en Zona de Reglamentación Espe- cial “ZRE”; Que, mediante Acuerdo Nº 01 tomado en Sesión Nº 014- 2003 de fecha 22 de setiembre de 2003, la Comisión Me- tropolitana de Habilitación Urbana acordó Aprobar la Habi-litación Urbana del terreno de 9,780.26 m² ubicado con fren- te a la Av. Colonial (antes Óscar R. Benavides) Nº 963-989 esquina Av. Tingo María y Av. Zorritos que formó parte delfundo rústico Molino del Gato del Valle de Magdalena en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad delReglamento de Habilitación y Construcción Urbana Espe- cial - MIVIVIENDA; aprobada por Decreto Supremo Nº 053- 98-PCM y Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC; Que, mediante Informe Nº 247-2003-MML-DMDU-DHU- DRD de fecha 30 de setiembre de 2003, se indica que el administrado ha obtenido la aprobación de la habilitaciónurbana por parte de la Comisión Metropolitana de Habilita- ción Urbana y ha cumplido con efectuar los pagos corres- pondientes a los derechos de trámite y liquidación estable-cidos en el artículo II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones; Que mediante Informe Nº 269-2003-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 30 de setiembre de 2003, se señala que la propiedad del terreno materia de autos se en- cuentra debidamente inscrita en la Partida Nº 49068084a favor del Banco Internacional del Perú - INTERBANK, que la normatividad a aplicar en el presente trámite es el Reglamento de Habilitación y Construcción UrbanaEspecial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98- PCM y modificada por Decreto Supremo Nº 030-2002- MTC, al haber obtenido la zonificación de Zona de Re-glamentación Especial “ZRE” de conformidad a la Or- denanza Nº 372; Con el visto bueno de la División de Revisión y Diseño, de la Unidad Técnico Legal, y con lo recomendado por la Dirección de Habilitaciones Urbanas; Que, estando a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Mu- nicipalidades Nº 27972, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, De- creto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto Supremo Nº 010- 2002-MTC, Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, DecretoSupremo Nº 030-2002-MTC, Decreto Supremo Nº 011- 2003-VIVIENDA, Ordenanza Nº 372-MML, Ordenanza Nº 273-MML, Ordenanza Nº 514-MML, Ordenanza Nº 532-MML, Reglamento Nacional de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, la Habilitación Urba- na Nueva, de conformidad con el Plano signado con el Nº 031-2003-MML-DMDU-DHU, en Zona de Reglamen- tación Especial “ZRE” del terreno de 9,780.26 m² que seencuentra enmarcado dentro de la normatividad del Re- glamento de Habilitación y Construcción Especial - MI- VIVIENDA aprobado por los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC y Nº 011-2003-VIVIENDA; ubicado con frente a la Av. Colonial (antes Av. Óscar R. Benavides) Nº 963-989 esquina Av. Tingo María y Av.Zorritos que formo parte del ex fundo rústico Molino del Gato del valle de Magdalena en el distrito del Cercado, provincia y departamento Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al Banco Interna- cional del Perú - INTERBANK a culminar las obras de Habilitación Urbana en un plazo de dieciocho (18) me-ses contados a partir de la recepción de la presente Re- solución; cuyos proyectos se aprueban debiendo suje- tarse al plano firmado y sellado por la Dirección de Ha-bilitaciones Urbanas de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: ÁREA BRUTA 9,780.260 M² ÁREA ÚTIL 7,191.555 M² ÁREA DE VÍAS 1,722.405 M²La distribución del área útil es la siguiente: Nº DE LOTES ÁREA 2 6,984.675 m² 2’ 206.880 m² Aportes Reglamentarios.- El Decreto Supremo Nº 053- 98-PCM modificado por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC establece los aportes reglamentarios que deben ce- der las habilitaciones y que a continuación se detalla: APORTE D.S. Nº 053-98-PCM y REGLAMENTARIO D.S. Nº 030-2002-MTC PROYECTO Recreación Pública 782.42 m² 866.30 m² (8%) Ministerio de Educación 195.60 m² 206.88 m² (2%) El aporte para Recreación Pública se encuentra distri- buida en las áreas libres del proyecto del Conjunto Resi- dencial a desarrollarse sobre el lote 2, dando un área totalde 866.30 m² conformado por los jardines A, B, C, D, E, F, G y H; y el aporte para Ministerio de Educación cuenta con un área de 206.880 m² ubicado en el Lote 2’. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno na-tural eliminando el que contenga restos orgánicos, escari- ficando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose conriegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de hume- dad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R.mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetrosmáximo de 1 ½”, finos y ligantes, en proporciones adecua- das. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad yhasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proc- tor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidando man- tener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación deuna futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo,que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f´c = 175 kg/ cm² de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2 de un (1) centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi- nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calza- das, se construirán sardineles de concreto de calidad f´c=175 kg/cm², y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en con- tacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en formamonolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas en Bermas para personas con discapaci- dad.- En los lugares señalados en el plano de Trazado y Lotización, se construirán rampas en las bermas, que co- nectarán los niveles superiores de las aceras y de lascalzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE - U.190 “ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PER-