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PÆg. 244168 NORMAS LEGALES Lima, jueves 15 de mayo de 2003 3. Encargar a la Secretaría General la publicación del presente Acuerdo en el Diario Oficial El Peruano. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla.ENRIQUE MARTINELLI FREUNDT Tte. Alcalde Encargado de la Alcaldía 09138 Aprueban Habilitación Urbana Nueva con Construcción SimultÆnea para UsoResidencial de Densidad Media y AltaDensidad de terreno ubicado en el dis-trito RESOLUCIÓN Nº 374-2003-RASS Expediente Nº 012996.2002 M-2Santiago de Surco, 7 de mayo de 2003 EL ALCALDE DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El pedido de la empresa ALTAIR Inmobiliaria & Construcción S.A.C., sobre Aprobación de Habilitación Ur- bana Nueva con Construcción Simultánea (MIVIVIENDA), del terreno de su propiedad con 17,847.00 m²., ubicadoentre la calle García y García y los terrenos de propiedad de la Testamentaria Herrera, distrito de Santiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el In- forme Nº 026-2003-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 114 a 116) señalando que la administrada ha cumplido con acom- pañar los documentos establecidos para el presente pro-cedimiento en el TUPA, que el terreno de 17,847.00 m², se encuentra en Área de Estructuración Urbana II, con- tando con dos zonificaciones para Uso Residencial deAlta Densidad R 6 y Media Densidad R 4 y afecto a la Av. Paseo de la República, calificada como Vía Expresa con una sección de 72.00 ml., según el Certificado de Zoni-ficación y Vías Nº 136-2002-MML-DMDU-OPDM, expedi- do por la Municipalidad Metropolitana de Lima (fs. 40 y 41). Efectuada la inspección ocular al terreno del recur-so, se ha verificado que es un predio de topografía lige- ramente plana, que se encuentra con cerco perimétrico de ladrillo en la parte correspondiente al inmueble porhabilitar. El área correspondiente a la reserva para la Vía Expresa de la Prolongación Paseo de la República no está cercada ni señalizada. En cuanto a la vialidad,el predio acumulado tiene uno de sus frentes hacia la calle García y García, otro hacia la calle Ernesto Noriega debiendo respetar las secciones viales de las Habilita-ciones Urbanas respectivas. El predio está afecto a la futura Prolongación Paseo de La República, calificada como Vía Expresa de conformidad con la Ordenanza Nº341-MML, con una sección normativa de 72.00 ml. Res- pecto a los aportes reglamentarios en atención a que presenta su Habilitación Urbana acogiéndose a lo dis-puesto en el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 030- 2002-MTC del 28.6.2002, modificatoria del Decreto Su-premo Nº 053-98-PCM del 22.12.98, se indica que en el marco del Programa del FONDO MIVIVIENDA , los por- centajes de aportes reglamentarios que corresponden alÁrea afecta a Aportes de 15,182.64 m², son los siguien- tes: - Aporte para Recreación Pública (8%) 1,214.70 m² - Aporte para el Ministerio de Educación (2%) 303.65 m² Solicita la administrada la redención en dinero del Apor- te para el Ministerio de Educación, porque no logra confor- mar un lote normativo acorde a las necesidades del Sector; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 24.1.2003, acordan-do que la administrada debe cumplir con el redimir en dine- ro el Aporte para el Ministerio de Educación y antes deemitir la Resolución de aprobación de Habilitación Urbana debe cumplir con adjuntar la ficha registral de acumulación (fs. 123 a 125); Estando a la normatividad contenida en los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC, Reglamen- to Nacional de Construcciones, TUPA aprobado por Orde-nanza Nº 94-MSS y Ley Nº 27444 del Procedimiento Admi- nistrativo General; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 023.01-2003-SDOPRIV-DDU- MSS al Nº 023.03-2003-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyec- tos referentes a Trazado y Lotización, Pavimentación decalzadas y aceras correspondientes a la Habilitación Urba- na Nueva con Construcción Simultánea (MIVIVIENDA) para Uso Residencial de Densidad Media R 4 y para Uso Resi-dencial de Alta Densidad R 6, en el terreno de 17,847.00 m² de propiedad de ALTAIR Inmobiliaria & Construcción S.A.C., constituido por la acumulación de los terrenos ins-critos en las Fichas Nº 101631 y Nº101633 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; tal como consta en la Partida Nº 11494605 del mencionado Registro, ubicadoentre la calle García y García y la Av. Paseo de la Repúbli- ca, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamen- to de Lima. Artículo Segundo.- DISPONER que las construcciones que se efectúen en la Mz. “A”, con frente a la Av. Paseo de La República, podrán hacer uso de la Zonificación R 6hasta un fondo máximo de 65 ml. Por el lado izquierdo paralelo a la calle 1 y hasta un fondo máximo 50.00 ml. por el lado derecho paralelo a la propiedad de terceros de laurbanización Tejada Alta. Las construcciones que se efec- túen en la Mz. “B” , con frente a la Av. Paseo de la Repúbli- ca podrán hacer uso de la Zonificación R 6, hasta un fondomáximo de 98.23 ml. (tramo de 13.23 ml. y 85.00 ml., res- pectivamente), por el lado izquierdo a los predios de la urbanización Huerta Venegas y hasta un fondo máximo de72.33 ml. (tramo de 65.50 ml. y 16.83 ml., respectivamente) por el lado derecho paralelo a la calle 1, en consecuencia las áreas colindantes hasta los terrenos con frente a lacalle Ernesto Noriega de la urbanización Tejada Alta po- drán hacer uso de la Zonificación Residencial R 4. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a ALTAIR Inmobiliaria & Construcción S.A.C. para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyec- tos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a losplanos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de Habilitación Urbana en Área de Estructuración Urbana II, siendo factible la ejecución de obras destinadas a Pro-yectos en el marco del Programa MIVIVIENDA, de confor- midad con la Ordenanza Nº 64-MSS de fecha 27.4.2001, el Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta Total 17,847.00 m² Área afecta a la Prolongación Av. Paseo de La República 2,664.36 m²Área afecta a Aportes 15,182.64 m² Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habilita- ción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto SupremoNº 030-2002-MTC, artículo 5º establece los Aportes Regla-mentarios que se deben cumplir al proyectar una habilita-ción urbana en el marco del Programa del FONDOMIVI- VIENDA y que se detalla; APORTE REGLAMENTO PRO YECTO Recreación 1,214.70 m² 1,214.70 m² Pública 8% Ministerio de 303.65 m² 0.00 m² Educación 2% TOTAL 1,518.35 m² 1,214.70 m² 10 % PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pa- vimentación serán las siguientes: