TEXTO PAGINA: 52
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G37/G39/G34/G36 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 5 de mayo de 2004 Que, la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante Oficio Nº 1050-2003-MML/DMDU, del 27 de junio de 2003, re- mitió al Instituto Metropolitano de Planificación para suevaluación; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe de Opinión - Chaclacayo Nº 02-2003-MML/IMP-DPT, de noviembre de 2003, indica que los Planos de Zonificación vigentes, han sido elaborados conside- rando una escala de trabajo 1:10,000 por lo que no per-miten una total exactitud. Por ello al estar el terreno ma- teria del presente en el límite de dos calificaciones, y considerando la pequeña dimensión del predio (150.00m2), podría haber sido adjudicado interpretando que se encontraba en zonificación R3, razón por la que opina que el cambio de zonificación solicitado a ResidencialR3 tiene opinión Favorable; Que, con Oficio Nº 183-SRDC/DR(OT), del 27 de mar- zo de 1992, el Instituto de Defensa Civil opina que la zonadonde se ubica el terreno submateria no es susceptible de desastres naturales; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 620-MML; De conformidad con lo opinado por la Comisión Metro- politana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 032-2004-MML-CMDUVN del 27 de enero de 2004; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE CHACLACAYO Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima, de Zona de RecreaciónPública - ZRP a Zona Residencial de Densidad Media - R3 de un predio de propiedad de doña Griselda Gallegos Me- nacho, cuya área es de 150.00 m2, ubicado en la Av. LosManzanos esquina Pasaje Zarumilla, dando cumplimiento a lo dispuesto mediante Resolución de Alcaldía Nº 436 del 4 de marzo de 2003. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla.En Lima, a los veintidós días del mes de abril de dos mil cuatro. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de LimaEncargado de la Alcaldía 08490 ORDENANZA Nº 623 EL TENIENTE ALCALDE, ENCARGADO DE LA ALCALDÍA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de abril de 2004, el Documento Simple Nº 6141-04 (Expediente Nº 10719-02) seguido por don Tomás Luis Vega Huaynate, mediante el cual solicita el cambio de zonificación deResidencial de Densidad Media - R4 a Comercio, del terreno de 816.00 m2, ubicado en la Av. Héroes del Ce- nepa (Bayóvar) Mz. I-12, Lote 23, Ciudad Mariscal Cá-ceres, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, en donde existe una Galería Comercial de 3 pisos; y,CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano yrural de su circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de confor- midad con el Artículo 195º, inciso 6) de la ConstituciónPolítica del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espaciofísico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollode Asentamientos Humanos y demás planes específi- cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Te- rritorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad del recurrente, cuyo domi- nio se encuentra inscrito en el Registro Predial Urbanobajo el Código de Predio Nº PO2091252, cuyas copias obran en el expediente; Que, el cambio de zonificación materia del presente cuenta con opinión favorable de los vecinos; asimismo se ha difundido para conocimiento del público en gene- ral en el Diario La Nación, el día 19 de junio del 2003; Que, la Municipalidad Distrital de San Juan de Luri- gancho mediante Informe Nº 052-2033-DCPHU/DDU/ MSJL e Informe Nº 036-2002-GBB-AT7DCPHU , opina que el cambio de zonificación solicitada es factible, por cuanto el terreno se encuentra ubicado frente a vías de sección amplia e importantes dentro de la estructuravial del distrito, la misma que se viene consolidado a un comercial C2, y, que debe considerarse el cambio de zonificación no solo del lote solicitante, sino de to-dos los lotes de la Mz. I-12 con frente a la Av. Héroes del Cenepa; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe de Opinión San Juan de Lurigancho Nº 07-2003/MML-IMP-DPT, de noviembre 2003, emite su opinión favorable sobre el cambio de zonificación a Zonade Comercio Vecinal - C2, por encontrarse en una vía con vocación comercial; recomendando que el cambio se haga extensivo a todo el frente de Manzana sobre laAv. Héroes del Cenepa. (Bayóvar), entre la Av. El Amau- ta José Carlos Mariátegui y el Jr. De la Salud; Que, de la revisión del Expediente, se colige que la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho opi- na a favor del cambio de zonificación, de los Informes Técnicos emitidos por los funcionarios de la Municipali-dad Metropolitana de Lima, se deduce que el cambio de zonificación materia del presente no afecta el Plan de Desarrollo Urbano, en consecuencia, no altera laconvivencia armónica con los usos del entorno; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Or-denanza Nº 620-MML; y con lo opinado por la Comi- sión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y No- menclatura mediante Dictamen Nº 033-2004-MML-CMDUVN del 9 de marzo de 2004; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San Juan deLurigancho, provincia y departamento de Lima, de Zona Residencial de Densidad Media - R4 a Zona de Comercio Vecinal - C2, del predio de propiedad de don Tomas LuisVega Huaynate cuya área de terreno es de 816.00 m2, ubi- cado en la Av. Héroes del Cenepa Mz.I-12, lote 23, Progra- ma Ciudad Mariscal Cáceres, Sector II, Barrio I, GrupoResidencial I, para regularizar el funcionamiento de una Galería Comercial; haciéndose extensivo el cambio de zo- nificación precitado, a todo el frente de la Manzana ubica-