Norma Legal Oficial del día 05 de mayo del año 2004 (05/05/2004)

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NORMAS LEGALES
CONSIDERANDO:

MORDAZA, miercoles 5 de MORDAZA de 2004

Que, la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante Oficio Nº 1050-2003-MML/DMDU, del 27 de junio de 2003, remitio al Instituto Metropolitano de Planificacion para su evaluacion; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe de Opinion - Chaclacayo Nº 02-2003-MML/ IMP-DPT, de noviembre de 2003, indica que los Planos de Zonificacion vigentes, han sido elaborados considerando una escala de trabajo 1:10,000 por lo que no permiten una total exactitud. Por ello al estar el terreno materia del presente en el limite de dos calificaciones, y considerando la pequena dimension del predio (150.00 m2), podria haber sido adjudicado interpretando que se encontraba en zonificacion R3, razon por la que opina que el cambio de zonificacion solicitado a Residencial R3 tiene opinion Favorable; Que, con Oficio Nº 183-SRDC/DR(OT), del 27 de marzo de 1992, el Instituto de Defensa Civil opina que la MORDAZA donde se ubica el terreno submateria no es susceptible de desastres naturales; Que, de conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 620-MML; De conformidad con lo opinado por la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 032-2004-MML-CMDUVN del 27 de enero de 2004; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE CHACLACAYO Articulo Unico.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de MORDAZA, de MORDAZA de Recreacion Publica - ZRP a MORDAZA Residencial de Densidad Media - R3 de un predio de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA Menacho, cuya area es de 150.00 m2, ubicado en la Av. Los Manzanos esquina Pasaje Zarumilla, dando cumplimiento a lo dispuesto mediante Resolucion de Alcaldia Nº 436 del 4 de marzo de 2003. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los veintidos dias del mes de MORDAZA de dos mil cuatro. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA Encargado de la Alcaldia 08490 ORDENANZA Nº 623 EL MORDAZA MORDAZA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de fecha 22 de MORDAZA de 2004, el Documento Simple Nº 6141-04 (Expediente Nº 10719-02) seguido por don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicita el cambio de zonificacion de Residencial de Densidad Media - R4 a Comercio, del terreno de 816.00 m2, ubicado en la Av. Heroes del Cenepa (Bayovar) Mz. I-12, Lote 23, MORDAZA Mariscal MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, en donde existe una Galeria Comercial de 3 pisos; y,

Q u e, e s c o m p e t e n c i a d e l a M u n i c i p a l i d a d Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad del recurrente, cuyo dominio se encuentra inscrito en el Registro Predial MORDAZA bajo el Codigo de Predio Nº PO2091252, cuyas copias obran en el expediente; Que, el cambio de zonificacion materia del presente cuenta con opinion favorable de los vecinos; asimismo se ha difundido para conocimiento del publico en general en el Diario La Nacion, el dia 19 de junio del 2003; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho mediante Informe Nº 052-2033-DCPHU/DDU/ MSJL e Informe Nº 036-2002-GBB-AT7DCPHU, opina que el cambio de zonificacion solicitada es factible, por cuanto el terreno se encuentra ubicado frente a vias de seccion amplia e importantes dentro de la estructura vial del distrito, la misma que se viene consolidado a un comercial C2, y, que debe considerarse el cambio de zonificacion no solo del lote solicitante, sino de todos los lotes de la Mz. I-12 con frente a la Av. Heroes del Cenepa; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe de Opinion San MORDAZA de Lurigancho Nº 07-2003/MML-IMP-DPT, de noviembre 2003, emite su opinion favorable sobre el cambio de zonificacion a MORDAZA de Comercio Vecinal - C2, por encontrarse en una via con vocacion comercial; recomendando que el cambio se haga extensivo a todo el frente de Manzana sobre la Av. Heroes del Cenepa. (Bayovar), entre la Av. El MORDAZA MORDAZA MORDAZA Mariategui y el Jr. De la Salud; Que, de la revision del Expediente, se colige que la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho opina a favor del cambio de zonificacion, de los Informes Tecnicos emitidos por los funcionarios de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se deduce que el cambio de zonificacion materia del presente no afecta el Plan de Desarrollo MORDAZA, en consecuencia, no altera la convivencia armonica con los usos del entorno; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 620-MML; y con lo opinado por la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 033-2004-MMLCMDUVN del 9 de marzo de 2004; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, de MORDAZA Residencial de Densidad Media - R4 a MORDAZA de Comercio Vecinal - C2, del predio de propiedad de don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA cuya area de terreno es de 816.00 m2, ubicado en la Av. Heroes del Cenepa Mz.I-12, lote 23, Programa MORDAZA Mariscal MORDAZA, Sector II, Barrio I, Grupo Residencial I, para regularizar el funcionamiento de una Galeria Comercial; haciendose extensivo el cambio de zonificacion precitado, a todo el frente de la Manzana ubica-