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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G34/G37/G36/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 18 de agosto de 2004 Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. ÁNGEL M. TACCHINO D. Alcalde REGLAMENTO DE LA ORDENANZA Nº 140-MPL QUE CONCEDE BENEFICIO ADMINISTRATIVO Y TRIBUTARIO CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1º.- El presente Reglamento, tiene por fina- lidad establecer los procedimientos para acogerse a losbeneficios administrativos establecidos mediante Orde-nanza Nº 140-MPL. Artículo 2º.- La Comisión Especial encargada de la Revisión de Proyectos creada para tales efectos, cumplirá las siguientes funciones: 1. Revisar y calificar los proyectos presentados para su consideración. 2. Absolver las consultas que formulen los interesa- dos, sobre aspectos de carácter técnico y normativo. 3. Resolver cualquier vacío que pudiera existir en la tramitación de los proyectos, con sujeción a ley. Artículo 3º.- En caso que la condición legal del pre- dio sea rústico, deberá seguir su trámite regular de Habili- tación Urbana en forma paralela, para lo cual el Gerente de Desarrollo Urbano deberá pronunciarse de inmedia-to ante la Comisión Especial Ejecutiva. La aprobacióndel plano de lotización, trazado y construcción correspon-diente, deberá seguir su trámite regular ante la Munici-palidad. Artículo 4º.- Los criterios técnicos de la Comisión, tendrán como finalidad brindar las facilidades necesa-rias conforme a ley, a efecto que los vecinos de la Munici-palidad de Pueblo Libre cumplan con efectuar y culmi-nar el procedimiento de actualización catastral, que ini-cien ante la Gerencia de Desarrollo Urbano. CAPÍTULO II REQUISITOS Artículo 5º.- Para la aprobación del proyecto, debe- rán presentarse los siguientes requisitos: 5.1 Hoja de Trámite y Formulario Único Oficial y Anexos en los casos que corresponda, adjuntando anexo"D", suscritos por el propietario y el profesional corres-pondiente (en triplicado). 5.2 Copia de la ficha registral de propiedad actualiza- da. 5.3 Recibo de pago por los derechos de revisión de proyecto (0.5% del valor de la obra, mínimo 2.5% del UIT). 5.4 Plano de localización y ubicación, planos de arqui- tectura (incluyendo planta, cortes y elevaciones) a esca-la conveniente. 5.5 Carta de responsabilidad, suscrita por arquitecto o ingeniero. 5.6 Autorización de la junta de propietarios o de los copropietarios, en caso de ser necesario. 5.7 Declaratoria de Fábrica cuando se trate de am- pliaciones, remodelaciones y/o reparaciones. 5.8 Certificado de Parámetros Urbanísticos 5.9 Pago del derecho de Licencia (2.5% del valor de la obra, mínimo 2.5% del UIT). CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO Artículo 6º.- Ingresado el proyecto, será elevado al Presidente de la Comisión, quien lo someterá al procesode precalificación, que será efectuado por los miembrosde la comisión bajo su responsabilidad, en un plazo nomayor de tres (3) días hábiles. En esta etapa se realiza la revisión y verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos; en caso de omi-sión, se notificará al interesado para que cumpla con sub- sanar la omisión acotada. Cumplida ésta, se reiniciaránuevamente el cómputo del plazo del trámite, reali-zándose la verificación de los parámetros urbanísticos yde edificación vigentes, así como del cuadro de áreaspresentado por el proyectista. En esta etapa no se emite opinión alguna y sirve exclusivamente para facilitar su posterior calificación. Cuando el caso lo amerite sea por disposición legal o características especiales del proyecto, que requierala opinión de entidades rectoras, el Presidente así lo de-terminará, debiendo dichas entidades nombrar a sus delegados ad hoc ante la Comisión Especial. Si el caso lo amerita, se procederá a la realización de una inspección ocular, efectuada por un funcionario mu-nicipal, para precisar las condiciones del predio. La precalificación se expresa en un informe, que aprobado por el Presidente, se integrará al expediente. Artículo 7º.- El Presidente someterá a la Comisión, todos los expedientes precalificados positivamente,evaluación que será efectuada en estricto orden de in-greso. La Comisión emitirá su dictamen en un plazo no ma- yor de siete (7) días hábiles bajo responsabilidad de sus miembros. En este sentido, el dictamen sólo podrá ser declarado como aprobado o desaprobado. En este últi-mo caso, deberá justificar su decisión e indicar las medi-das correctivas que deban aplicarse. Los acuerdos setomarán, por mayoría simple de los integrantes de laComisión, formulando las observaciones que fundamen- ten su voto. Los casos de autoconstrucción no serán revisados por provenir del Banco de Proyectos. La revisión de los proyectos arquitectónicos, será efec- tuada exclusivamente por la comisión y los delegadosad hoc, de ser el caso. De considerarlo necesario, la Comisión podrá exigir planos, estudio de suelos, estudio de prospecciónarqueológica, de impacto ambiental, etc., así como me-morias justificativas u otros documentos técnicos adicio-nales. En estos casos, la Comisión determina la exigen-cia mediante acuerdo y dispone que se devuelva el expediente para que sea completado por el interesado. La subsanación correspondiente se tramita conforme alo dispuesto en el presente reglamento. La Comisión podrá efectuar visitas de inspección y/o citar al proyectista para que sustente su proyecto arqui-tectónico, señalándose día y hora para tal efecto. En este caso se suspende el plazo de calificación hasta el día señalado. De no presentarse el proyectista, la Comisióndictaminará prescindiendo de dicha sustentación. La Comisión, en los casos en que por mandato de la ley se requiera de la opinión previa de una entidad recto-ra, emitirá la calificación correspondiente con la interven- ción obligatoria del delegado ad hoc que la represente, bajo sanción de nulidad. Artículo 8º.- Los dictámenes de calificación y su justificación, se asentarán en los formatos de Acta deCalificación según modelo aprobado por el Decreto Su-premo Nº 008-2000-MTC, Reglamento de la Ley Nº 27157 de regularización de edificaciones, del procedi- miento para la Declaratoria de Fábrica y del régimen deunidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de pro-piedad común. Dichos formatos serán impresos por la municipalidad en cantidad adecuada y se los registrará y numerará. Una vez llenadas las actas, serán firmadas obligatoria- mente por el Presidente y todos los integrantes presen-tes en cada caso, para luego ser archivados. Los integrantes de la Comisión Especial, tendrán de- recho a solicitar copia del Acta de Calificación en la quehayan intervenido. Los dictámenes se expresarán en los planos, median- te sello de calificación (Aprobado, o Desaprobado), fir-ma y número de registro profesional de los integrantesde la Comisión que los calificaron, no debiéndose reali-zar ninguna otra anotación. El Presidente notificará al interesado el dictamen emi- tido sobre su proyecto de obra, acompañando para tal efecto de copia del Acta de Calificación.