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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G37/G39/G34/G37 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 5 de mayo de 2004 da sobre la Av. Héroes del Cenepa, entre la Av. El Amauta José Carlos Mariátegui y el Jr. De la Salud. Artículo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios materia del cambio de zonificación, soliciten ala Municipalidad Metropolitana de Lima, la expedición del correspondiente Certificado de Zonificación y Vías, para efectos de aplicación de la zonificación aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los veintidós días del mes de abril de dos mil cuatro. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de Lima Encargado de la Alcaldía 08491 ORDENANZA Nº 624 EL TENIENTE ALCALDE ENCARGADO DE LA ALCALDÍA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de abril de 2004, el Documento Simple Nº 6190-04 (Expediente Nº 05391-02) seguido por la Asociación de Vivienda Virgen del Car- men, representado por don Roberto Ferrua Huarcaya, me- diante el cual solicitan el cambio de zonificación de ZonaResidencial de Densidad Media - R3 a Zona Residencial de Densidad Media - R4, del terreno de 3,708.85 m2, ubi- cado en la Av. Gran Pajatén s/n, Cerro El Chivo, Urb. Zára-te, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departa- mento de Lima, en donde existen lotes residenciales de 90 m2, ocupados desde el año 1984; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir- cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y elacondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí- culo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio-nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son fun-ciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarro-llo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondiciona-miento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad de la Asociación de Vivienda Vir-gen del Carmen cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha Nº 652169 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que, el cambio de zonificación materia del presente se ha difundido para conocimiento del público en general en el Diario Oficial El Peruano, el día martes 17 de junio de2003; Que, la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigan- cho mediante Informe Nº 053-2003-DCPHU/DDU/MSJL,opina que el cambio de zonificación solicitada es factible, por cuanto ello le va a permitir a los recurrentes cumplir con el objetivo de la adjudicación del terreno, cual es lahabilitación urbana de la totalidad del terreno para el cual fue adjudicado por la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, mediante Informe de Opinión San Juan de Lurigancho Nº 01-2003/ MML-IMP-DPT, de noviembre 2003, emite su opinión favo- rable sobre el cambio de zonificación a Residencial deDensidad Media - R4, recomendando que el área donde se desarrolló el Parque Framauro se califique como Zona de Recreación Pública y al área del Colegio Nº 032 ubicadojunto al parque antes mencionado como Equipamiento Edu- cativo - E1; Que, de la revisión del Expediente, se colige que la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, opina afavor del cambio de zonificación, de los Informes Técnicos emitidos por los funcionarios de la Municipalidad Metropo- litana de Lima, se deduce que el cambio de zonificaciónmateria del presente no afecta el Plan de Desarrollo Urba- no, en consecuencia, no altera la convivencia armónica con los usos del entorno, muy por el contrario va a facilitar paracumplir con la habilitación urbana, que fue el objetivo de la adjudicación del terreno; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenan- za Nº 620-MML; y con lo opinado por la Comisión Metropo- litana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura me-diante Dictamen Nº 034-2004-MML-CMDUVN del 9 de marzo de 2004; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San Juan deLurigancho, provincia y departamento de Lima, de Zona Residencial de Densidad Media - R3 a Zona Residencial de Densidad Media - R4, del terreno de propiedad de laAsociación de Vivienda Virgen del Carmen, cuya área es de 3,708.85 m2, ubicado en la Av. Gran Pajatén s/n, Cerro El Chivo, Urb. Zárate. Artículo Segundo.- Calificar al Parque Framauro como Zona de Recreación Pública - ZRP y al área del Colegio Nº 032 ubicado junto al parque antes mencionado, como Equi-pamiento Educativo - E1. Artículo Tercero.- Establecer que los propietarios de los predios materia del cambio de zonificación, soli-citen a la Municipalidad Metropolitana de Lima, la ex- pedición del correspondiente Certificado de Zonifica- ción y Vías, para efectos de aplicación de la zonifica-ción aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla.En Lima, a los veintidós días del mes de abril de dos mil cuatro. MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de laMunicipalidad Metropolitana de Lima Encargado de la Alcaldía 08492 ORDENANZA Nº 625 EL TENIENTE ALCALDE, ENCARGADO DE LA ALCALDÍA; POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de fecha 22 de abril de 2004, el Documento Simple Nº 6217-04 (Expediente Nº 05032- 03) seguido por don Teodoro Marcelino Altéz Ibáñez, me-diante el cual solicitan el cambio de zonificación de Zona Residencial de Densidad Media - R3 a Zona de Comercio Vecinal - C2, para reubicar actividades comerciales reali-zadas en la vía pública, del terreno de 400.00 m2, ubicado en la Av. Jardines Este Nº 656 de la Asociación de Vivien- da Inca Manco Cápac, del distrito de San Juan de Lurigan-cho, provincia y departamento de Lima y cuyo predio es para reubicar las actividades comerciales que se realizan en la vía pública; y,